투티엠 도시 지역에 아름다운 여성이 되려면 무엇이 필요할까요?

일부 전문가들은 투티엠이 미래에 "아름다운 소녀"가 될 것이라고 말하는데, 물론 이를 실현하기 위해서는 많은 일이 이루어져야 합니다.

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호치민 시에서 9년간 거주하고 일한 응우옌 빅 푸옹(27세, 회계사, 빈투언성 출신) 여사에게 사이공 강 동쪽 강둑은 친숙한 새해맞이 목적지입니다.

투티엠 반도는 사이공 강에 둘러싸여 있으며, 엄청난 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 사진: 치훙.

"이곳은 주말이면 젊은이들이 많이 찾는 곳이기도 합니다. 강변에 가깝고 삼면이 구시가지를 이렇게 가까이서 내려다볼 수 있는 곳은 흔치 않죠." 푸옹 씨의 말에 따르면, "구시가지"는 사이공의 중심을 뜻합니다.

프엉의 기억 속에는 사이공 강 터널 지붕에서 바선 다리 아래까지 이어지는 길이 아주 어둡고 초라했습니다. 이 구간을 지나는 보행자들은 종종 자전거를 돌려 다시 나가곤 했습니다.

하지만 그것도 옛말이 되었습니다. 2023년 말, 사이공 강을 따라 뻗어 있는 투티엠 강 동쪽 강둑이 활발하게 재개발되어 사람들이 뗏(설)을 기념할 수 있는 강변 공원이 조성되었습니다.

중앙 광장 프로젝트가 건설되는 동안 산책로, 해바라기 밭, 수상 뗏목, 분수 등이 설치될 예정입니다.

주민들은 도시 경관이나 불꽃놀이를 감상할 장소를 찾는 데 어려움을 겪지 않아도 됩니다. 리모델링 후 투티엠 동쪽 강둑에는 대규모 커뮤니티 활동 공간, 화장실, 주차장 등이 마련될 예정입니다.

가장 호화로운 도시 지역

투티엠의 동쪽 강둑은 강을 끼고 기존 중심지에서 약 300m 떨어져 있으며, 여러 차례 계획 변경을 거쳤습니다.

1996년까지 총리는 투티엠 도시권의 건설 계획을 1/5,000 규모로 승인했으며, 총 면적은 930헥타르로, 여기에는 신도시권(770헥타르)과 재정착구역(160헥타르)이 포함되었습니다.

개조되기 전 사이공 강 동쪽 강둑. 사진: 치훙.

투티엠은 설립된 지 거의 30년이 지난 지금, 황량한 땅에서 투득 시의 새로운 중심지로 탈바꿈했습니다. 뿐만 아니라, 이곳은 고급 서비스와 인프라 프로젝트를 갖춘 금융 및 상업 중심지이자 호치민시에서 가장 고급스러운 도시 주거 지역이기도 합니다.

경제 전문가인 후인 탄 디엔 박사에 따르면, 투티엠은 처음부터 밀집된 형태로 개발되도록 설계된 몇 안 되는 도시 지역 중 하나입니다.

"하지만 압축된 지형으로 인해 기반 시설용 토지가 넓어야 하며, 이는 높은 주택 가격으로 이어집니다. 앞으로 투티엠의 토지 가격은 세계 주요 도시보다 낮지 않을 것입니다."라고 후인 탄 디엔 박사는 말했습니다.

반면, 디엔 박사는 과거에는 외국 전문가들이 호치민시에 왔을 때 주로 잘 계획된 지역인 현재의 투티엠 신도시 지역과 같은 1군에 머물렀다면, 이제는 이곳이 그들의 선택이 될 것이라고 평가했습니다.

이 비전을 일찍부터 파악한 시 정부는 지난 수년간 투티엠 지역의 인프라에 대한 투자에 지속적으로 집중해 왔습니다.

이 중에서 주요 간선도로, 즉 마이치토 대로, 순환도로, 투티엠 다리, 바손 다리, 사이공강 터널 등 주요 교통 기능을 담당하는 도로가 두드러진다.

투티엠 신도시 지역의 형태는 살라 도시 지역, 빈칸 재정착 지역 및 다수의 고급 럭셔리 아파트 프로젝트와 같은 많은 도시 지역과 고층 빌딩으로 묘사됩니다.

특히 2023년은 호치민시가 문화사업을 완성하고 관광과 지역 사회에 봉사하는 데 많은 관심을 기울이는 시기이기도 합니다.

2023년 12월, 이 도시는 중앙 강둑과 투티엠 신도시 지역을 연결하는 보행자 다리 건설을 위한 1조 VND 이상의 전액 자금을 공식적으로 지원받았습니다.

이것은 투티엠과 주변 지역을 연결하기 위해 사이공 강을 가로지르는 5개의 다리와 터널 중 하나입니다.

동시에, 시 교통국은 사이공 강을 가로지르는 투티엠 4 교량 건설 사업의 사전 타당성 조사 결과를 시 인민위원회에 제출했습니다. 이 교량은 투티엠 도시 지역과 시 남부를 연결합니다. 이 사업의 총 투자액은 6조 VND(약 1조 2천억 원)가 넘습니다.

충분한 위상을 갖춘 투자자가 필요합니다

하지만 전문가들은 투티엠 개발에는 아직 더 많은 시간이 필요하다고 지적합니다. 거의 30년 동안 투티엠은 기본적인 형태를 갖추었지만, 아직 완성되지 않은 부분들이 많습니다.

호치민시 전 부총괄 건축가인 보 킴 끄엉 박사는 투티엠이 앞으로 감탄할 만한 아름다움을 지닌 "아름다운 소녀"가 되기 위해서는 더 많은 시간이 필요하다고 생각합니다. 사진: 투 쩐.

호치민시의 전 부수석 건축가인 건축가 보 킴 쿠옹 박사에 따르면, 세계의 유사한 도시 지역과 비교하자면 중국 상하이 푸둥입니다.

호치민시에는 사이공 강이 흐르고, 상하이에는 황푸 강이 흐릅니다. 투티엠은 호치민시 1군과 3군의 중심 맞은편에 있으며, 상하이 쪽에는 유서 깊은 상점들이 있습니다.

그러나 해당 구역을 정리하고, 계획을 위해 토지를 개간하고, 건설하기로 결정한 때부터 푸동이 금융 경제 구역과 고층 빌딩이 들어서는 모습을 갖추는 데 걸린 시간은 불과 15년뿐이었습니다.

투티엠은 30년 가까이 되었지만 주요 도로 몇 개만 완공되었고, 내부 도로는 부분적으로만 완공되었으며, 일부 건물은 지붕만 올라간 상태입니다. 기대했던 금융, 상업 중심지의 모습은 아직 불분명합니다.

"투팀은 장래에 훌륭한 몸매를 갖춘 아름다운 소녀가 될 것입니다. 하지만 현재로선 아직 성숙하지 못하고 더 많은 시간이 필요합니다."라고 전문가 보 킴 끄엉은 말했습니다.

그는 투팀이 돌파구를 찾고 부족한 부분을 채워나가려면 이 새로운 도시 지역에 정말 강력한 투자자가 필요하다고 믿는다.

또한, 투티엠 시는 부동산 시장과 경제 부문의 회복을 촉진하기 위한 더 많은 해결책을 마련해야 합니다. 시장이 회복되면 투티엠은 자연스럽게 탈출구를 찾을 수 있을 것입니다.

투티엠 신도시 건설 과정을 회고하면서, 호치민시 주석 판 반 마이는 투티엠 신도시 건설 프로젝트가 정책적으로는 매우 정확했지만, 시행 과정이 장기화되고 법적 변경으로 인해 중단되었다고 인정했습니다.

호치민시 당 서기인 응우옌 반 넨은 투티엠 신도시 지역의 조기 완공이 호치민시의 발전을 촉진하는 계기가 될 것이라고 평가했습니다.

2023년 11월 제11기 호치민시 당위원회 집행위원회 제24차 확대회의에서 응우옌 반 넨 서기는 각 기관에 장애물을 제거하고 프로젝트 실행 진행을 가속화하기 위한 해결책을 신속하게 제안해 줄 것을 요청했습니다.

넨 씨는 98호 결의안에 따라 열린 기회에 대해, 각 부서가 더욱 심도 있게 조사하여 특정 정책을 활용하여 자원을 동원하고 홍보하여 ​​제안된 정책에 따라 투티엠 신도시 지역을 완성해야 한다고 특히 언급했습니다.

총리 경제자문단 위원인 쩐 주 릭 박사는 투티엠에 금융 중심지를 건설하는 데는 호찌민시뿐만 아니라 전국의 노력이 필요하다고 말했습니다. 앞으로 투티엠은 전국의 성장 거점이 될 뿐만 아니라, 전체 경제의 자본을 동원하는 중심지가 될 것입니다.

투티엠 신도시는 1군 맞은편 사이공 강 동쪽 기슭에 위치하며, 총 면적은 657헥타르입니다. 투티엠은 도시와 지역의 금융, 상업, 고급 서비스 중심지라는 주요 기능을 갖추고 있으며, 국제적인 입지를 갖추고 있어 문화 및 엔터테인먼트 중심지 역할을 합니다.

1/2,000 계획에 따르면, 새로운 도시 지역은 중심 핵심 지역, 북부 주거 지역, 마이치토 애비뉴를 따라, 동쪽 및 남부 삼각주를 포함한 5개 주요 지역으로 나뉩니다.

2005년 호치민시 인민위원회가 승인한 2,000분의 1 규모 계획에 따르면, 이곳은 10층에서 30층 이상의 건물로 구성된 호치민시의 새로운 중심지가 될 것입니다. 도시 면적의 절반 이상이 나무와 교통을 위해 할당될 것입니다.

원천: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm