임대료는 얼마를 써야 하나요?

임대료는 얼마를 써야 하나요?

많은 사람들에게 임대는 최선의 선택입니다. 가장 큰 장점은 유연성이기 때문입니다. 임대를 하면 필요할 때 쉽게 이사할 수 있습니다. 예를 들어, 다른 곳에서 새로운 직장을 구하게 되면 집을 팔 걱정 없이 새 아파트를 쉽게 구할 수 있습니다.

하지만 집을 임대하는 데 얼마만큼의 돈을 쓰는 것이 가장 좋은지 아는 사람은 많지 않습니다.

램지 솔루션의 재무 자문가들은 순소득의 25%를 넘지 않게 임대료에 지출할 것을 권장합니다.

세금 공제 후 월 순수입이 약 4,000만 동이라고 가정할 때, 임대료로 최대 1,000만 동만 지불하면 됩니다.

많은 사람들이 25%는 너무 낮다고 생각하고 임대료에 더 많은 돈을 써야 한다고 생각합니다. 하지만 소득의 25% 이상을 임대료에 지출하면 지출, 투자, 저축 예산이 줄어들게 됩니다.

이 수치는 저자 하브 에커가 개인 재정 관리에 대해 제안한 "6병" 규칙과 일치합니다. 그는 소득의 55%를 필수 생활비(숙박, 교통, 공과금 납부 포함), 10%를 재정적 자유 기금, 10%를 교육 기금, 10%를 장기 저축 기금, 그리고 10%를 여가 기금으로 사용해야 한다고 제안합니다.

예산의 25% 이상을 필수품에 쓰게 되면 다른 것들을 줄여야 하고, 삶의 질을 떨어뜨리거나 미래를 위한 저축을 줄여야 합니다.

하노이 의 아파트 프로젝트(사진: Tran Khang)

소득의 25%만을 임대료에 지불하는 방법은?

많은 사람들이 25% 규칙을 알게 된 후, 이를 충족할 수 없다고 생각합니다. 하지만 Ramsey Solutions는 이러한 예산 비율을 확보하는 데 도움이 되는 몇 가지 방법을 제시합니다.

첫 번째는 룸메이트를 찾는 것입니다. 매달 비싼 월세를 내고 싶지 않다면 룸메이트를 구하고 비용을 분담하는 것이 적절한 선택입니다. 물론, 다른 사람들과 함께 살면서 느끼는 불편함도 감수해야 합니다. 더 나은 미래를 위해 편안함을 희생하는 시기라고 생각하세요.

둘째, 아파트 대신 방을 빌리세요. 혼자 살면서 방이 많은 넓은 아파트를 빌린다면 낭비일 수 있습니다. 주택 임대료를 소득의 25% 이내로 유지하려면 면적이 작은 원룸으로 바꾸는 것이 좋습니다.

셋째, 소득을 늘리세요. 소득의 25% 미만으로 임대료를 지불하면서도 편안하고 넓은 삶을 누리려면 소득을 늘리는 것이 가장 좋은 방법입니다. 능력, 기술, 관심사, 재정 목표에 따라 소득을 늘리는 방법은 다양합니다. 아르바이트를 하거나, 소규모 사업을 시작하거나, 중고품을 파는 것도 고려해 볼 수 있습니다.

넷째, 더 저렴한 곳을 찾으세요. 임대료는 주로 위치에 따라 달라집니다. 도심에 집을 살 여유가 없다면 교외나 그보다 더 먼 곳을 찾아보세요. 물론, 더 멀리 이사하는 것도 고려해야 합니다.

다섯째, 사회주택 임대 지원 정책을 모색하는 것입니다. 현재 각 지자체는 저소득층을 위한 사회주택 지원을 위한 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 예를 들어, 다낭 시는 사회주택 아파트 건설 사업에 참여하는 사회주택 아파트를 월 7만 동/m² 이상의 가격으로 임대하고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm