도시 공간을 조성하고 사회 경제적 발전을 촉진하기 위해 퐁딘구의 구역 계획을 수립합니다.

유리한

합병 이후, 퐁디엔, 퐁딘, 퐁푸, 퐁꽝 구는 행정 구역 확장과 자원 종합 여건 덕분에 강력한 개발 기회를 맞이하게 되었습니다. 그러나 이 지역들은 인프라, 재정 자원, 토지 관리 및 건설의 동기화라는 어려운 문제에 직면해 있습니다. 합리적인 계획 전략과 자원 동원 메커니즘이 없다면, 무분별한 도시화와 지속 불가능한 개발로 이어질 가능성이 높습니다.

퐁디엔 구는 퐁투, 퐁미, 퐁쑤언 구와 코뮌의 전체 자연 지역을 통합하여 설립되었습니다.통합 후 퐁디엔 구의 자연 면적은 592.48km2이며 인구는 22,356명입니다.과거 퐁디엔 구의 행정- 정치 중심지였던 퐁디엔 구는 이제 도시 개발의 핵심인 완벽한 기본 인프라를 갖추고 있습니다.통합 후 구는 더 넓은 면적을 갖게 되어 새로운 주거 지역, 산업-수공예, 상업, 서비스 및 녹지와 같은 기능적 영역을 위한 공간을 쉽게 마련할 수 있습니다.동시에 구가 되면 이 지역은 도시 관리 메커니즘을 누리고 도시의 지원 프로그램에 접근할 수 있으며 부동산, 서비스 및 인프라 프로젝트에 투자할 기업을 쉽게 유치할 수 있습니다.

퐁디엔구 인민위원회 위원장 호돈 씨는 도시농촌 계획 분야에서 퐁디엔구는 퐁투구 용도지역 계획, 퐁미사(Phong My Commune) 종합계획, 퐁쑤언사(Phong Xuan Commune) 종합계획으로 계획되어 왔다고 밝혔습니다. 이 계획들은 퐁디엔 도시 종합계획과 투아티엔후에(Thua Thien Hue , 현 후에시) 도시 종합계획을 준수하고 있었습니다. 그러나 구와 사(Comune)를 통합하고 2단계 지방정부 조직 모델로 운영되면서 도시 지역의 성격과 규모, 도시 공간 개발 방향, 각급 행정 단위 배치 시행 후 중복된 본부 및 기관 등 일부 내용이 더 이상 적합하지 않게 되었다고 지적했습니다. 이러한 사항들을 검토하여 사회경제적 발전과 국민을 위한 새로운 기능에 맞는 계획을 제시해야 합니다.

이러한 실질적인 필요성에 따라 최근 시 인민 위원회는 2025년 9월 8일자 제72호 결의안을 발표하여 퐁디엔, 퐁딘, 퐁푸, 퐁꽝 구역에 대한 구역 계획을 수립하고 규정에 따라 승인을 주관하도록 시 인민 위원회에 지시했습니다.

투자 유치를 위한 여건 조성

호 돈 씨는 퐁디엔 구 계획이 지역 경제에 매우 중요하다고 말했습니다. 따라서 경제 측면에서 용도지역 계획은 토지 이용을 명확하게 안내하여 특히 부동산, 무역-서비스, 청정 산업 등 투자 유치에 도움이 될 것입니다. 동시에 인프라 개발을 위한 법적 기반을 마련할 것입니다. 인프라를 동시에 계획하면 사회적 비용을 절감하고 생산 및 사업 효율성을 높일 수 있습니다. 또한, 토지 시장을 활성화하고, 특히 신개발 지역의 경우 명확한 계획이 수립될 경우 토지 가치가 상승할 것입니다.

사회적 측면에서는 생활 여건이 개선되어 시민들이 공공 서비스에 편리하게 접근할 수 있게 됩니다. 또한, 명확한 계획을 통해 투자에 대한 확신과 장기적인 안정성을 확보할 수 있으므로 투명성과 국민 신뢰도가 높아집니다. 또한, 용도지역 계획은 새로운 일자리 창출, 문명화된 도시 경관 조성, 관광객 유치에 기여하며, 지역의 유·무형 문화적 가치를 보존하고 증진하는 계획을 효과적으로 이행하여 관광을 발전시킵니다.

퐁딘구 인민위원회 위원장인 찐득누 씨는 도시 개발을 위해 주요 교통로를 고수하기로 결정했지만, 여러 어려움과 장애로 인해 합리적인 개발 방향을 모색하고 있다고 밝혔습니다. 특히 현재 가장 어렵고 어려운 점은 토지 관리가 복잡하다는 것입니다. 교외 지역 통합 이후 농림수산양식 토지가 많아 용도 변경 절차에 많은 시간과 절차가 필요하기 때문입니다. 또한, 각 지역을 연결하는 기술 인프라 시스템이 아직 통합되지 않았습니다.

또한, 재정 자원은 제한적이지만 기반 시설 투자 필요성이 크고, 구 예산과 시 지원만으로는 동시 투자가 부족하며, 저소득 지역의 사회화를 촉진하기 어렵습니다. 따라서 퐁딘구의 용도지역 계획은 지역의 강점을 기반으로 경제 클러스터를 형성할 수 있는 이점을 제공하여 경제 구조 조정을 지원하고, 농업에서 산업-서비스업으로의 노동력 전환을 촉진할 것입니다. 이는 또한 지역 기업들이 발전할 수 있는 기회이기도 합니다. 계획이 명확해지면 건설, 서비스업, 무역업 등 기업들이 장기적인 사업 방향을 설정하는 데 도움이 될 것입니다.

시 인민위원회에 따르면, 새롭게 설립된 구(구 퐁디엔 시를 기반으로)는 시 북부 도시 지역의 사회경제적 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 할 것으로 검토되었습니다. 그러나 이러한 구의 도시 개발 방향은 이전 성 계획(현 시) 및 승인된 도시 계획에서 업데이트되지 않았습니다. 따라서 지역 계획을 통합하고 투자 유치를 위한 관리를 조직하기 위해 퐁디엔, 퐁딘, 퐁푸, 퐁꽝 구에 대한 용도지역 계획을 수립할 필요가 있습니다.

기사 및 사진: HA NGUYEN

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html