Frau Nguyen Thi Nhu Darlehen und eine Reihe von skandalösen Deals zum Kauf von billigem öffentlichem Land durch Quoc Cuong Gia Lai

Im letzten Jahrzehnt war Quoc Cuong Gia Lai von Frau Nguyen Thi Nhu Loan an Geschäften zum Kauf und Verkauf von günstigem erstklassigem Land beteiligt.

Die Hauptgeschäftsbereiche von Quoc Cuong Gia Lai sind Immobilien, Gummi, Wasserkraft, Holz und Bauwesen, doch der Ruf der CEO Nguyen Thi Nhu Loan ist mit billigen öffentlichen Landübertragungsprojekten und in jüngster Zeit mit Frau Truong My Lan im Van Thinh Phat-Skandal verbunden.

Quoc Cuong Gia Lais skandalöses Projekt

Frau Nguyen Thi Nhu Loan, Generaldirektorin der Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company, wurde im Fall der Vietnam Rubber Industry Group strafrechtlich verfolgt und vorübergehend inhaftiert. In diesem Fall kaufte Quoc Cuong Gia Lai im Jahr 2014 100 % der Kapitaleinlage des Investors des Projekts 39-39B Ben Van Don (Bezirk 4, Ho-Chi-Minh-Stadt) für mehr als 464 Milliarden VND (Fläche 6.202 m²).

Das Land ist ursprünglich in Staatsbesitz und wird von der Dong Nai Rubber Corporation und der Ba Ria Rubber Company unter der Vietnam Rubber Industry Group verwaltet. Diese beiden Unternehmen steuerten Kapital zur Gründung der Phu Viet Tin Company für Geschäftszwecke bei.

Mit diesem Deal kaufte Quoc Cuong Gia Lai von Frau Nguyen Thi Nhu Loan dieses Land vom Investor, der Phu Viet Tin Company, obwohl es sich um öffentliches Land handelt und das übertragende Unternehmen zu 100 % in Staatsbesitz ist, was bedeutet, dass das öffentliche Land ohne Versteigerung in private Hände übergegangen ist.

Im Jahr 2017 fusionierte Phu Viet Tin mit der Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited zur Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Auf diesem Grundstück wurden zwei Wohntürme mit 17 und 33 Stockwerken und fast 500 Wohnungen errichtet, in denen die Bewohner lebten. Aufgrund einer Untersuchung zur Herkunft des Grundstücks sind die rosa Bücher der Bewohner jedoch immer noch „leer“.

Mit diesem Projekt wurde Quoc Cuong Gia Lai zu einem Bindeglied im Prozess der Umwandlung von öffentlichem in privates Land. Bevor sie jedoch strafrechtlich verfolgt wurde, meldete sich auch Frau Nguyen Thi Nhu Loan selbst zu Wort und bestätigte, dass das Projekt rechtlich ausreichend sei. Sie müsse es daher zurückkaufen. Über eine Versteigerung läge die Entscheidung der Regierung und des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Erfolgloser Kaufvertrag für öffentliches Land, viele Menschen in Rechtsstreitigkeiten verwickelt

Während des Prozesses im wichtigen Fall der Van Thinh Phat Group von Frau Truong My Lan wurde auch Quoc Cuong Gia Lai genannt, als die Jury feststellte, dass Frau Truong My Lan die Sunny Island Investment Joint Stock Company dazu benutzt hatte, einen Vertrag zu unterzeichnen, in dem sie den Kauf und Verkauf des Wohngebietsprojekts Bac Phuoc Kien mit Quoc Cuong Gia Lai versprach. Der Preis betrug 14.800 Milliarden VND.

Frau Lan zahlte Quoc Cuong Gia Lai 2.882,8 Milliarden VND, aber da Sunny Island seine Zahlungsverpflichtung verletzte, erklärte sich Quoc Cuong Gia Lai lediglich bereit, Sunny Island 1.444,1 Milliarden VND zu zahlen.

Quoc Cuong Gia Lai sagte auch, dass es die „ehrliche“ Partei sei, da es nicht wusste, dass die Zahlung von Frau Truong My Lan stammte, und legte Berufung ein, da es lediglich 1.441,4 Milliarden VND an die Beklagte Truong My Lan gezahlt habe.

Gleichzeitig wurden im Fall Van Thinh Phat 475 Immobilien im Zusammenhang mit Quoc Cuong Gia Lai beschlagnahmt.

Ein weiterer Vorfall im Zusammenhang mit öffentlichem Land war der Verkauf von 32 Hektar öffentlichem Land an Quoc Cuong Gia Lai im Jahr 2017, der viele Führungskräfte der Tan Thuan Company in rechtliche Schwierigkeiten brachte. Im Rahmen dieses Projekts zielte Quoc Cuong Gia Lai auch auf das öffentliche Land ab, um einen Projektinvestitionskooperationsplan im Verhältnis 75:25 vorzuschlagen oder 100 % des Phuoc Kien-Projekts zurückzukaufen.

Der Grundstückspreis lag damals bei knapp über 1 Million VND/m², der Übertragungspreis bei über 1,2 Millionen VND/m², dann wurde eine Neuverhandlung des Preises verlangt, dieser wurde jedoch nur auf knapp 1,8 Millionen VND/m² angehoben.

Der Deal scheiterte jedoch, der Transfervertrag wurde gekündigt und die am Transferprozess Beteiligten wurden inhaftiert.

Als börsennotiertes Unternehmen hat Quoc Cuong Gia Lai Informationen über viele Milliardengeschäfte „versteckt“. Insbesondere hatte dieses Unternehmen vor 2018 14 Transfer- und Überweisungstransaktionen im Gesamtwert von Tausenden von Milliarden VND, gab die Informationen jedoch nicht bekannt.

Als Grund nennt das Unternehmen, dass aufgrund ständiger Personalwechsel im Sekretariat und in der Unternehmensverwaltung der Prozess zur Aktualisierung der Verwaltungsvorschriften eingeschränkt sei...

Quoc Cuong Gia Lai wird auch mit dem Namen des Geschäftsmannes Nguyen Quoc Cuong in Verbindung gebracht, der den Spitznamen Cuong Dola (Sohn von Frau Nguyen Thi Nhu Loan) trug, als Herr Cuong einst eine Führungsposition als stellvertretender Generaldirektor und Mitglied des Vorstands innehatte.

Im Jahr 2018 trat Herr Cuong von seinen Führungspositionen bei Quoc Cuong Gia Lai zurück, obwohl das Unternehmen nach ihm benannt ist. Der Zeitpunkt des Rücktritts kam auch nach dem Vorfall, bei dem 32 Hektar öffentliches Land zu einem günstigen Preis übertragen wurden.

Quelle: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm