Da Nang: Das Gebäude MAT 5 – 6 im Stadtgebiet Capital Square 3 ist für den gewerblichen Gebrauch geeignet

DNVN – Am 5. Juni gab das Bauamt von Da Nang bekannt, dass das Projekt Capital Square 3 Urban Area (Gebäude MAT 5-6) für die Errichtung künftiger Wohngebäude in Frage kommt.

Das Stadtgebietsprojekt Capital Square 3 (Ngo Quyen Street, An Hai Ward, Da Nang City) wird von der SIH Real Estate Company Limited finanziert und umfasst eine Grundstücksfläche von über 29.400 m². Das Projekt umfasst sieben Wohnhochhäuser und einen VLC-Block. Der Wohnblock MAT5-6 verfügt über 24 Stockwerke + Penthouse mit Aufzug und bietet 586 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 902,3 m².

Das Stadtgebietsprojekt Capital Square 3 wird umgesetzt.

Der Investor gab an, dass das Landnutzungszertifikat des Projekts nicht mit einer Hypothek belastet sei. Auf Grundlage der Stellungnahmen der zuständigen Behörden und Einheiten sowie der tatsächlichen Inspektion des Baufortschritts des Projekts bestätigte das Bauamt von Da Nang, dass die zukünftigen Wohnungen (NOHTTTL) im Stadtgebietsprojekt Capital Square 3 (Gebäude MAT5-6) gemäß den Vorschriften zum Verkauf stehen.

Der Projektinvestor ist für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Wahrhaftigkeit der Informationen über das Projekt, den Investor und die NOHTTTL des Projekts verantwortlich. Er ist dafür verantwortlich, dass die NOHTTTL des Projekts die Verkaufsbedingungen gemäß Artikel 24 des Immobiliengesetzes erfüllt. Die Unterzeichnung des Verkaufsvertrags für die NOHTTTL muss den Vorschriften und Bedingungen des Immobiliengesetzes entsprechen.

Das Bauamt von Da Nang verlangt von Investoren beim Verkauf von NOHTTTL eine Anzahlung von höchstens 30 % des Vertragswerts (einschließlich Anzahlung). Die weiteren Zahlungen müssen dem Baufortschritt entsprechen, dürfen jedoch insgesamt 70 % des Vertragswerts nicht überschreiten, wenn das Haus noch nicht an den Käufer übergeben wurde. Es können nicht mehr als 95 % des Vertragswerts eingezogen werden, wenn dem Käufer gemäß den Bestimmungen des Landrechts keine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt wurde.

Anzahlungen von höchstens 5 % des Hausverkaufspreises dürfen erst dann eingezogen werden, wenn das Haus alle Voraussetzungen für die Inbetriebnahme erfüllt. Das vom Käufer eingezogene Geld muss für den im unterzeichneten Vertrag vereinbarten Zweck in den Bau des Projekts investiert werden. Die Bestimmungen des Gesetzes zur Bekämpfung der Geldwäsche müssen eingehalten werden.

Richten Sie ein Konto ein, um den Instandhaltungsfonds für Mehrfamilienhäuser gemäß den Bestimmungen von Artikel 153 des Wohnungsbaugesetzes 2023 zu erhalten und zu verwalten. Innerhalb von 5 Tagen nach Eröffnung des Kontos muss der Investor dem Bauamt den Namen des Kontoinhabers, die eröffnete Kontonummer, den Namen des Kreditinstituts, bei dem das Konto eröffnet wird, und die Einzahlungsfrist schriftlich mitteilen.

Führen Sie das Projekt in Übereinstimmung mit den Gesetzen zu Investitionen, Grundstücken, Wohnungen, Bauwesen, Umweltschutz, Brandschutz und -bekämpfung und verwandten Gesetzen durch. Erfüllen Sie die Verantwortlichkeiten und Pflichten des Investors und des Hausverkäufers wie vorgeschrieben.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080