Fast hundert Investoren sind an der Renovierung alter Wohnungen in Hanoi interessiert

Nachdem die Stadt ein Projekt zur Renovierung alter Wohnhäuser herausgegeben hatte, hätten fast 100 Investoren Interesse bekundet, sagte Mac Dinh Minh, stellvertretender Direktor des Bauamts von Hanoi .

Am Nachmittag des 19. Januar wurden auf der regulären Pressekonferenz des Volkskomitees von Hanoi der Fortschritt der Renovierung alter Wohnhäuser in der Gegend und die Einholung von Meinungen zu detaillierten Planungsaufgaben in einer Reihe alter Wohnhäuser angesprochen.

Der stellvertretende Direktor des Bauministeriums, Mac Dinh Minh, erklärte, Hanoi habe ein Projekt zur Renovierung alter Wohnungen mit sechs Umsetzungsplänen veröffentlicht. Das Bauministerium sei die zuständige Behörde für die Umsetzung des Projekts. Nachdem das Ministerium das Projekt bekannt gegeben hatte, zeigten zahlreiche Investoren Interesse. Herr Minh nannte jedoch keine Großinvestoren.

Der stellvertretende Direktor des Bauministeriums, Mac Dinh Minh, antwortete auf der Pressekonferenz am Nachmittag des 19. Januar. Foto: Hoang Phong

Zum Stand der Sanierung alter Wohnhäuser erklärte Herr Minh, dass die erste Phase in zehn Gebieten, darunter vier der Stufe D, durchgeführt werde. Die erste Aufgabe der Sanierung bestehe in der Inspektion und Planung. Das Bauamt hat die Inspektion von 1.022 alten Wohnhäusern genehmigt. 126 Gebäude wurden direkt vom Bauamt inspiziert, und die Bezirke haben dem Amt Inspektionsdokumente für 47 Gebäude vorgelegt.

In Kürze wird die Behörde die Ergebnisse von 53 Inspektionen alter Mehrfamilienhäuser bekannt geben, zusätzlich zu den bereits zuvor veröffentlichten Ergebnissen. Nach der Inspektion und der Umsetzung der Planung wird die Behörde den K-Koeffizienten (Entschädigungskoeffizient) und die Kriterien für die Auswahl der Investoren gemäß den Vorschriften entwickeln.

Laut dem Leiter des Bauamts werden die Inhalte im Zusammenhang mit dem Baukoeffizienten K und der Auswahl der Investoren speziell vom Bauamt geleitet und den Bezirken bald zur Umsetzung ermächtigt, um den Sanierungsfortschritt bei Altbauwohnungen zu beschleunigen.

Das Wohngebäude befindet sich an der Kreuzung To That Tung – Chua Boc und gehört zur Wohnanlage Khuong Thuong im Bezirk Dong Da. Foto: Vo Hai

Bezüglich des Vorschlags des Bezirks Dong Da, die Höhe des Trung Tu-Gebäudes auf 48 Stockwerke zu erhöhen, ob dieser im Widerspruch zur Politik der Begrenzung von Hochhäusern in der Innenstadt steht oder nicht und welche Kriterien für den oben genannten Vorschlag verwendet wurden, forderte der Sprecher des Volkskomitees von Hanoi, Truong Viet Dung, das Ministerium für Planung und Architektur auf, schriftlich zu antworten.

Derzeit holt der Bezirk Dong Da die öffentliche Meinung zur detaillierten Planungsaufgabe der Renovierung und des Wiederaufbaus der Trung Tu-Wohngebäude im Maßstab 1:500 ein. Dementsprechend schlägt der Bezirk vor, die Mindesthöhe von zwei Stockwerken beizubehalten, für die Maximalhöhe jedoch die Anzahl der Stockwerke im Vergleich zur vorherigen Unterteilungsplanung von 24 auf 48 Stockwerke zu verdoppeln.

Laut Statistiken bis 2020 gibt es in Hanoi mehr als 1.500 Altbauwohnungen, darunter fast 1.300 Häuser in 76 Wohnkomplexen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt 306 eigenständige Altbauwohnungen, die zwischen 1960 und 1994 bzw. vor 1954 erbaut wurden. Seit 2005 wird in Hanoi mit der Renovierung von Altbauwohnungen begonnen. Aufgrund einiger Mängel und politischer Änderungen wurden bisher jedoch nur 19 Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen (das entspricht 1,2 % der Gesamtzahl der Altbauwohnungen), 14 Projekte befinden sich in der Umsetzung.

Im Zeitraum 2021–2025 plant die Stadt die Renovierung von 10 alten Wohnhäusern, darunter vier Gebäude der Stufe D – gefährliche Stufe, einsturzgefährdet, was eine dringende Evakuierung der Bewohner erfordert, darunter: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, das Haus des Justizministeriums ; und 6 Bereiche, die für eine Renovierung in Frage kommen: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

Hanois Politik besteht darin, die Renovierung alter Wohnhäuser zu sozialisieren. Der Staat wird Wohnungen nur dann aus dem Staatshaushalt renovieren, wenn das Wohnhaus in Staatsbesitz ist und abgerissen werden muss (aufgrund von Bränden, Naturkatastrophen oder Ablauf der Laufzeit); und kein Projektinvestor ausgewählt werden kann.

Vo Hai

Quellenlink: https://vnexpress.net/gan-tram-nha-dau-tu-quan-tam-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-4702931.html