Entschlüsselung der Liquiditätsaufzeichnungen des Luxuswohnungsmarktes im Westen von Hanoi

Entschlüsselung der Liquiditätsaufzeichnungen des Luxuswohnungsmarktes im Westen von Hanoi

Nach den „Ausverkauft“-Rekorden im Gebiet West Hanoi waren im TC3-Gebäude – The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) bereits 24 Stunden nach der Markteinführung 75 % der Einheiten ausverkauft, was die Attraktivität der hochwertigen Produktlinien von Vinhomes unterstreicht.

Westliche Immobilien führen bei der Liquiditätsgeschwindigkeit

In einem aktuellen Marktbericht erklärte die Vereinigung der vietnamesischen Immobilienmakler, dass der Markt im Westen Hanois seit vielen Quartalen in Folge hinsichtlich Angebot und Liquidität dominiert. Insbesondere die Bezirke Bac Tu Liem, Nam Tu Liem und Cau Giay waren stets führend auf dem Markt und machten von 2011 bis heute etwa 30 % des Angebots aus.

CBRE-Daten zeigen zudem, dass die derzeit aufgelegten Wohnungsportfolios sehr liquide sind und sich auf den Westen konzentrieren. So entstanden in den ersten drei Monaten des Jahres rund 2.300 neue Wohnungen in der Stadt, überwiegend im gehobenen Segment. Davon wurden mehr als 2.000 Einheiten verkauft, was einer beeindruckenden Absorptionsrate von fast 87 % entspricht.

Vinhomes Smart City ist das Zentrum der Migrationswelle und zieht Investoren in den Westen von Hanoi.

Führend in Sachen Liquiditätsgeschwindigkeit sind die Wohngebiete der Smart City Metropole Vinhomes. Ein Beweis dafür ist, dass im Gebäude GS6 – The Miami innerhalb kürzester Zeit 80 % der insgesamt fast 700 Wohnungen verkauft wurden. Noch beeindruckender ist das Wohngebiet The Canopy Residences, wo die ersten beiden zum Verkauf stehenden Gebäude schnell ausverkauft waren.

Insbesondere seit der Eröffnung des ersten Gebäudes TC1 – The Canopy Vista hat die Begeisterung für die neue Wohnsiedlung den Immobilienmarkt im Westen der Hauptstadt aufgewühlt und dazu beigetragen, den Durst nach neuen Wohnungen nach einer langen Zeit des Mangels zu stillen. Nur wenige Tage nach der Eröffnung wurden 100 % des ersten Fonds des TC1-Gebäudes erfolgreich gehandelt.

Ein beispielloser Liquiditätsrekord wird weiterhin mit TC2 – The Canopy Summit verzeichnet, als 700 Einheiten nach nur 72 Stunden Verkaufseröffnung ausverkauft waren und nur Kunden, die im Voraus gebucht hatten, Vorrang hatten.

Experten erklären die Marktnachfrage im Westen der Hauptstadt im Allgemeinen und in der „internationalen Stadt“ Vinhomes Smart City im Besonderen damit, dass dieser Bereich bei Investitionen in ein modernes Verkehrsinfrastruktursystem priorisiert wird. Um das Reisen von der Metropole ins Stadtzentrum noch bequemer zu gestalten, wurden mehrere Hauptverkehrsstraßen angelegt, darunter die Thang Long Avenue und die Radialachse To Huu – Le Van Luong. In naher Zukunft soll die erweiterte Le Quang Dao-Route in Betrieb genommen werden, was die Attraktivität investitionsträchtiger Immobilien im Westen weiter steigern wird.

Neben der bequemen Verkehrsinfrastruktur gleicht der Westen der Hauptstadt einer Miniaturstadt, wenn es um die Entwicklung einer vielfältigen und synchronen Versorgungskette von Schulen, Krankenhäusern, Parks, Einkaufszentren usw. geht. Vinhomes Smart City liegt in einem investierten und entwickelten Gebiet und verfügt über ein vielfältiges System hochwertiger Versorgungseinrichtungen, was ein großer Vorteil ist, der eine große Zahl von Kunden hierher lockt und für jedes neue Wohnhaus ein Liquiditätsfieber auslöst.

Letzte Chance, eine Wohnung mit singapurischem Flair zu besitzen

Das Liquiditätsfieber im Westen dürfte sich mit dem letzten Gebäude der Canopy Residences – TC3 – noch weiter verschärfen. Nach Angaben des Investors waren 75 % des Gebäudes innerhalb von 24 Stunden nach Verkaufseröffnung ausverkauft. Das bedeutet, dass die letzte Chance auf ein Luxusapartment mit singapurischem Flair nur noch in den verbleibenden 25 % des Fonds liegt.

Herr Nguyen Duc Tuan, Direktor eines Handelssaals im Bezirk Nam Tu Liem (Hanoi), sagte, dass sich viele Kunden, die die beiden zuvor eröffneten Gebäude TC1 und TC2 „verpasst“ hätten, sorgfältig vorbereitet hätten, um auch diesen letzten Warenkorb nicht zu verpassen.

„Als wir erfuhren, dass nur noch 25 % im Warenkorb waren, riefen uns viele Kunden an, um eine Anzahlung zu leisten. Darunter waren nicht nur Kunden aus Hanoi, sondern auch viele Investoren aus benachbarten Orten und Ausländer, die in Vietnam leben und arbeiten“, sagte Herr Tuan.

Das Apartmentgebäude TC3 dürfte dank seiner erstklassigen Lage im Herzen der eleganten Metropole im Westen Hanois eine hohe Nachfrage verzeichnen. Dank seiner Lage ist es von hier aus bequem, in die Innenstadt oder in andere Provinzen zu gelangen. Darüber hinaus profitiert TC3 dank dieser Lage von allen Annehmlichkeiten der öffentlichen Versorgungsinfrastruktur der Metropole. So benötigen die Bewohner von TC3 beispielsweise nur wenige Gehminuten zum Central Park, zum See und zu einem großen Swimmingpool mit erfrischender, kühler Grünfläche. Dank der Lage von TC3 ist es zudem leicht, eine Reihe moderner Versorgungseinrichtungen wie die Vincom Mega Mall, den japanischen Garten ZenPark und das Vinmec International General Hospital zu erreichen.

Darüber hinaus setzt TC3 auf einen eigenen Stil, der vom tropischen Leben Singapurs inspiriert ist. Die Bewohner von TC3 können im dynamischen, jugendlichen Stil der Löweninsel ihre Wohn-, Arbeits- und Freizeitbedürfnisse voll und ganz erfüllen. Dazu gehören eine Reihe von Inneneinrichtungen im Geiste eines Rückzugsortes, wie etwa ein Whirlpool, ein therapeutischer Garten, ein Meditationspfad usw. TC3 verfügt außerdem über einen speziellen „Co-Working Space“ und eine „Kreativzone“, die einen idealen Raum für die Vernetzung der multinationalen Geschäftswelt bieten.

Die Bewohner von TC3 – The Canopy Harmony können sich über einen Swimmingpool im tropischen Stil innerhalb des Komplexes freuen.

Die attraktive Liquidität des TC3-Gebäudes steigert aufgrund seines Preissteigerungs- und Rentabilitätspotenzials auch die Investitionsnachfrage. Mit attraktiven Mietpreisen, einer erstklassigen Lage und einer hohen Auslastung bietet das TC3-Apartment seinen Kunden bahnbrechende und nachhaltige Investitionsmöglichkeiten. Die umliegenden Türme beherbergen bereits eine große Anzahl an Bewohnern, was das Investitions- und Nutzungspotenzial des TC3-Apartments bestätigt.

Als Ergebnis der Zusammenarbeit zwischen Vietnams führendem Investor und GIC – einem renommierten Investmentfonds aus Singapur, TC3 – wird The Canopy Harmony den „Ausverkauft“-Rekord des westlichen Marktes fortsetzen und Elite-Bewohnern und der internationalen Gemeinschaft einen Wohnraum voller Inspiration bieten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html