In Hanoi stehen neun weitere Immobilienprojekte zum Verkauf, die meisten davon zu hohen Preisen.

In Hanoi stehen neun weitere Immobilienprojekte zum Verkauf, die meisten davon zu hohen Preisen.

5.300 Wohnungen in neun neuen Projekten wurden vom Bauministerium von Hanoi zum Verkauf freigegeben. Allerdings handelt es sich im Bezirk Me Linh nur bei einem Projekt um Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen.

Kürzlich hat das Bauministerium von Hanoi die Liste der künftigen Wohnbauprojekte, die in der Region zum Verkauf stehen, mit Stand vom 26. August aktualisiert. Demnach wird der Wohnungsmarkt in der Hauptstadt 5.301 weitere Produkte umfassen, darunter fast 4.900 Wohnungen, der Rest sind niedrige Wohngebäude und gewerbliche Dienstleistungen.

In der obigen Liste ist der Bezirk Nam Tu Liem der Ort mit den meisten neuen Projekten. Darunter befindet sich auch das Projekt Lumi Hanoi der Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dieses Projekt befindet sich im neuen Stadtgebiet Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (Stadtgebiet Vinhomes Smart City).

Das Projekt umfasst 2.374 Flachbauwohnungen und 35 gewerbliche Servicewohnungen. Allein die Wohnungen im Projekt haben einen Startpreis von rund 80 Millionen VND/m2.

Neun zum Verkauf stehende Projekte wurden gerade vom Bauministerium von Hanoi genehmigt.

Darüber hinaus enthält die obige Liste auch einige weitere herausragende Projekte wie Sunshine Crystal River. Die „strategische Karte“ von Wonderland ist auch als Noble Crystal Tay Ho bekannt. Das Projekt umfasst 955 Hochhauswohnungen und 60 Flachbauwohnungen. Das Wohnungspreisniveau liegt hier im oberen Segment und schwankt zwischen 100 und 200 Millionen VND/m2.

Die meisten Projekte auf der Verkaufsliste konzentrieren sich diesmal auf Produkte im nahegelegenen oder oberen Preissegment. Selbst Projekte weit vom Zentrum entfernt, wie die Wohnungsbaugruppe Tay Nam Me Tri, verkaufen Stadthäuser und Villen ab 20 Milliarden VND oder mehr.

Das einzige Sozialwohnungsprojekt auf der Liste sind die Gebiete CT-05 und CT-06 im neuen Stadtgebiet Thanh Lam – Dai Thinh 2 (Bezirk Me Linh). Das Projekt der Housing and Urban Development Investment Corporation soll 214 Wohnungen für Geringverdiener bereitstellen.

Laut CBRE hat sich das Angebot an neu auf den Markt gebrachten Wohnungen im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal fast vervierfacht und überstieg 8.500 Einheiten. In den ersten sechs Monaten des Jahres erreichte die Gesamtzahl der neu auf den Markt gebrachten Wohnungen in der Hauptstadt mehr als 10.840 Einheiten aus 17 Projekten. Dies ist zugleich die höchste jemals seit 2020 verzeichnete Zahl.

„Es wird prognostiziert, dass das Wohnungsangebot in Hanoi von jetzt an bis Ende 2024 mit mehr als 10.800 neuen Einheiten zum Verkauf weiter zunehmen wird, sodass die Gesamtzahl der im Jahr 2024 zum Verkauf stehenden neuen Einheiten 21.000 Einheiten übersteigen wird“, heißt es im Bericht von CBRE.

Trotz des steigenden Angebots liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen auf dem Primärmarkt immer noch bei etwa 60 Millionen VND/m2 (ohne Mehrwertsteuer und Instandhaltungsgebühren). Dieser Wert ist im Vergleich zum Vorquartal um 6,5 % und im Jahresvergleich um fast 25 % gestiegen. Allein im zweiten Quartal 2024 wurden auf dem Markt für neue Wohnungen in Hanoi keine Projekte mit einem Preis unter 45 Millionen VND/m2 verzeichnet.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html