Leitfaden zum Finanzregime für Immobilienauktionsaktivitäten

Das Finanzministerium bittet um Kommentare zum Entwurf eines Rundschreibens zur Regelung des Finanzsystems bei Vermögensauktionen.

Der Entwurf legt die Finanzregelung für die Aktivitäten von Auktionsorganisationen und Organisationen, die uneinbringliche Forderungen kaufen, verkaufen und verwalten, klar fest. Demnach werden die Verwaltung und Verwendung der Einnahmen aus dem Preis der Auktionsdienstleistung, den Auktionskosten, den Einnahmen aus dem Verkauf von Auktionseinladungen und sonstigen Einnahmen (falls vorhanden) wie folgt geregelt:

Halten Sie die Bestimmungen des Gesetzes über den Mechanismus der finanziellen Autonomie öffentlicher Dienstleistungseinheiten und die einschlägigen Gesetze ein, falls es sich bei der Organisation, die Vermögensauktionen durchführt, um ein Asset Auction Service Center handelt.

Halten Sie die gesetzlichen Bestimmungen für Unternehmen ein, wenn es sich bei der Organisation, die Vermögensauktionen durchführt, um ein Vermögensauktionsunternehmen handelt.

Halten Sie die Bestimmungen des Unternehmensgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute ein, wenn die Organisation, die uneinbringliche Forderungen kauft, verkauft und bearbeitet, ihre eigenen Vermögenswerte gemäß den Bestimmungen von Absatz 2, Artikel 64 des Gesetzes über die Versteigerung von Vermögenswerten versteigert.

Dem Asset Auction Council wird laut Entwurf eine Finanzierung zur Organisation der Vermögensauktion durch die Person zugesichert, deren Vermögen versteigert werden soll.

Auf Grundlage des Ausgabengehalts und der vorgeschriebenen Ausgabenhöhe ist der Rat für Vermögensauktionen dafür verantwortlich, dem Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts die Kosten für die Organisation der Vermögensauktion vorzulegen, die in die Schätzung der Vermögensverwaltungskosten des Eigentümers des versteigerten Vermögenswerts einzubeziehen sind; auf dieser Grundlage muss der Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts gemäß seiner Befugnis die Schätzung der Kosten für die Organisation der Vermögensauktion in der Schätzung der Vermögensverwaltungskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen genehmigen oder der zuständigen Behörde zur Genehmigung vorlegen.

Der Inhalt umfasst:

a) Kosten für die Notierung und öffentliche Ankündigung der Vermögensauktion;

b) Kosten für die Organisation der Besichtigung der Immobilie durch die Auktionsteilnehmer;

c) Kosten für die Organisation einer Auktion (einschließlich der Kosten für die Anmietung eines Veranstaltungsortes für die Organisation der Auktion, falls kein Veranstaltungsort organisiert werden kann; Kosten für die Anmietung des Nationalen Immobilienauktionsportals oder der Informationsseite für Online-Auktionen für die Organisation einer Auktion in Form einer Online-Auktion; Kosten, die an eine Organisation gezahlt werden, die Immobilienauktionen durchführt, damit diese einen Auktionator zur Durchführung der Auktion entsendet);

d) Kosten für die Vorbereitung und Organisation des Verkaufs der Auktionseinladungsunterlagen;

d) Sonstige Ausgaben, die in direktem Zusammenhang mit der Organisation und Durchführung von Vermögensauktionen stehen.

Die Ausgabenhöhen sind wie folgt: Bei Ausgabenposten, für die von zuständigen Behörden oder Einzelpersonen Standards, Normen und Regelungen vorgeschrieben sind, muss die Umsetzung den von den zuständigen Behörden oder Einzelpersonen vorgeschriebenen Standards, Normen und Regelungen entsprechen.

Die Kosten für das Outsourcing werden gemäß dem zwischen dem Eigentümer des versteigerten Eigentums und dem Dienstleister geschlossenen Vertrag abgewickelt. Die Auswahl der Organisationen und Einzelpersonen, die die Dienstleistungen erbringen, erfolgt gemäß den Bestimmungen der einschlägigen Gesetze.

Bei Ausgaben, die nicht in den Geltungsbereich der oben genannten Vorschriften fallen, legt der Rat für die Versteigerung von Vermögenswerten der Organisation oder Einzelperson, deren Vermögenswerte versteigert werden, eine Entscheidung über die Höhe der Ausgaben vor, wobei die Einhaltung der geltenden Finanzverwaltungsvorschriften des Staates sichergestellt werden muss, und ist für seine Entscheidungen verantwortlich.

Der Rat für die Versteigerung von Vermögenswerten erstellt eine Zahlungsaufforderung und legt sie dem Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts vor, damit dieser die mit der Versteigerung verbundenen Kosten gemäß den Vorschriften begleichen kann. Bei Outsourcing-Kosten ist der Rat für die Versteigerung von Vermögenswerten dafür verantwortlich, dass der Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts den Dienstleister gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bezahlt.

Die Person, die über die zu versteigernde Immobilie verfügt, ist dafür verantwortlich, Aufzeichnungen und Dokumente im Zusammenhang mit den Kosten der Organisation der Immobilienauktion des Immobilienauktionsrats gemäß den gesetzlichen Bestimmungen aufzubewahren.

Die Kosten für die Versteigerung von Vermögenswerten sind Teil der Vermögensverwaltungskosten des Eigentümers der versteigerten Vermögenswerte. Der Eigentümer der versteigerten Vermögenswerte ist für die Zusammensetzung und Abrechnung dieser Kosten gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen verantwortlich.

Bitte lesen Sie den vollständigen Entwurf und geben Sie hier Ihre Kommentare ab.

Quelle: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html