Klarstellung der Vorschriften zu Verstößen bei der Fehlberechnung der Wohnfläche

Am 19. Juni erklärte der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Hai Dung (Delegation Nam Dinh ), bei der Diskussion des (geänderten) Entwurfs des Wohnungsgesetzes vor der Nationalversammlung: „Artikel 51, Absatz 1 des Gesetzentwurfs besagt, dass „die neu angesiedelten Wohnungen die gleichen oder besseren Bedingungen wie am alten Wohnort bieten müssen.“ In Bezug auf diesen Inhalt schlug der Abgeordnete vor, dass die Begriffe „Wohnort“ und „Wohnung“ geregelt und klarer definiert werden müssten.“

Der Delegierte äußerte seine Meinung: „Wohnen“ und „Residenz“ sind zwei verschiedene Konzepte. Ich denke, der Begriff „Residenz“ ist umfassender als „Wohnen“, da er auch die Umwelt und die Gemeinschaft in der Umgebung einschließt. Was die Bedingungen betrifft, gibt es viele Bedingungen wie Umwelt, Infrastruktur, Wirtschaft , Technologie, Kultur, Sicherheit und Ordnung. Wenn wir nur „Bedingungen“ sagen, ist das sehr allgemein.

Der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Hai Dung (Delegation von Nam Dinh), hielt ein Wort.

Der Delegierte der Nationalversammlung von Nam Dinh zitierte den Inhalt von Abschnitt 2.3 der Resolution Nr. 18-NQ/TW vom 16. Juni 2022, der 5. Konferenz des 13. Zentralkomitees der Partei zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung von Impulsen, um unser Land in ein entwickeltes Land mit hohem Einkommen zu verwandeln: „Es gibt spezifische Regelungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, sodass Menschen, deren Land zurückgewonnen wird, nach der Landrückgewinnung einen Platz zum Leben haben müssen, der ihnen ein Leben garantiert, das dem an ihrem alten Wohnort gleichwertig oder besser ist.“ Gleichzeitig bat er den Redaktionsausschuss um Aufmerksamkeit, da die Resolution zwar den Inhalt „Gewährleistung eines Lebens, das dem an ihrem alten Wohnort gleichwertig oder besser ist“ beschreibe, jedoch keinen spezifischen Inhalt, dass die Wohnbedingungen dem an ihrem alten Wohnort gleichwertig oder besser sind. Darüber hinaus sei es laut dem Delegierten aufgrund der unterschiedlichen Konzepte von „Wohnen“ und „Wohnsitz“ unmöglich zu vergleichen, was besser sei.

„Wir können Dinge nur anhand derselben Kriterien vergleichen … Um die Umsetzung in der Praxis im Hinblick auf Umsiedlungswohnungen zu erleichtern, wird empfohlen, dass der Gesetzentwurf nur Vergleiche von Dingen vorsieht, die beurteilt und verglichen werden können, insbesondere im Hinblick auf die Qualität der Bauarbeiten und der Wohnfläche, da es hierfür konkrete Zahlen gibt“, schlug der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Hai Dung, vor.

Überblick über das Treffen.

In seinem Kommentar zum lokalen Wohnungsbauprogramm erklärte der Delegierte Nguyen Hai Dung, dass Artikel 31 des Gesetzesentwurfs vorschreibe: „Das Volkskomitee der Provinz organisiert die Ausarbeitung des Wohnungsbauprogramms und leitet es dem Bauministerium zur Stellungnahme zu den Punkten c, d, dd und e, Absatz 1, Artikel 29 dieses Gesetzes zu, bevor es dem Volksrat auf gleicher Ebene zur Genehmigung vorgelegt wird.“ Nach der Genehmigung durch den Volksrat auf gleicher Ebene ist das Volkskomitee der Provinz für die Genehmigung und Umsetzung des Programms verantwortlich. Der Delegierte äußerte Bedenken, ob diese Anforderung wirklich dem Wunsch, den Ansichten und der Politik einer stärkeren Dezentralisierung und Machtdelegation an die Kommunen entspricht.

Darüber hinaus basieren das lokale Wohnungsbauprogramm und der Plan auf der Nationalen Wohnungsbaustrategie, die vom Bauministerium geleitet und dem Premierminister zur Genehmigung vorgelegt wird. Delegierter Nguyen Hai Dung erklärte, dass die Gemeinden bei der Umsetzung der im Gesetzesentwurf vorgesehenen Regelungen das Bauministerium zweimal konsultieren müssten. Dies würde den Verfahrensaufwand erhöhen und die Genehmigungsfrist für Investitionsrichtlinien für lokale Wohnungsbauprojekte verlängern. Es wird daher empfohlen, die Notwendigkeit der oben genannten Regelungen zu überprüfen.

Bei der Diskussion über den Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) sagte die Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh (Delegation aus Ho-Chi-Minh-Stadt), dass es Vorschriften für Verstöße gegen die falsche Berechnung von Wohnflächen geben sollte.

Die Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh, erklärte, dass in Artikel 3, Klausel 19, das Konzept der Entwicklung, Verwaltung und Nutzung von Wohnraum durch Haushaltsmitglieder erwähnt wird. Demnach sind Haushaltsmitglieder, die Wohnraum entwickeln, verwalten und nutzen, diejenigen, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Ehe und Familie in einer ehelichen, blutsverwandten oder Pflegebeziehung stehen, zusammenleben, gemeinsam in den Bau von Wohnraum auf Grundstücken mit gemeinschaftlichem Nutzungsrecht oder auf gemietetem oder geliehenem Land investieren und gemeinsam an der Verwaltung und Nutzung dieses Wohnraums beteiligt sind.

Es hielt die Rede der Delegierten der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh (Delegation aus Ho-Chi-Minh-Stadt).

In den Bestimmungen des Gesetzesentwurfs wird dieser Begriff jedoch nicht erwähnt. Der Delegierte schlug vor, die Notwendigkeit einer Regelung dieses Begriffs in Artikel 3 über die Auslegung von Begriffen zu prüfen.

Artikel 5 des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) sieht die Anwendung einer fehlerhaften Berechnung der Wohnfläche als verbotene Handlung vor. Die Berechnungsmethode für die Wohnfläche wird im Entwurf jedoch nicht erwähnt oder geregelt. Sollte dies als Verstoß gelten, müssen das subjektive Empfinden und der Fehlerfaktor bei der Anwendung der fehlerhaften Flächenberechnung geklärt werden, um dies als Grundlage für die Feststellung einer verbotenen Handlung zu verwenden.

Bezüglich der Anerkennung von Wohneigentum schlug Delegierte Nguyen Thi Hong Hanh vor, die Vorschriften zu überprüfen, um Konsistenz und Widerspruchsfreiheit zu gewährleisten und klar zu definieren, welche Art von Zertifikat ausländische Organisationen und Einzelpersonen mit Wohneigentum in Vietnam erhalten. Die Delegierte hielt es für angebracht, die Vorschriften in Artikel 22 zu vereinheitlichen.

Quelle: https://www.congluan.vn/lam-ro-quy-dinh-ve-vi-pham-trong-viec-tinh-sai-dien-tich-nha-o-post252311.html