Der soziale Wohnungsbau ist im Laufe der Jahre stetig zurückgegangen.

Laut einem Bericht des Bauministeriums , der bis Ende 2022 Berichte aus 60/63 Orten zusammenfasst, wurden im ganzen Land 307 Sozialwohnungsprojekte in städtischen Gebieten mit rund 157.100 Einheiten fertiggestellt, womit jedoch nur 41,7 % des Plans erreicht wurden. Davon wurden 126 Projekte für Sozialwohnungen mit rund 62.700 Wohnungen für Arbeiter in Industriegebieten fertiggestellt; 181 Projekte für Sozialwohnungen mit rund 94.390 Wohnungen für einkommensschwache Stadtbewohner. Davon wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2015–2020 23 Sozialwohnungsprojekte mit 18.085 Einheiten fertiggestellt und in Betrieb genommen, womit 75 % des Plans erreicht wurden.

Derzeit werden in Vietnam 418 Projekte mit rund 432.400 Wohnungen umgesetzt. Davon sind 127 Projekte für Arbeitnehmer mit rund 160.900 Wohnungen vorgesehen; Sozialwohnungen für einkommensschwache Stadtbewohner umfassen 291 Projekte mit rund 271.500 Wohnungen. Allein Ho-Chi-Minh-Stadt plant im Zeitraum 2021–2025 Investitionen in den Bau von 25 Sozialwohnungsprojekten mit insgesamt 30.610 Wohnungen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt wird ein Sozialwohnungsprojekt umgesetzt.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) stellte fest, dass es sich bei den 307 Projekten mit 157.000 fertiggestellten und in Betrieb genommenen Sozialwohnungen um die kumulierte Zahl von 2011 bis heute handelt. Sie zeigt daher nicht eindeutig die Ergebnisse der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus nach Jahren, insbesondere in den letzten Jahren. Laut dem zusammenfassenden Bericht des Bauministeriums für die Jahre 2020, 2021 und 2022 zeigte sich jedoch auch, dass die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im ganzen Land weiterhin stark zurückging. In drei Jahren wurden lediglich 19 Sozialwohnungsprojekte mit 4.671 Wohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen. Davon wurden im Jahr 2020 nur 8 Projekte mit 1.677 Wohnungen, im Jahr 2021 nur 5 Projekte mit 1.694 Wohnungen und im Jahr 2022 nur 6 Projekte mit 1.300 Wohnungen fertiggestellt.

„Im Allgemeinen entsprechen die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus nicht den festgelegten Plänen und können den enormen Wohnungsbedarf von Beamten, Staatsbediensteten, Angestellten des öffentlichen Dienstes, Offizieren der Streitkräfte, Arbeitern, Hilfsarbeitern, einkommensschwachen Stadtbewohnern und Einwanderern nicht decken“, kommentierte HoREA.

Laut HoREA hat der Premierminister kürzlich die Entscheidung Nr. 338 erlassen, mit der er das Investitionsprojekt zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 genehmigt. Darin wird das Ziel festgelegt, im Zeitraum 2021–2025 428.000 und im Zeitraum 2026–2030 572.000 Sozialwohnungen zu errichten, doch die erzielten Ergebnisse sind noch sehr bescheiden.

Auf der Konferenz zur Umsetzung des Projekts, in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen zu investieren, erklärte das Bauministerium, dass im gesamten Land zwischen 2021 und dem 18. Mai 2023 lediglich 41 Sozialwohnungsprojekte in städtischen Gebieten mit etwa 19.516 Wohnungen fertiggestellt worden seien und damit lediglich 4,55 % des Plans für den Zeitraum 2021–2025 erreicht worden seien. Derzeit würden 294 Projekte mit etwa 288.499 Wohnungen umgesetzt.

Um das Ziel zu erreichen, bis 2025 428.000 Sozialwohnungen zu schaffen, sei es laut Le Hoang Chau jetzt am wichtigsten, die Bemühungen auf den Aufbau und die Perfektionierung der Sozialwohnungspolitik des Entwurfs des geänderten Wohnungsbaugesetzes zu konzentrieren, um Hindernisse und Schwierigkeiten bei Mechanismen und Richtlinien zu beseitigen, Grundstücksfonds zu schaffen und bevorzugte Kreditquellen für Sozialwohnungen zu schaffen. Gleichzeitig müsse das Gesetz geändert werden, um Käufer und Mieter von Sozialwohnungen zu unterstützen und mehr sozialisierte Ressourcen aus dem privaten Sektor für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu mobilisieren. So könnten große Immobilienkonzerne und Unternehmen ihre Verpflichtung erfüllen, bis 2030 in die Entwicklung von rund 1,5 Millionen Sozialwohnungen zu investieren.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-giam-deu-trong-cac-nam-185230621163204077.htm