Heute Nachmittag, am 12. Juni, leitete der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, ein Treffen mit Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften, um Probleme bei der Festlegung des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten, der Berechnung der Grundstücksmietpreise und dem Fortschritt der Landzuteilung für das Projekt Quang Tri Airport zu lösen.
Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, sprach auf dem Treffen – Foto: Le Minh
Laut dem Bericht des Provincial Construction Investment Project Management Board koordiniert die Einheit die Arbeiten mit dem Bezirk Gio Linh, um die Übergabe von sauberem Land (ca. 160 Hektar) an den Investor des Quang Tri Airport-Projekts bis Ende Juni 2024 zu beschleunigen. Derzeit schließt der Investor die Verfahren zur Pacht des Landes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ab.
Die Verantwortlichen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärten jedoch, dass gemäß dem noch immer geltenden Bodengesetz von 2013 die Landpacht nur projektbezogen geregelt sei und nicht nach dem Fortschritt der Räumung oder der Investitionsphase. Das Bodengesetz von 2024 ist unterdessen noch nicht in Kraft getreten, was zu Schwierigkeiten bei der Landpacht und der Sicherstellung des planmäßigen Projektbeginns führe.
Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, erklärte hierzu, das aktuelle Problem liege darin, dass die Verfahren für die Landverpachtung und Landzuteilung an Investoren dem Bodengesetz von 2013 und dem Gesetz über Investitionen im Rahmen der Methode der öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) entsprechen müssten. Derzeit schreiben das Bodengesetz von 2013 und das Gesetz über Investitionen im Rahmen der Methode der öffentlich-privaten Partnerschaft keine Landverpachtung nach dem Fortschritt der Standorträumung oder den Investitionsphasen vor, verbietet dies jedoch auch nicht, während das Bodengesetz von 2024 noch nicht in Kraft getreten ist.
Daher prüft das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt weiterhin die geltenden Bodengesetze und berät das Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Art der Landzuteilung entsprechend dem Fortschritt der Baufeldräumung oder der Investitionsphase. Anschließend erstattet das Volkskomitee der Provinz dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz Bericht, damit dieser im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen über eine Beschleunigung des Projektfortschritts entscheiden kann. Es wird empfohlen, dass der Projektverwaltungsausschuss für Bauinvestitionen der Provinz und das Volkskomitee des Bezirks Gio Linh weiterhin die Räumung und Übergabe an Investoren vorantreiben und beschleunigen. Darüber hinaus müssen die Dokumente und Verfahren für die Landpacht in der ersten Phase gemäß den Verfahren und Vorschriften abgeschlossen werden.
In Bezug auf die Erstellung von Grundstückspreislisten erklärten die Fachabteilungen und Zweigstellen, dass es zur Sicherstellung des Fortschritts vieler Projekte in der Provinz notwendig sei, Hindernisse bei der Festlegung von Anfangspreisen für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und bei der Berechnung von Grundstückspachtpreisen umgehend zu beseitigen, insbesondere während der Übergangsphase zwischen dem Grundstücksgesetz von 2013 und dem Grundstücksgesetz von 2024.
Derzeit schlägt die Regierung der Nationalversammlung vor, einen früheren Zeitpunkt des Inkrafttretens des Bodengesetzes 2024 festzulegen, nämlich den 1. August 2024. Daher müssen die Festlegung des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Berechnung der Pachtpreise für Grundstücke dem Bodengesetz 2024 entsprechen.
Das Bodengesetz von 2024 sieht unterdessen vor, dass die Festlegung der Startpreise für Auktionen von Landnutzungsrechten auf spezifischen Grundstückspreisen basieren muss. Die aktuelle spezifische Grundstückspreisliste der Provinz liegt jedoch unter dem Marktpreis, da sie vor vielen Jahren herausgegeben wurde.
Um die oben genannten Mängel zu beheben, forderte der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, eine neue spezifische Grundstückspreisliste entsprechend den Marktpreisen zu erstellen und sie der zuständigen Behörde zur Veröffentlichung vorzulegen. Die Fertigstellung soll vor August 2024 erfolgen.
Beauftragen Sie das Finanzministerium mit der Entwicklung eines Berechnungsverfahrens nach dem Koeffizienten K, das sich an der neuen spezifischen Grundstückspreisliste orientiert, um eine einheitliche Umsetzung zu gewährleisten. Fordern Sie Investoren während der gesetzlichen Übergangszeit bei Projekten, bei denen derzeit Grundstücke gepachtet, der Grundstücksmietpreis aber noch nicht berechnet wurde, dringend auf, die Unterlagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bis zum 1. August 2024 fertigzustellen.
Le Minh
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