Goldener Zeitpunkt für den Besitz von Cashflow-Immobilien im Wert von unter 15 Milliarden VND in Ocean City

Im Vorgriff auf den neuen Entwicklungszyklus des Marktes haben sich Immobilienprodukte mit einem Cashflow von unter 15 Milliarden VND und vielen hervorragenden Werten sowie attraktiven Verkaufsrichtlinien in Ocean City zu einer „Diamantenmine“ entwickelt, die viele Investoren anzieht.

Goldener Zeitpunkt für den Besitz von Cashflow-Immobilien im Wert von unter 15 Milliarden VND in Ocean City

Im Vorgriff auf den neuen Entwicklungszyklus des Marktes haben sich Immobilienprodukte mit einem Cashflow von unter 15 Milliarden VND und vielen hervorragenden Werten sowie attraktiven Verkaufsrichtlinien in Ocean City zu einer „Diamantenmine“ entwickelt, die viele Investoren anzieht.

Koordinaten konvergieren alle goldenen Kriterien bei Cashflow-Immobilieninvestitionen

Experten zufolge ist 2024 ein entscheidendes Jahr des Übergangs zwischen der alten und der neuen Phase des Immobilienmarktes. Die drei Gesetze, darunter das Grundstücksrecht, das Wohnungsrecht und das Immobilienwirtschaftsrecht, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, haben einen soliden Rechtsrahmen geschaffen, der viele positive Auswirkungen auf den Markt hat. 2025 wird das Jahr sein, in dem der Immobiliensektor weiterhin wachsen wird.

„Der Immobilienmarkt befindet sich derzeit in einem neuen Zyklus. Der Marktkontext im aktuellen Zyklus basiert auf drei Faktoren: Kredit, Zinssätze und Politik. Insbesondere neue Gesetze, die bald in Kraft treten, werden eine baldige Erholung des Marktes fördern“, sagte Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von PropertyGuru Vietnam.

Niedrige Sparzinsen von nur 3-5% pro Jahr fördern zudem Kapitalflüsse in Immobilien. Gleichzeitig schwanken die Goldpreise ständig, sodass Immobilieninvestitionen nach wie vor die sicherste Wahl sind.

Aufgrund seiner langjährigen Investmenterfahrung teilte Herr Phan Viet (45 Jahre, Hanoi) mit, dass sich Investoren derzeit auf niedrige Immobilienprodukte in neuen zentralen Gebieten konzentrieren, die vielfältige Bedürfnisse sowohl zum Wohnen als auch für Unternehmensinvestitionen erfüllen und so zur Optimierung des Cashflows beitragen können.

Um eine gute Liquidität zu gewährleisten, bevorzugen Investoren häufig Projekte mit synchroner Infrastrukturanbindung, da die Immobilienpreise hier laut einem Bericht der Vietcap Securities Joint Stock Company durchschnittlich um 10 bis 15 Prozent pro Jahr steigen. Darüber hinaus sind eine hohe Bevölkerungsdichte, vielfältige Versorgungssysteme und seriöse Investoren weitere Faktoren, die für Investoren Priorität haben.

Flachbauimmobilien in neuen Zentren mit guter Infrastrukturanbindung verzeichnen durchschnittliche Preissteigerungen von 10 – 15 %/Jahr.

Angesichts der oben genannten Faktoren sind niedrige Immobilien im Segment unter 15 Milliarden VND in Ocean City im Osten Hanois ein begehrtes Gut. Darüber hinaus ist der Preis hier im Vergleich zur Region sehr gut – knapp 150 Millionen VND/m2. Dank dessen können Investoren mit nur 4,5 Milliarden VND Startkapital eine bezugsfertige Luxusvilla besitzen.

Herr Viet wies jedoch auch darauf hin, dass die Anzahl der verbleibenden Immobilien in diesem Segment in Ocean City begrenzt sei. „Dies ist die letzte Chance für Investoren, den Tiefpunkt zu nutzen. Je länger man auf fallende Preise wartet, desto mehr Geld verliert man, da die Gelegenheit, Immobilien zu einem Schnäppchenpreis zu kaufen, verstrichen ist“, sagte Herr Viet.

Flachbau Ocean City – „Goldene Gans“ bei Investoren begehrt

Die Wohnungen, die hier unter 15 Milliarden VND kosten, haben eine Fläche von 48 bis 70 m² und können sowohl zum Wohnen als auch für geschäftliche Zwecke oder zur Miete genutzt werden, da sie insbesondere in der neuen Phase des Marktes über viele seltene Vorteile verfügen.

Villen unter 15 Milliarden VND in San Ho sind aufgrund der begrenzten Anzahl bei vielen Investoren gefragt.

In Bezug auf die Infrastrukturanbindung verfügt Ocean City über die beste Lage im Osten, insbesondere in einer Zeit, in der in großem Umfang in die Infrastruktur dieser Region investiert wird. Dazu gehören Brücken über den Roten Fluss wie die Vinh-Tuy-Brücke Phase 2 und die Thanh-Tri-Brücke sowie weitere wichtige Nationalstraßen wie die 5B (Hanoi-Hai-Phong-Schnellstraße) und die Nationalstraße 1A. In naher Zukunft werden auch die Ngoc-Hoi-Brücke, die Me-So-Brücke und die Ringstraßen 3,5 und 4 hinzukommen, sodass die Bewohner schnell in die Innenstadt und die geschäftigen Wachstumszentren der wichtigen Wirtschaftsregion im Norden gelangen können.

Was die Annehmlichkeiten angeht, verfügt Ocean City über ein System erstklassiger All-in-One-Annehmlichkeiten, die von der führenden Immobilieneinheit in Vietnam verwaltet und betrieben werden, mit begleitenden Richtlinien, die den Eigentümern einen frühen Einzug, die Ausnutzung des Geschäfts und die Schaffung einer zivilisierten und vernetzten Gemeinschaft ermöglichen.

Zum Beispiel grenzt die Unterteilung San Ho auf allen vier Seiten an die wichtigsten Annehmlichkeiten von Ocean City, wie den City of Light Square, die K-Town Korean Street, das Vincom Mega Mall Shopping Center und Dutzende von Luxus-Apartmentgebäuden in der Nähe... Dies ist auch die einzige Unterteilung von Vinhomes Ocean Park 2 neben dem VinWonders Wave Park – dem weltweit größten wellenerzeugenden Meeresparkkomplex. Darüber hinaus besitzt San Ho auch das geschäftige Geschäftsviertel Little Hong Kong im Herzen der Stadt.

Die gute Verkehrsanbindung und die Annehmlichkeiten haben San Ho im Besonderen und Ocean City im Allgemeinen geholfen, eine große Zahl von Kunden anzuziehen. Derzeit zählt das beste Stadtgebiet der Welt mehr als 80.000 Einwohner. Hinzu kommt die Zahl der Touristen und Geschäftsreisende, die jeden Monat in die Millionen strömen.

Durch diese Vorteile und den enormen Kundenstamm können Investoren in San Ho im Besonderen und in Ocean City im Allgemeinen stabile Gewinne aus vielen Geschäftszweigen erzielen, von der Vermietung von Unterkünften bis hin zu Privatunterkünften, Spa, Gesundheitswesen, Unterhaltung, Shopping und Gastronomie …

Insbesondere müssen sich Eigentümer keine Sorgen um den Besucherstrom machen, da Ocean City das ganze Jahr über zu einer pulsierenden Festivalhauptstadt geworden ist. Besonders bemerkenswert ist derzeit das größte Frühlingsfest Vietnams – „Eastern Light“, das bis zum 16. März mit 580 Veranstaltungen, groß angelegten und einzigartigen Aktivitäten dauert. Mit dem Höhepunkt, dem Ocean International Lantern Festival, wird erwartet, dass dieser Ort Millionen von in- und ausländischen Touristen anzieht und San Ho-Immobilien zu einer „Goldgrube“ macht.

In Kombination mit hervorragenden Verkaufsrichtlinien, wie Bankdarlehen mit 0 % Zinsen für bis zu 30 Monate, 14 % Anreizen für vorzeitige Zahlungen, 3 % Anreizen mit Einweihungsgeschenkpaketen, 4 % Anreizen mit Frühlingsgeschenkpaketen 2025 … wird das Segment der niedrigen Immobilien unter 15 Milliarden in Ocean City von vielen Experten heute als die vielversprechendsten Cashflow-Immobilien angesehen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html