中国不動産市場は暗い、住宅価格が8年ぶりの大幅下落

中国国家統計局（NBS）が木曜日に発表したところによると、国営住宅を除く70都市の新築住宅価格は先月、9月の0.3％下落から0.38％下落し、2015年2月以来の大幅な下落となった。

今週発表された公式データでは不動産販売と投資が引き続き減少していることが示されており、今回の減少は住宅市場の低迷が長期化していることを示す証拠をさらに強めるものとなった。

中国の不動産市場は、一時期の引き締めの後、低迷し、 経済に影響を及ぼしている。イラスト写真：インターネット。

ブルームバーグは、このことから、8月以降主要都市で導入された新たな景気刺激策は、中国の経済回復を阻害しているこのセクターの回復にほとんど効果がなかったと結論付けた。

住宅購入規制の緩和を受け、主に省都を中心とする二線都市のみで価格下落幅が縮小した。一線都市では0.35%下落し、前月の0.05%下落から大幅に減速した。

中国指数ホールディングスの調査担当副ディレクター、チェン・ウェンジン氏は、中国が新型コロナウイルス感染拡大から経済活動を再開した後に今年初めに見られた住宅市場の回復は「長続きしなかった」と述べた。

「住宅購入者は、収入の減少と不動産市場の見通しの不確実性に悩まされている」と彼は付け加えた。

ブルームバーグ・インテリジェンスの中国不動産開発業者指数は木曜朝に一時1.4％下落し、今年の下落率は43％に拡大した。

北京は不動産セクターを支援する最新の措置として、都市部の村の改修や手頃な価格の住宅プログラム向けに少なくとも1兆元（1380億ドル）の低コスト融資を提供することを計画している。

新たな計画の詳細は依然として不明ですが、一部のエコノミストは、これまでの取り組みよりも効果が低い可能性があると指摘しています。新たなプログラムは、景気後退が最も深刻だった中規模都市を除く、主に大都市圏の一部で実施されます。

中国の不動産危機は国内大手の不動産開発業者のほとんどを巻き込み、3年前の信用収縮以来、債務返済やプロジェクトの完了に苦戦している。

中国に残る数少ない投資適格級建設会社の一つである万科集団のドル建て債券は、業界大手の碧桂園ホールディングスの債務不履行を受けて、ここ数週間で急落している。

カイン・ヴィ（ブルームバーグによると）

ソース: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-trung-quoc-am-dam-khi-gia-nha-o-giam-manh-nhat-trong-8-nam-post272852.html