コミューンおよび区レベルで「レッドブック」を発行

近年、土地使用権証書の交付手続きは常に多くの人々の注目を集めてきました。この分野の手続きは複雑で困難な場合が多く、手続き書類の完成までに多くの階層や場所を何度も行き来しなければならないことがしばしばあります。幸いなことに、政府は二層制地方自治制度の導入直後に、コミューン、区、特別区の各レベルに権限を委譲し、「レッドブック」を発行する権限を委譲する政令を公布しました。この政令は、国民と世論の合意と支持を得ています。

Báo Quảng Ninh•25/07/2025

2025年6月12日付の二級地方自治体の権限の分散化、土地分野の分散化および地方分権化を規定する政令151/2025/ND-CPによれば、2025年7月1日から、土地法で規定されている地区人民委員会の権限はコミューン人民委員会の委員長に移譲され、以下の権限が含まれる: 土地法第136条第1項b号および第142条第2項d号に規定されている土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行。土地法第141条第6項に規定されている住宅地面積の再決定および土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行。土地使用料および地代を計算するために土地価格表の土地価格を適用する場合、村レベルの人民委員会の委員長の権限の下で、土地の割り当て、土地の賃貸、土地の使用目的の変更の許可、土地の使用期間の延長、土地の使用期間の調整、土地の使用形態の変更の決定に土地価格を記入すること。土地法第155条第4項の規定に従って具体的な土地価格を決定する場合、村レベルの人民委員会の委員長の権限の下で、土地価格決定書を発行すること。

農業環境省は、政府の政令151/2025/ND-CPを施行し、農業環境省の国家管理範囲内での土地管理手続きを公布する2025年6月23日付の決定2304/QD-BNNMTを発行した。

これを受けて、コミューンレベルで実施される「レッドブック」に関する手続きは6つあり、2004年7月1日より前に証明書を交付された世帯および個人の居住地面積の再確定、誤りのある初回発行証明書の訂正、土地使用者および土地付属資産所有者によって土地法の規定に違反して発行されたことが発覚した証明書の取り消しおよび取り消し後の証明書の再発行、土地を使用する組織への土地および土地付属資産の登録、土地使用権および土地付属資産の所有権証明書の初回発行、個人、居住共同体、世帯、および海外に居住するベトナム系住民への土地および土地付属資産の登録、土地使用権および土地付属資産の所有権証明書の初回発行、国または居住共同体への土地使用権の寄贈、または道路拡張の場合の土地使用権および土地付属資産の所有権証明書の登録および交付などが含まれる。

手続きの流れも大幅に短縮され、所定の様式に従って書類を作成し、規定に従って書類受領場所に直接提出するか、公共サービスポータルを通じて提出することになります。受領後、土地管理官は現地を確認し、書類を照合し、土地利用の現状を判断します。特に、「紛争なし」証明書は不要となりました。これは、検証と事後検査の責任が地方自治体にあるためです。申請資格を満たしている場合、村レベルの人民委員会委員長は、納税義務の履行後、最大3営業日以内に署名し、レッドブックを発行します。最初の土地登記申請の処理時間は17営業日に制限され、従来の手続きに比べて大幅に短縮されました。

「赤本」の発行に関する変更は、地方住民にとって手続きの短縮、時間と費用の節約、そして透明性の向上につながると評価されていると言えるでしょう。地方自治体側にとっては、土地管理がより現実に即し、より効果的になります。これは、二層制地方自治組織モデルと整合し、住民の意向にも沿った政策です。

平和

出典: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html