2025年6月12日付の政令151/2025/ND-CP号（地方政府の2つのレベルでの権限分割、地方分権、土地分野の地方分権を規定）によると、2025年7月1日から、土地法で規定されている地区人民委員会の権限はコミューン人民委員会の委員長に移譲され、土地法第136条第1項b号および第142条第2項d号に規定されている土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行、土地法第141条第6項に規定されている住宅用地面積の再決定および土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行が含まれます。土地使用料および地代を計算するために土地価格表の土地価格を適用する場合、村レベルの人民委員会の委員長の権限の下で、土地の割り当て、土地の賃貸、土地の使用目的の変更の許可、土地の使用の拡張、土地の使用期間の調整、土地の使用形態の変更に関する決定に土地価格を記録すること。土地法第155条第4項の規定に従って特定の土地価格を決定する場合、村レベルの人民委員会の委員長の権限の下で、土地価格決定書を発行すること。
農業環境省は、政府の政令151/2025/ND-CPを施行し、農業環境省の国家管理範囲内での土地管理手続きを公布する2025年6月23日付の決定2304/QD-BNNMTを発行した。
これを受けて、コミューンレベルで実施される「レッドブック」に関する手続きは6つあり、2004年7月1日以前に証明書を交付された世帯および個人の居住地面積の再確定、初回発行証明書の誤りの訂正、土地使用者および土地付属資産所有者が土地法の規定に違反して発行された証明書を発見した場合の証明書の取り消しおよび取り消し後の証明書の再発行、土地および土地付属資産の登録、現在土地を使用している組織への土地使用権および土地付属資産所有権の初回発行、個人、居住コミュニティ、世帯、および海外在住のベトナム系住民への土地および土地付属資産の登録、土地使用権および土地付属資産所有権の初回発行、国または居住コミュニティへの土地使用権の寄付、または道路拡張の場合の土地使用権および土地付属資産所有権の登録および交付などが含まれる。
手続き手順も大幅に短縮され、所定の様式に従って書類を作成し、規定に従って書類受付場所に直接提出するか、公共サービスポータルを通じて提出することになります。受領後、土地管理官は現地を確認し、書類を照合し、現在の土地利用状況を判定します。特に、「紛争なし」証明書の提出は不要となりました。これは、確認と事後検査の責任が地方自治体にあるためです。申請資格を満たしている場合、村レベルの人民委員会委員長は、納税義務の履行後、最大3営業日以内に署名し、レッドブックを発行します。初回の土地登記申請の処理時間は17営業日に制限され、従来の手続きに比べて大幅に短縮されました。
「レッドブック」の発行に関する変更は、地方住民にとって手続きの短縮、時間とコストの節約、そして透明性の向上に役立つと評価されていると言えるでしょう。地方自治体側にとっては、土地管理がより現実に即し、より効果的になります。これは、二層制地方自治組織モデルと整合し、住民の願いにも合致する政策です。
出典: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html
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