資産オークション活動における財務体制

財務省は、資産オークション活動における財務体制に関するガイドラインを提供する回覧第03/2025/TT-BTC号を発行しました。

不動産オークション協議会は、不動産オークションを開催するために不動産所有者から資金を保証されています。

この通知は、資産競売組織および不良債権の売買および処理を行う組織の資産競売活動における財務体制を明確に規定しています。

したがって、資産オークションサービスの価格、資産オークション費用、オークション案内文書の販売による収入およびその他の収入（ある場合）から徴収した金額の管理および使用は、次のように規制されます。

資産オークションを実施する組織が資産オークションサービスセンターである場合、公共サービス機関の財政的自立メカニズムに関する法律および関連法律の規定を遵守します。

資産競売を実施する組織が資産競売企業である場合は、企業に関する法律の規定を遵守します。

資産競売法第64条第2項の規定に従って、不良債権の売買および処理を行う組織が自らの資産を競売にかける場合、企業法および信用機関法の規定を遵守する。

資産オークション協議会の資産オークション活動における財務体制

不動産オークション協議会は、不動産オークションを開催するために不動産所有者から資金を保証されています。

資産競売審議会は、以下に定める支出内容及び支出水準に基づき、競売財産の所有者に対し、資産競売の実施費用を報告し、これを競売財産の所有者の資産取扱費用見積書に組み入れる責任を負う。競売財産の所有者は、これに基づき、その権限に基づき承認するか、又は法律の規定に基づき、資産取扱費用見積書に資産競売の実施費用見積書を記載した上で、所管官庁に承認を求めるものとする。

費用には、a) 資産オークションのリストと公示の費用、b) 資産を閲覧するためのオークション参加者の組織化の費用、c) オークションの組織化の費用 (オークション会場が手配できない場合に資産オークションを開催するための会場のレンタル費用、機械設備のレンタル費用、オークションの警備員の雇用費用、オンライン オークションの形式でオークションを開催するための国立資産オークション ポータルまたはオンライン オークション情報ページのレンタル費用など)、d) オークション招待文書の準備と販売の組織化の費用、e) 資産オークションの実施の組織化に直接関連するその他の費用が含まれます。

支出水準：所管機関または個人により定められた基準、規範、制度がある支出項目については、所管機関または個人により定められた基準、規範、制度に従って実施するものとする。

外注費用については、競売財産の保有者とサービスを提供する団体又は個人との間で締結された契約に基づき実施されます。また、サービスを提供する団体又は個人の選定は、関係法令の規定に従って行われます。

上記の規定の範囲外の支出については、資産競売委員会が競売資産の所有者に報告して支出レベルを決定し、法律で定められた現在の財務管理体制に準拠していることを確保し、その決定に責任を負うものとします。

競売にかけられる資産の所有者の資産の競売における財務体制

通達によると、資産競売の資金源には、競売による収益の全額が国家予算に納付されなければならない場合に、競売対象資産の所有者に配分される国家予算見積が含まれる。資産競売のための見積の作成、資金の使用および決済は、国家予算に関する法律の規定に従って行われる。

資産競売による収益のうち、資産競売評議会を設立した機関が所有する国庫の臨時口座、または管轄機関または個人が臨時口座の所有者として指定した機関または部の臨時口座に全額を入金し、資産取扱費用を差し引いて国家予算に入金する必要がある場合、臨時口座内の資産競売収益（資産競売評議会を設立した場合の競売案内文書の売却収益、および資産競売法第39条第6項の規定により返金されない競売参加者の保証金を含む）は…

競売財産を保有する者は、上記の資金源を管理および使用するか、または所管官庁または個人から臨時口座名義人として指定された機関または部署に、規定に従って資産競売組織または資産競売評議会の費用、または規定に従って信用機関の不良債権処理に関する法律に従って組織の売買、不良債権の処理に要した費用の支払いを請求する責任を負う。

出典: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html