都市・商業・サービスエリアへの転換

移転の取り組み

ビエンホア1工業団地を都市・商業・サービスエリアへと転換し、環境改善を図るプロジェクトを実施するため、ドンナイ省は世帯、個人、企業から約329ヘクタールの土地を収用する必要があります。省土地基金開発センターは129ヘクタール以上の清浄な土地を収用しており、そのうち優先地域は70.5ヘクタール以上、残りの地域は58.5ヘクタールです。2025年7月初旬から、チャンビエン区（ドンナイ）人民委員会が積極的に動員し、優先回復地域の人々の資産の大部分が移転されました。

一方、ビエンホア1工業団地内の企業工場の解体・移転は依然として遅れている。南部基礎化学品グループは、優先地域（1、2）に8月31日までに移転予定の4社（南部ゴム、南部電池、南部基礎化学、溶接棒工業ガス）を抱えている。グループ幹部によると、省の方針には賛同しているが、機械や設備が多く、移転先の環境手続きが複雑なため、移転はまだ完了できないとのことだ……。KVT有限責任会社の取締役PVT氏は、同社は2008年以来、ねずみ鋳鉄、ダクタイル鋳鉄の鋳造、機械製品の売買を専門としており、機械設備に数十億ドルを投資してきたと述べた。ドンナイ省がビエンホア1工業団地の機能を転換する政策をとる際、T氏は省が適切な政策を打ち出し、移転費用を支援し、工場再建のために土地を借りる条件を整えてくれることを期待している。

ドンナイ省人民委員会のリーダーによると、ビエンホア1工業団地の移転政策は数年前に策定された。これまで当局は適切な手続きと規則に従い、移転における企業の権利を確保してきた。現在、ビエンホア1工業団地への工場や企業の移転は依然として遅れており、ドンナイ省人民委員会は企業に対し、困難を克服し、移転を迅速に完了し、敷地を国に返還するよう要請した。これにより、地域は工業団地の機能転換プロジェクトを実施し、都市美化と環境保護に貢献できるようになる。

都市・商業・サービスエリアの形成

ビエンホア1工業団地は、1963年にビエンホア工業団地として設立されました。1975年4月30日以降、ビエンホア工業団地はビエンホア1工業団地に名称を変更し、ベトナム初の工業団地となりました。2021年1月28日、首相はビエンホア1工業団地を工業団地計画から除外することを承認する文書を発行しました。また、省人民委員会は、ビエンホア1工業団地の機能を都市、商業、サービス、環境改善エリアに転換するプロジェクトを2024年2月に承認しました。

都市・商業・サービスエリアには、約44ヘクタールの面積を持つドンナイ省政治行政センターと、286ヘクタールを超えるサービス都市エリアが含まれます。ビエンホア1工業団地は、国道1A号線（ハノイハイウェイ）、国道51号線、ホーチミン市中心部につながる地下鉄線など、都市交通システムへの接続に便利な立地にあり、将来的にはドンナイ省の機能エリアを結ぶ重要な拠点となるでしょう。先日、ドンナイ省人民委員会は、ビエンホア1工業団地を転換し、ネットゼロに向けた行政・商業・サービスセンターを建設することを目指し、エンシティ・インターナショナル・コンサルティング株式会社とPT Studio Rancang Urban Selarasのコンソーシアムが設計した「ビエンホア・ドン・フォー」というアイデアに最優秀賞を授与しました。「ビエンホア・ドン・フォー」は、公共交通機関と連携して開発された行政・商業センターであり、ネットゼロの潮流に沿ったモデル都市です。それに加えて、工業団地の都市建築は自然の景観と持続的に融合しており、大規模な緑地システムが広場や都市公園をドンナイ川にシームレスに繋いでいます。

ドンナイ省人民委員会のヴォー・タン・ドック委員長によると、ビエンホア1工業団地の機能を都市、商業、サービスエリアに転換した後、ドンナイ川、カイ川、ヒエップホア島の全体的な景観建築が調和して組み合わされ、特に省の政治および行政の中心地と関連する建築作品間の調和の要件が満たされ、300年以上の歴史を持つビエンホア・ドンナイ省の省の政治および行政の中心地にふさわしい規模を持つ広場、公園、川の景観が望まれるとのことだ。

ドンナイ建設局は、関連計画プロジェクトの展開について調査と省人民委員会への助言を継続し、省政治行政センターの建築コンペを引き続き開催して、最も美しく、合理的で、経済的で実現可能な計画を獲得し、2029年にすぐに展開して使用できるようにします。

ホアン・バック

出典: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html