ダナン：工業用不動産の躍進

産業の「レバレッジ」

ダナン市人民委員会は、決定番号1317/QD-UBNDにおいて、総面積3,656ヘクタール（ダナンハイテクパークプロジェクトの開発面積1,128ヘクタールは含まない）のハイテクゾーン計画を承認した。

計画によれば、ハイテクゾーンは、新しい工業団地や既存の工業団地などの機能分野と連携して発展し、2050年までのビジョンを掲げ、2021年から2030年にかけて市の社会経済発展に弾みをつけることになる。

一方、クアンナム省（旧）は、2035年までにチュライ開放型経済区を建設し、同地域と国全体のダイナミックな経済区にするマスタープランを策定している。チュライ-チュオンハイ自動車機械産業を中核とし、免税区域、エコ工業団地、ハイテク産業と連携したチュライ空港と港湾システムを開発し、貿易、サービス、観光を発展させ、物流センターと複合輸送を形成する。

特に、合併後、ダナン市はクアンナム省（旧）の工業団地14カ所と工業集積地55カ所を新たに稼働させ、合計36カ所の工業団地と126カ所の工業集積地を有し、インフラ整備も比較的整っています。産業計画とクリーンランド基金の拡充により、ダナン市の産業発展の余地は数倍に拡大し、工業用不動産への強力な投資誘致が期待されます。

ダナン統計によると、年初から2025年8月20日までに、ダナン市は国内投資資本総額140,470億VND（うち72件のプロジェクトが新規認可され、資本金は46,023億VND）を誘致しました。また、FDI資本は3億730万米ドルを誘致し、2024年の同時期と比べて4.6％増加しました（うち65件のプロジェクトが新規認可され、登録資本金は2億米ドル以上）。現在、ダナン市には累計1,263件のFDIプロジェクトがあり、総投資資本は109億米ドルを超えています。

未来を切り開く

8月28日、チュオンハイグループ（THACO）は、チュライ自動車機械工業団地拡張工事の起工式を開催した。同工業団地は115ヘクタールの敷地に計画されており、総投資額は約8兆ドン（うちインフラ建設費1兆4,330億ドン）で、チュライにあるTHACOの既存工場の機械製品とスペアパーツを連結する。

ダナンは以前、総資本6兆2040億ベトナムドンのタンビンフーミー株式会社が投資した、421ヘクタール規模のホアニン工業団地インフラ投資・事業プロジェクトを立ち上げた。

ホアニン工業団地は、リエンチュウ港、ダナン国際空港、ダナン自由貿易区（FTZ）に近いという立地条件を最大限に活用し、専門的で環境に優しい工業団地を開発することを目指し、土地の引き渡し日から42か月以内での完成を目指して加速されています。

昨年8月、首相がダナン自由貿易区設立に関する決定第1142/QD-TTg号を発布したことを受け、ダナン市は「ダナン自由貿易区による発展空間の創出」をテーマにした投資促進会議を開催しました。これは重要な課題であるだけでなく、ダナン市経済の持続的な推進力を生み出す戦略的な一歩でもあります。

同時に、ダナン国際金融センターが国会で承認されると、市は3段階に分けて投資実施を推進し、ソフトウェアパーク第²号（27,000平方メートル以上）にオフィスとして22階建てのタワーを建設した。

このプロジェクトは2025年末までに完了し、運用開始される予定で、グリーンファイナンスを誘致し、金融テクノロジー、デジタルサービス、デジタル資産サンドボックスメカニズム、戦略的投資家を適用するための基盤を構築する。

2025年から2027年にかけて、ヴォー・グエン・ザップ・ヴォー・ヴァン・キエット交差点（6.2ヘクタール）、フィンテックエリア（9.7ヘクタール）、ソフトウェアパークNo.2付近の1.9ヘクタールといった主要エリアが開発されます。2030年までに、ダナン工業団地はアンドン国際金融地区へと変貌し、近代的な都市部を形成し、ダナン市の新たな経済中心地となります。また、ホア・カン工業団地は、ベトナムのエコロジカル工業団地モデルの基準を満たすように変貌を遂げます。

ダナンは、独自の優れたメカニズムと政策、先駆的な新しい経済モデルの構築と抜本的な実施、そして政府の取り組みにより、ダイナミックで安全かつ潜在的な投資環境としてのイメージを徐々に確立しつつあります。

出典: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html