ヴィダ地区のエコガーデン プロジェクトは、完成後、市場に約 1,084 戸の社会住宅を提供する予定です。

建設局によると、市人民委員会は2025年4月、政府のプロジェクト「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けの少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」を2025年と2026年から2030年の期間にフエ市で実施する計画を発表した。

市の社会住宅開発計画によると、2030年までに合計約7,700戸の住宅を完成することを目標としている。このうち、2021年から2025年にかけて約3,100戸、2025年から2030年にかけて約4,600戸が完成する予定である。2025年だけでも、1,200戸の社会住宅に投資される予定である。

首相の2025年2月27日付決定第444/QD-TTg号に従って、長年にわたり完成したマンションの数を確保しながら、2025年に商業住宅プロジェクト（NOTMプロジェクト）の20％に相当する土地基金での独立社会住宅プロジェクトおよび社会住宅プロジェクトの建設を開始し、投資方針を承認することを目指します。また、2026年から2030年の期間にNOTTMプロジェクトの20％に相当する土地基金での独立社会住宅プロジェクトおよび社会住宅プロジェクトの建設を開始し、投資方針を承認することを目指します。

さらに、市人民委員会は、各部署・支部に対し、プロジェクトの実施を加速するため、引き続き割り当てられた任務を遂行するよう指示するとともに、社会住宅プロジェクトの投資家に対し、承認されたスケジュールに従い、NOTMプロジェクトの土地基金の20%を、独立した社会住宅プロジェクトおよび社会住宅プロジェクトの建設に緊急投資するよう指示した。投資家が実施に失敗した場合、20%の土地基金は回収され、他の投資家を選定して引き渡す。

エコガーデンプロジェクトで社会住宅アパートを顧客に引き渡す

建設省の評価によると、社会住宅開発に向けて多くの解決策が実施されているものの、様々な理由により、プロジェクトの実施は依然として当初の計画よりも遅れている。具体的には、土地利用プロジェクトへの入札を通じて社会住宅プロジェクトの投資家を選定する手続きに多くの時間を要している。投資家に割り当てられたプロジェクト群では、準備作業が依然として遅延している。他のプロジェクトでは、2013年住宅法の旧規定および2023年住宅法の新規定に基づく優遇政策の適用申請において困難に直面している。

市人民委員会が現在までに投資を承認した建設済みおよび建設中の社会住宅プロジェクトは9件のみである。このうち、独立型社会住宅プロジェクト4件が完成し、敷地面積は4.11ヘクタール、戸数は1,773戸となっている。全プロジェクトで1,764戸が販売・引渡し済みである。さらに、土地基金の20%を商業住宅プロジェクトおよび市街地用地に充当するプロジェクトが5件あり、総面積は約12,282ヘクタールに上る。現在、建設中のプロジェクトは1件のみで、残りのプロジェクトは準備段階にあり、土地の割り当て手続きを完了している。

コタナ・キャピタル不動産投資開発株式会社の副社長、レ・ヴァン・タン氏は、「価格優遇措置により、現在、社会住宅の需要は非常に高く、住宅を持たない低所得者や工業団地の労働者のニーズに応えています。そのため、投資家や企業は、社会住宅分野へのアクセスと投資のプロセスにおいて、人々と企業にとってより優遇的な政策を導入するための研究を政府が継続することを期待しています。」と述べました。

社会住宅建設のための融資先については、市国家銀行が建設局と連携し、社会住宅プロジェクトの発表時に速やかに情報を提供し、実際の実施状況に合わせた修正案を提示しています。また、市国家銀行と建設局は、当該地域の社会住宅建設に投資する銀行と企業との会合を開催し、資金調達の拡大と、社会住宅建設のための融資に関する困難や障害の迅速な解消に努めています。建設局は近い将来、銀行と連携し、投資家が社会住宅融資にアクセスするための登録を指導する予定です。

ハ・グエン

出典: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html