ベトナム不動産ブローカー協会によると、リゾート不動産市場は第1四半期に「ゆっくりだが確実に」回復を続けた。
その結果、投資家はプロジェクトの新たな方向性を見出し、投資需要は回復しました。観光・リゾート不動産の供給は引き続き改善し、新規販売物件数は950件に達しました。これは前四半期比2.4倍、2022年同時期比ではわずか18%にとどまりましたが、2024年同時期比では約3倍に増加しました。
新規に開始したプロジェクトの吸収率は51％で、400件以上の取引に相当し、比較的良好でした。
高級リゾート不動産商品の販売を専門とするスマートランド社のダン・クオック・ヴィエット社長は、パンデミック以前の数年間ほど回復は力強くないが、現在のリゾート不動産プロジェクトには、確固たる法的地位を持つ評判の良い投資家からの深い投資に重点を置き、多額の投資が行われていると語った。
特に、ホーチミン市の中心部に近く、省合併の要素を持つプロジェクト、例えばイクソラ・ホーチャム・プロジェクトやブンタウ市のブランカ・シティなどです。
「ベトナムは、多様な景観のおかげであらゆる旅行体験を楽しめる、ミニチュア版東南アジアという印象を私に与えてくれました。
人々の温かさ、そして独特の文化や料理の特徴に加え、これら全てが持続可能な観光開発の可能性を秘めています。そのため、ベトナムは観光・リゾート不動産への投資家にとって有望な市場です」と、アビスクン・ヤング・ベトナムのゼネラルディレクター、デビッド・ジャクソン氏はコメントしています。
沿岸リゾートの不動産プロジェクトが顧客を惹きつける
しかし、デビッド・ジャクソン氏によると、リゾート不動産は依然としていくつかの「ボトルネック」に直面しているという。具体的には、海洋空間計画と法的枠組みは整っているものの、土地使用権証書、土地賃貸条件、投資許可、環境保護に関する規制は依然として複雑である。
一方、交通インフラと公共施設の発展は同期して進んでいません。航空インフラは大幅に改善され、多くの新規直行便が就航していますが、地域間および省間の道路インフラ網は十分に整備されていません。
これは、特にピークシーズンや悪天候のときに、アクセス性と訪問者の体験に影響を与えます。
出典: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-o-thi-truong-bat-dong-san-nghi-duong-196250622141734279.htm
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