エッセンシア・スカイ：投資の見通しと財務問題

（ダン・トリ） - 9月に建設が開始された、グリーンヘルスプロジェクト複合施設エッセンシア・ナム・サイゴンの最初のツインアパートメントタワーであるエッセンシア・スカイは、その法的利点とインセンティブにより市場の注目を集めています。

12月14日、Phu LongはEssensia Skyプロジェクトの最も美しい製品を紹介するイベント「Blooming Land」を開催し、同時に投資家と顧客に多くの魅力的な贈り物をもたらしました。

ホーチミン市で法的に有利なプロジェクトの一つ

フーロン社が投資するエッセンシア・スカイは、9月に正式に着工しました。このプロジェクトは、グエン・フー・トー通り（ニャー・ベ）に面した、サイゴン南部の活気に満ちた緑豊かなエリアの好立地に位置し、フーミーフン市街地に隣接しています。車でわずか5分圏内には、国際的な主要アメニティが揃っています。

エッセンシア・スカイは、サイゴン南部で第3四半期に建設許可を取得したプロジェクトです。これは、顧客と投資家の権利を保障し、不動産市場への信頼を築くという点で、このプロジェクトの強みの一つと考えられています。

グエン・フー・トー通りに位置するエッセンシア・スカイは、グリーン・ヘルス・プロジェクト複合施設エッセンシア・サウス・サイゴンの最初のツイン・アパートメントタワーです。

エッセンシア・スカイは、合法性に加え、価格面でも競争力があり、市場を惹きつけています。batdongsan.com.vnのレポートによると、ホーチミン市における第4四半期のマンションの平均販売価格は約1億4,900万ドン/㎡で、供給の大部分は東部に集中している高級マンションです。特に、エッセンシア・スカイは南部のプロジェクトで、フーロン社が紹介した予想価格は6,800万～7,900万ドン/㎡です。ホーチミン市で販売価格が8,000万ドン/㎡を下回る数少ない高級プロジェクトの一つです。

フー・ロン氏によると、エッセンシア・スカイは法的優位性と、製品開発段階から運用管理に至るまで、顧客志向の細部まで行き届いたハイエンドなデザインを特徴としている。そのため、現在の価格設定は、投資家や購入を希望する顧客にとって大きなメリットとなる。

フーロンからの財務レバレッジ、エッセンシアスカイの所有機会

ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）の統計によると、2024年の最初の9ヶ月間で、市場では38,797件の新規物件が販売され、そのうち70%がアパートセグメントからのものでした。これは、このタイプの不動産が、真の住宅ニーズを持つ顧客や中長期投資家の注目を集め続けていることを証明しています。

2024年の第4四半期には、マンションの検索数と販売数が急増しました。評判の良い投資家が開発した、高い建設品質と最高の立地を備えた一部のマンションプロジェクトは、吸収率も高く、その典型がEssensia Skyで、多くの顧客を惹きつけています。

専門家によると、エッセンシア・スカイが市場において好調な兆候を示しているのは、多くの要因によるものだ。まず、南サイゴン地区では新規プロジェクトが不足している。このプロジェクトは、第3四半期にこの地域で建設許可を取得した高級プロジェクトである。さらに、投資家のフー・ロンは近い将来、返済期間を延長する金融インセンティブを導入する予定であり、これは実際に住宅を購入する投資家や投資家にとって好機となることが期待される。

エッセンシア スカイは不動産市場の明るい兆しになりつつある。

そのため、フーロンは、エッセンシア・スカイの所有を希望するお客様に最大限のサポートを提供するため、様々な施策を展開する予定です。具体的には、今後、物件価格の45%を物件受け取りまでにお支払いいただくことで、基本完成引渡し基準に基づき、南サイゴンの中心部に位置する環境に配慮した健康的なマンションをすぐに所有できるようになります。お客様は、四半期ごとに5%（月額約8,000万ドン相当）の「イージーペイメント」ポリシーを適用し、最大6%の割引を受けることができます。

エッセンシア・スカイのお客様は、返済延長プランに加え、魅力的な元金据置期間と無利息ポリシーによる銀行融資サポートも受けられます。具体的には、 HDバンクは近い将来、エッセンシア・スカイのアパートメントを購入するお客様に対し、契約金額の最大70%までの融資を、最長35年の融資期間、元金据置期間、住宅受け取りまで（最長24ヶ月）の無利息でサポートすることを約束します。

Phu Longの代表者によると、これは今日の市場における魅力的な政策の一つであり、顧客、特に若い家族が、Essensia Skyのような環境に優しく健康的な要素を重視した高級住宅を所有したり、そこで生活を向上させたりするという夢を実現することができるという。

さらに、投資家は、2戸以上のアパートメントを購入する顧客への最大2%の割引、2ベッドルームアパートメントで2億VND相当、3ベッドルームアパートメントで2億8000万VND相当のインテリアパッケージの無料提供など、一連のインセンティブも導入する予定です。Phu Long社の公式発表によると、顧客が95%を支払い、期日通りに住宅を受け取った日から12ヶ月間は管理費が無料となります。

予想されていたインセンティブ政策に加え、12月14日の「Blooming Land」イベントでは、Phu Longは、出席した投資家と顧客に、特別賞の金1タエル、1等賞の金5タエル2名、幸運賞の金2タエル6名など、多くの魅力的な贈り物も提供しました。

南サイゴン地区のエッセンシア スカイ グリーンヘルス アパートメント ツインタワーの詳細については、ウェブサイト essensia.com.vn またはホットライン 19002266 にお問い合わせください。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/essensia-sky-trien-vong-dau-tu-va-bai-toan-tai-chinh-20241210224014847.htm