• 地方自治体は2025年6月に社会住宅開発運営委員会を設立する必要がある。
  • カマウは、自宅から20キロ以上離れた場所で働く人々のための社会住宅を支援している。

州内の需要

誰もがマイホームを持ちたいと願っています。職場に近いほど、生活、仕事、勉強に便利です。しかし、すべての労働者、特に低所得労働者にとって、夢のマイホームを簡単に所有できるわけではありません。

夕方遅く、私たちはラム・タン・マウ通り（アン・スエン区）にある下宿屋に到着した。レ・キム・リエンさんは仕事から帰宅し、借りた部屋に戻ったところだった。16平方メートル強のその部屋には、彼女の家族全員が暮らしている。リエンさんによると、家族全員が20年以上も賃貸住宅に住み、転々としているため、生活は非常に不安定だという。毎月の家賃を心配しながら、彼女もこの下宿屋の住人も皆、社会住宅を購入して定住したいと願っている。

社会住宅の必要性は、リエンさんのような低所得労働者だけでなく、幹部、公務員、公務員など多くの人々の願いでもあります。特に行政機関の再編に伴い、職を転々とせざるを得なくなった人々は、家族全員で新しい職場へ転勤し、仮住まいを借りるなど、日常生活において非常に困難な状況に置かれています。

仕事のためにバクリューからカマウへ移住した公務員のグエン・ティ・ゴック・ハンさんは、公営住宅をすぐに借りたり、賃貸併用、あるいは購入したいと語り、「夫と妻、そして2人の子供を含む家族全員が、一時的に小さな部屋を借りて暮らしています。とても窮屈ですが、何とか乗り越えなければなりません」と語りました。ハンさんは、省の合併によって影響を受ける役人、公務員、公務員が生活の安定と安心して働けるよう、省が早急にこの問題を解決してくれることを心から願っています。

決議201は社会住宅の開発を促進する

国会決議第201号は、社会住宅開発のための具体的なメカニズムと政策の試行に関するもので、特に手続き、土地基金、メカニズムにおける障害を取り除くことで、社会住宅開発を促進し、2021年から2030年の間に100万戸の社会住宅を整備するという目標の達成に繋がると期待されています。これに先立ち、カマウ省人民評議会は2024年末に決議第38号を採択し、2030年までに少なくとも2,900戸の社会住宅を完成することを目指しています。

第9区第5集落（現在はアン・スエン区）の社会住宅プロジェクトの投資家は、約束した目標をすぐに達成するために建設の進捗を加速させている。

しかし、現在までに社会住宅の需要は以前に比べて増加しています。カマウ省建設局副局長のドゥオン・チ・ビン氏は次のように述べています。「バクリュー省の公務員、公務員、公務員がカマウ省で働くための社会住宅の需要は非常に大きく、建設局の予備統計では2,500戸以上が供給されています。現在、この地域では4つのプロジェクトが実施されており、2025年だけでも約600戸を困窮者に提供できる見込みです。」

建設局の幹部らはまた、社会住宅プロジェクトの着工、建設、完成を予定通り進め、住民への早期引渡しを促進するため、建設局は省人民委員会に対し、投資家によるプロジェクト実施を支援するための多くの政策を策定するよう勧告したと付け加えた。これには、総面積3.44ヘクタールのタン・スエン区社会住宅プロジェクト（2024年に着工、93戸が完成）や、第5集落（第9区）における社会住宅投資建設プロジェクト（2025年5月に着工、現在鋭意建設中）が含まれる。

アジアインフラ開発建設株式会社とCIC投資株式会社の合弁会社が投資するNOXHハムレット5（9区）建設投資プロジェクトの進捗状況について、プロジェクト管理委員会のグエン・ヴァン・クエン委員長は、2025年には338戸のNOXHアパートメントが引き渡される予定だと述べた。2026年までに全てのNOXHアパートメントの完成を目指す。注目すべきは、本プロジェクトはNOXHプロジェクトであるにもかかわらず、建設基準と構造は商業住宅と同等の品質であることだ。

「格安住宅」の物語

収入に見合った価格の社会住宅プロジェクトにアクセスするには、中央政府と省の政策に加え、適切な信用政策による支援も必要です。そうして初めて、受益者は夢のマイホームを手に入れるための十分な資金を確保できるのです。

公営住宅が大量に建設されている。

カマウ省社会政策銀行支店のグエン・タン・ドン副支店長は、社会住宅購入のための融資プログラムについて、省がまだ社会住宅の販売を開始していないため、銀行はこのグループに融資を行っていないと述べた。現在までに、カマウ支店の社会住宅プログラムへの融資総額は約610億ドンで、175人の顧客が主に個人住宅の建設、改修、修理のために融資を受けている。ドン副支店長はまた、省が社会住宅の販売を開始した際には、銀行はこれらのグループが規定通りに融資資金にアクセスできるよう迅速に支援すると述べた。

多くの労働者にとって、社会住宅は単なる住居ではなく、定住とキャリアスタートの基盤でもあります。労働者たちは、省内の社会住宅プロジェクトが早期に完成することを期待しています。なぜなら、これは彼らの生活を安定させ、特に低所得者・中所得者層の経済的負担を軽減し、安心して働き、地域の発展に貢献する上で、解決策となるからです。

社会政策銀行カマウ省支店の情報によると、社会住宅の賃貸または購入のための融資を受けることができる対象者は、革命に貢献した人々、殉教者の親族、貧困世帯、準貧困世帯、低所得者、労働者、労働者、将校、兵士、幹部、公務員、公務員などである。

ローン条件: 投資家と社会住宅を購入または分割払いする契約を締結すること。ローン額: 社会住宅を購入または分割払いする契約額の最大 80%。ローン金利: 政府規制に基づき、現在は月 0.55% (年 6.6% に相当)。ローン期間: 最長 25 年。具体的な期間は銀行と顧客が合意します。

キム・フォン

出典: https://baocamau.vn/giac-mo-an-cu-lac-nghiep-tu-nha-o-xa-hoi-a121422.html