HoREAは、社会住宅購入のためのローン金利を年3％に引き下げることを提案している。

2024年8月27日 07:33ナット・リン記事を印刷する

ANTD.VN - ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、投資家、住宅購入者、賃借者に対する社会住宅の供給と信用優遇措置を増やすための解決策を提案する文書を発行した。

提案文書の中で、HoREAはベトナム社会政策銀行に対し、社会住宅プロジェクトの投資家に対する優遇融資に関する規制の見直しを要請した。

政令第100/2024/ND-CP号の規定によれば、販売または分割払いの社会住宅を建設する投資プロジェクトの場合、ベトナム社会政策銀行の優遇融資金利は、各期間に規定された社会住宅を購入または分割払いするためにベトナム社会政策銀行から借り手に提供される融資金利の120%に相当します。

社会政策銀行から社会住宅を購入またはリース購入するために資金を借り入れる人は、「 首相が随時定める貧困世帯向け融資金利と同等の金利」を受ける権利がある。

社会政策銀行の発表によると、貧困層向けの現在の融資金利は年6.6%です。したがって、売却またはリース購入を目的とした社会住宅プロジェクトの投資家向けの融資金利は年7.92%（6.6%/年×120% = 7.92%/年）となります。

HoREAは社会住宅開発に対する優遇金利を大幅に引き下げることを提案している

HoREAは、この金利は120兆ドンの融資パッケージの現在の年8％の融資金利よりわずかに低いだけであり、以前の商業信用金利よりは低いが、それでもまだ高いと述べた。

同協会は、社会政策銀行における「各期に規定された貧困ラインに応じた貧困世帯」への貸出金利規制（2024年適用）は年率6.6％だが、これは商業銀行の現在の貸出金利水準と比べて「高すぎる」と考えている。

通常、 ベトコムバンクは、担保を必要とせず、債務返済能力を証明するだけで、年利4.2～5％で、最大融資額数十億ドンの消費者ローンを提供しています。

そのため、HoREAは、社会政策銀行における「各期に規定された貧困基準に従った貧困世帯」への貸出金利を、年3～4.8％の適切な金利に調整することを検討する必要があると考えています。

したがって、協会は、 首相の2023年5月10日付決定第486/QD-TTg号に従って、年4.8％の貸出金利に関する規制の継続的な実施を許可することを検討することを提案し、社会政策銀行の公営住宅の購入者と賃借者に対して年3％の貸出金利を適用することを検討するのが最善です。

同時に同協会は、社会政策銀行から資本を借り入れる「各期に規定される貧困ラインに応じた貧困世帯」に対する貸出金利を、社会政策銀行の貸出金利3％の「貧困世帯住宅支援ローン」プログラムと同様に、年6.6％から年3～4.8％に引き下げることを検討するよう首相に提案した。

HoREAによると、この提案は、貧困世帯と公営住宅を購入または賃貸する人々に対する政策の一貫性と統一性を確保するためのもので、現在の実際の状況に応じて、彼ら全員が年利3～4.8％の優遇融資を受ける権利を有する。

出典: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd