ホーチミン市ハイテクパークに専門家住宅地区（第2期）を建設しない提案

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ハイテクパーク周辺の売買・賃貸マンション・アパート市場は非常に大きく多様化しているため、専門家向けの住宅やサービスエリアを建設することはもはや現実的ではありません。

ホーチミン市ハイテクパーク（SHTP）の管理委員会は、SHTPの専門家向け住宅およびサービスエリアプロジェクトについて市人民委員会に報告する文書番号982/KCNC-QHXDMTを発行しました。

報道によると、ハイテクトレーディングアンドサービスカンパニーリミテッドが投資したSHTPの住宅および専門家サービスプロジェクトは、2013年12月16日に最初の投資証明書を交付された。同プロジェクトは、予想面積61.7ヘクタールに投資され、そのうちフェーズ1は26.8ヘクタール、フェーズ2は34.9ヘクタールである。

2019年11月15日、SHTP管理委員会は、面積62.3ヘクタール（フェーズ1は26.9ヘクタール、フェーズ2は35.4ヘクタール）のプロジェクトの最初の投資登録証明書を調整しました。

ホーチミン市ハイテクパーク - 写真: Le Quan

交付された投資登録証明書によると、専門家向け住宅・サービスエリアプロジェクトの第1フェーズは2022年8月に工事を完了する予定だ。

しかし、現在までにプロジェクトで建設されたのは、総面積のうち約11,556平方メートルに過ぎません。SHTP管理委員会によると、プロジェクトは現在予定より遅れており、多くの問題や障害により、今後も遅延が続く見込みです。

一方、ハイテクパーク周辺で売買や賃貸に供されるアパートや住宅を提供する市場は非常に大きく多様であり、購入または賃貸する多くの異なる主体の経済状況を満たしています。

同時に、これらのエリアやハイテクパークに隣接するエリアのエンターテイメントサービスもますます改善され、発展しています。

さらに、ハイテクパークは市内中心部からわずか12kmほどの距離にあるため、専門家はハイテクパーク外に宿泊施設を多数確保できます。そのため、管理委員会は、ハイテクパークが専門家向け住宅プロジェクト実施のために62.3ヘクタールの土地基金を計画していることは、現状ではもはや実現不可能であると判断しました。

さらに、本プロジェクトは、その効果や投資家が契約を締結したテナントに関して、人々から繰り返し報告され、非難されてきました。ホーチミン市検査局は、この問題について結論を出しました。

したがって、SHTP 管理委員会は、市人民委員会がハイテクパークの専門家向け住宅プロジェクトのフェーズ 2 の実施を継続しないことを承認するよう勧告します。

市人民委員会がプロジェクトの第 2 フェーズの実施を継続しないことに同意した場合、管理委員会は投資証明書を調整し、1/500 のスケールで詳細な建設計画プロジェクトを調整して、プロジェクトの第 2 フェーズを削除します。

同時に、ハイテクパークの1/2000スケールで詳細な建設計画を調整することを提案する際に、住宅エリアの土地利用機能を別の機能に調整します。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html