ホーチミン市グエン・タット・タン448番地の土地使用料の計算期間を再定義する提案

（NLDO） - 企業は、土地使用料と土地賃料をBT契約締結時に決定することを提案している。

MHL投資株式会社（MHL）は、ソムチエウ区グエン・タット・タン448番地の土地使用料の計算時期を決定する際の困難を取り除くため、 国会常任委員会、ホーチミン市国会代表団、ホーチミン市不動産協会に文書を送付した。

これを受けてMHLは、2016年11月1日にBT契約を締結し、グエン・タット・タン448番地の土地基金から支払いを受けたと発表した。BTプロジェクトは2018年2月に完了し、引き渡しが行われた。 。

しかし、各部署や支社、地方自治体の間で合意に至っておらず、土地使用料の算定時期の決定に苦慮している。具体的には、2016年から2025年3月まで投資家に土地が引き渡されていない一方で、同時にハノイの会社のBT契約では2016年に土地が引き渡されている。 。

MHLは、土地価格を決定する時期は2016年（BT契約締結時）であると考えている。 政令15/2015および決定23/2015/QD-TTgの規定に基づく（投資家はBT契約の締結と同時に土地を割り当てられる） 。

さらに、MHLは、BT契約は法令の発効日より前に締結され完了しているため、法令256/2025に従って土地価格を決定することは適切ではないと考えており、同時に、非遡及原則（法令15/2015および決定23/2025/QD-TTgに従って適用）を遵守する必要があると考えています。 。

MHL は、土地使用料と土地賃料の計算を BT 契約の締結時に決定することを推奨しています。 完成した容積は、BT 契約締結時に土地使用料と土地賃料として計算され、残りの部分は国が土地を割り当てた時点で決定されます。 。同社はまた、残りのBT契約を実施する企業にとっての困難を取り除くことを勧告した。

グエン・タット・タン448番地は、MHL（IMGグループ傘下）が開発する高層マンションと高級商業施設「サイゴン・フューチャー」（別名サイゴン・ライトハウス）プロジェクトが建設される場所です。このプロジェクトは、地上38階、地下4階、敷地面積^2,425㎡ 、延床面積^42,000㎡の規模を誇ります。

出典: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm