公営住宅購入のためのローン金利は依然として高い

3月16日午前、社会住宅問題の解決に関する会議で講演したビングループのグエン・ビエット・クアン副社長は、同グループがハイフォン、タインホア、クアンチ、カインホアの4つの社会住宅プロジェクトの建設を開始したばかりで、戸数は約1万戸であると語った。

Vingroup Corporation 副社長 Nguyen Viet Quang 氏

ヴィングループはまた、 ハノイ、フンイエン、ハティン、ホーチミン市およびその他の省や都市で社会住宅プロジェクトの建設をすぐに開始するための法的手続きを進めている。

クアン氏によると、 政府は近年、社会住宅開発のための多くの仕組みと政策を実施してきた。しかし、社会住宅プロジェクトの実施手続きや件数は、商業住宅プロジェクトよりも多く、実施開始から着工までの手続き完了には約2年かかる。

社会住宅の質の向上に加え、特に大規模社会住宅において、国民に奉仕するための技術インフラ、社会インフラ、そして商業サービスの同時構築が極めて重要です。しかし、Vingroupの幹部は、これらのプロジェクト建設への投資支援策が明確ではないと述べています。投資家がこれらのプロジェクトに同時投資すれば、社会住宅のコストと販売価格の上昇に容易につながります。

特に、現実には融資先へのアクセスは依然として不利です。建設投資、公営住宅の賃貸・購入に対する優遇金利は現在高く、投資家向けは年8%、公営住宅購入者向けは年7.5%となっています。

したがって、当グループは、社会住宅プロジェクトの建設投資に関連する手続きを簡素化することを提案します。投資資本の金利を調整するとともに、建設投資および社会住宅の購入・賃貸に対する融資金利の調整を検討します。

労働者向け住宅と社会住宅を合わせて45,000戸以上のアパートを建設したベカメックス社のグエン・ヴァン・タン・フイ副社長も、労働者向けローンの金利は依然として高く、ローン期間も短いと評価した。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-van-cao-185240316121103859.htm