家を買う：VIBで10億を借りて、元金は月100万ドンのみ返済

10億円借りて100万元返済 - マイホーム購入への鍵

ベトナム国際銀行（VIB ）は今年第1四半期末以来、最大45兆ベトナムドン相当のアパートやタウンハウスを購入するための融資パッケージを立ち上げ、画期的なソリューションを提供している。

45兆ドンの融資パッケージは、長期固定金利という魅力的な金利で注目を集めているだけでなく、10億を借りて100万元金を返済する方法で、住宅購入者、特に若者の借金返済能力と長期的な財務安定性にも特別な配慮をしています。

このローンパッケージの特筆すべき点は、極めて柔軟な元金返済方法です。これにより、最初の5年間は、10億ドンの未払い債務に対して、毎月100万ドンの元金を支払うだけで済みます。これは月利0.1%であり、市場で一般的に見られる0.3%から0.8%よりもはるかに低い利率です。

銀行の担当者によると、このソリューションは若者向けにカスタマイズされているとのことです。若者は初期貯蓄が限られていることが多いものの、将来の収入増加の可能性は大きいです。このソリューションは、初期段階における経済的プレッシャーを大幅に軽減し、より大きなローンを容易に利用し、早期に住宅を所有するのに役立ちます。

段階的な元金返済の図表 - 写真：VIB

上記のソリューションに加え、お客様は、ライフステージの様々な段階におけるニーズと経済力に合わせて、元金返済プランを完全にカスタマイズすることができます。安定した収入のあるお客様は、元金を毎月均等に分割して返済することもできます。

一方、就職したばかりの若者や起業したばかりの若者は、5年間元金返済なし、または最初の15年間は0.1%の段階的元金返済を選択できます。特に、月々2,500万ドン（年間3億ドン相当）までの債務を、繰り上げ返済手数料なしで積極的に返済することも可能です。

固定金利 - 長期計画の基盤

このローンパッケージは、柔軟な元金返済方法で印象に残るだけでなく、住宅購入者に 3 つの固定金利オプションも提供します。最初の 6 か月間は年率 5.9%、最初の 12 か月間は年率 6.9%、最初の 24 か月間は年率 7.9% です。

長期固定金利は、顧客が安心してお金を借りられるようにする - 写真：VIB

注目すべきは、これがお客様が支払う唯一の金利コストであり、地域、クロスセル商品、ローン金利などに関する拘束条件は一切ないということです。この透明性により、借り手はキャッシュフローを容易に計算し、積極的な資金計画を立てることができます。

固定金利期間終了後の金利は、基準金利に合理的なマージン（現在2.9％）を加算した金利となり、いずれもウェブサイトおよびクレジット契約書に明記されます。

ハノイ、ホーチミン市、ダナン、ビンズオンなど主要都市の50万件以上のアパートのデータベースを保有する当行は、わずか1分で不動産評価を行うことができます。これにより、融資承認時間はわずか4～8時間に短縮されます。これは、他行の多くの営業日を凌駕するスピードです。

この革新的な躍進と、ローンパッケージの実際的で透明なメリットにより、VIB は2025 年 4 月にGlobal Brands Magazineから「ベトナム最優秀住宅ローン銀行」賞を受賞しました。

マイホームを所有するという夢を実現させる必要がある。

住宅価格が収入を上回る状況が続く中、多くの人がマイホーム購入の夢の実現に向けて後押しを必要としています。多くの専門家は、ローン期間を20～30年（借り手の就労期間全体に相当する）まで延長し、月々の返済負担を軽減すべきだと提言しています。

さらに、安定した金利は借り手の心理状態を維持する上で重要な要素です。金利の変動は借り手に不安を与え、生活の質や定住意欲に影響を与える可能性があります。定住意欲は、借り手が都市に長く住み、仕事に専念する動機となる核心的な要因です。

画期的な優遇措置を多数備えた45兆ドンの融資パッケージは、若者を含むお客様の多様なニーズを深く理解していることを示しています。彼らは、生活を安定させるために住宅を購入したいだけでなく、留学、旅行、起業など、様々な目標を持っています。そのため、低額で柔軟な頭金設定の融資パッケージは最適なソリューションです。

早期変動金利ではなく、6ヶ月、12ヶ月、または24ヶ月の固定金利を選択できることも、お客様への理解の証です。より長期の固定金利オプションに加え、固定期間終了後の金利は、基本金利に合理的なマージン（現在2.9%）を加算して算出され、ウェブサイトと契約書に明記されています。

この透明性により、借り手はキャッシュフローを簡単に計算し、個人の財務を積極的に管理できるようになります。

ローンパッケージの詳細については、

https://www.vib.com.vn/vn/promotion/detail?promotionId=4378998&name=Goi-vay-can-ho ,-nha-pho-45.000-t%E1%BB%B7-dong.

出典: https://tuoitre.vn/mua-nha-vay-mot-ti-tra-goc-chi-mot-trieu-dong-thang-tai-vib-20250512104056787.htm