土地投機や買いだめを防ぐ

国会常任委員会は11月3日、土地使用権の譲受や保有に関する協定を通じた商業住宅事業の試行実施に関する決議案に対して意見を述べた。

国会常任委員会は11月3日、土地使用権の譲受や保有に関する協定を通じた商業住宅事業の試行実施に関する決議案に対して意見を述べた。

天然資源・環境大臣ド・ドゥック・ズイ氏。

会議で報告書を発表した天然資源・環境大臣ド・ドゥック・ズイ氏は、この決議により、行政機関の介入を最小限に抑えながら、土地利用者や投資家が商業住宅プロジェクトや都市開発プロジェクトを積極的に実施するための有利な条件が整うだろうと述べた。

さらに、この決議は行政手続きの発生を制限し、コンプライアンスコストを削減し、国民からの苦情につながりやすい国による土地収用を制限します。

天然資源環境大臣によれば、この決議は、不動産事業団体が土地使用権を取得する場合、土地使用権の取得または土地使用権の保有に関する協定を通じて、全国で商業用住宅プロジェクトの試験的実施を規定している。  

経済委員会のヴー・ホン・タン委員長は検討報告書を提出し、政府に対し、商業住宅開発の実際の状況、省および中央直轄都市における商業住宅開発のための土地利用の有効性について詳細かつ包括的な評価を行うこと、土地収用および投機の現状を評価すること、およびパイロットの悪影響を制限するための解決策を検討することを要請した。

土地使用権の受け取りや土地使用権の保有に関する協定を通じて商業住宅プロジェクトを実施するための条件に関して、経済委員会常任委員会は、土地法は土地使用者の権利行使の条件を規定しており、異なる種類の土地に対する土地使用権の受け取りや譲渡の条件に関する非常に厳格な規制が含まれていると述べた。

経済委員会のヴー・ホン・タン委員長。

決議案のような規定は、パイロット期間中の商業住宅投資用地に関する土地法の規定と並行する法的回廊を創出することになり、林業、国防、安全保障、信仰、宗教に関連した規制との衝突や重複を引き起こす可能性がある。

経済委員会常任委員会は、商業住宅プロジェクト用の土地の各タイプを検討、調査し、具体的に特定し、土地法に規定されている土地タイプの譲渡を受けるための条件に関する試行メカニズムの適用を明確にすることを提案した。

同時に、350万ヘクタールの水田の安定確保と42％の森林被覆率の安定維持の原則を検討し、補完することが提案されている。

さらに、住宅用地の計画調整を厳しく管理し、土地の収集と計画調整で不当利得があった場合は責任を負うように政府と各レベルの人民委員会に任命する方向で規制を提案する意見もある。

会議での議論では、国会常任委員会の委員らから、政府は商業住宅プロジェクトの現状と実施状況をより慎重に評価し、より多くの情報を補足・提供する必要があるとの意見が出された。

これにより、地域の主な欠点や困難を分析して適切なパイロット計画を立て、残りの問題を適切に解決し、土地投機やプロジェクトの申請・許可の仕組みを回避できます。

出典: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm