ホーチミン市建設局は10年かけて500棟以上の古いアパートをどうやって改修するのでしょうか？

ホーチミン市建設局は、今後10年間で500棟以上の老朽マンションを改修する計画が実現可能であると明言しました。この計画の実現に向けて、建設局は財政支援から地方への分権化の強化まで、様々な解決策を講じ、進捗を加速させる予定です。

3月6日午後、ホーチミン市建設局都市開発部のヴー・アン・ズン副部長は、市内の社会経済状況に関する記者会見で、今後10年間で1975年以前に建設されたものと1975年から1994年の間に建設されたものを含むホーチミン市内の500棟以上の古いアパートを改修・修繕する計画は完全に実現可能であり、効果的に実施できる根拠があると断言した。

ホーチミン市には、老朽化し​​た古いアパートが500棟以上ある。写真：My Quynh

ユン氏によると、マンションの改修には大きく分けて2つのグループがあり、一つは、検査の結果、解体が必要となった、ひどく損傷した危険なマンションを移転・解体し、新築する。もう一つは、まだ解体対象となっていない残りのマンションを修繕・改修し、劣化を防ぎ、都市の美観を向上させることだ。

ホーチミン市はこれまで、1975年以前に建設されたマンションの改修に重点を置いていました。しかし、現在の法規制では、1975年から1994年に建設されたマンションも改修と修繕が必要とされています。そのため、市は実施を2段階に分けましたが、1975年以前に建設されたマンションを優先的に改修することになりました。

タンダ住宅地区は深刻な劣化が進んでいる。

「2016年から2020年にかけて、市は予算を使って1975年以前に建てられた474棟のマンションのうち237棟の改修・修繕を行い、その割合は49.3％に達しました。これは、1975年以前に建てられた古いマンションの50％を改修・新築するという目標をほぼ達成したことになります。そのため、今後10年間で500棟以上の古いマンションを完成させるという目標を設定することは、全く理にかなっています」とドゥン氏は述べた。

今後、ホーチミン市は、取り壊しが必要な老朽・損傷・危険なマンションの移転、解体、そして新しいマンションの建設を迅速化するための抜本的な解決策を数多く提案しています。これには、マンションの品質審査・検査の迅速化、老朽化し​​た建物の改修・再建計画の策定・承認などが含まれます。これらのプロセスを支援するために、国家予算が柔軟に活用されます。

同時に、市は、地区内のマンション改修事業の実施において、各区・町・トゥドゥック市の人民委員会に対し、より積極的な支援を行っています。さらに、投資家と住民のためのインセンティブ制度と政策も整備されています。注目すべき支援策としては、プロジェクト内の技術インフラ建設費用の50%（1プロジェクトあたり最大100億ドンまで）、移転費用の50%（計画に基づく強制移転）、建設投資プロジェクトの鑑定費用の100%補助などが挙げられます。

ホーチミン市は、必要に応じて、特に劣化が著しく潜在的に危険なマンションなど、全体的な進捗に影響を及ぼす、規制の意図的な不遵守の事例に対処するために断固たる措置を講じます。

出典: https://www.baogiaothong.vn/so-xay-dung-tphcm-se-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-trong-10-nam-nhu-the-nao-192250306201606444.htm