年末に南部の不動産市場は活況を呈している

多くのプロジェクトが年末に商品を「リリース」する

CBREベトナムによると、ホーチミン市では第4四半期に3,000戸の新規分譲マンションが供給され、今年の供給戸数は合計5,000戸となる見込みです。来年には、法的障壁が解消され販売が再開される予定の大規模プロジェクトが相次ぎ、2024年に着工、2025年には販売開始となる見込みで、供給戸数は10,000戸に増加する見込みです。

専門家は、住宅法、不動産業法、改正土地法の3法が2024年8月1日より前に正式に施行されることは、不動産市場の法的回廊を完成させ、より安全で持続可能な方向への市場の新しいサイクルを開くことに貢献すると考えています。

ビンズオン省の不動産市場は、南部で最も供給が豊富だと考えられています。第4四半期には、新旧合わせて約18件のプロジェクトが売却される予定です。同様に、ドンナイ省とロンアン省でも1件のプロジェクトが進行中です。

さらに、経済、インフラ、送金などの面で明るい兆しが徐々に現れてきており、長い変動期を経て南部の不動産市場に「反転」のチャンスが生まれている。

交通インフラへの継続的な投資と改善は、南部全般、特にホーチミン市の不動産市場の最も明白な原動力です。

交通インフラへの継続的な投資と改善は、不動産市場の最も明白な原動力です。パース写真：ガムダランド

CBREベトナムの住宅担当ディレクター、ヴォ・フイン・トゥアン・キエット氏は、インフラ整備が不動産市場に大きな影響を与える要因であると述べました。キエット氏は、地下鉄網がホーチミン市東部全体の景観を一変させたと指摘しました。地下鉄沿線のプロジェクトでは、価格が50～70%も上昇し、中には150%近く上昇したプロジェクトもあります。

「インフラへの投資増加は、不動産市場の回復を後押しするでしょう。今後の市場環境は、より持続可能な方向へと発展していくでしょう」とCBREの専門家は断言しました。

これは、2024年第3四半期に2,000件を超えるマンション取引が成立し、前四半期比でほぼ倍増したという事実からも明らかです。低層物件は150件の取引が成立し、同四半期に販売開始された物件ポートフォリオの約90%の吸収率を達成しました（CBREベトナムによる2024年第3四半期の報告データ）。

この調査によると、ホーチミン市市場における住宅供給は依然としてトゥドゥック市と第7区に集中している。特にトゥドゥック市は、他の地域と比較して購入者の選択肢が豊富なため、需要を牽引している。また、多くの投資家がプロジェクト開発の拠点としてトゥドゥック市を選んでおり、その代表例がガムダ・ランドである。

エリシアンプロジェクトはホーチミン市市場に1,300戸以上のアパートを追加します

Gamuda Berhad の子会社である Gamuda Land は、大規模建設、不動産、インフラ開発の分野で世界的に認知されており、革新的なソリューションで世界的に有名です。

過去 30 年にわたり、ガムダランドはマレーシア、台湾 (中国)、シンガポール、オーストラリア、イギリス、ベトナムなど多くの国で近代的な都市部と豊かなコミュニティを築いてきました。

2007年からベトナムに拠点を置くGamuda Land Vietnamは、数多くの優れたプロジェクトや作品を構築し、その規模を継続的に拡大しています。

トゥドゥック市では、イートンパークプロジェクトに加え、先週、ガムダランドがエリシアンプロジェクトを正式に開始しました。このプロジェクトは、1,322戸のマンションを市場に供給する予定で、自然と調和した「多目的住宅団地」を目指しています。投資家は、ホーチミン市東部に健全で繁栄したコミュニティを創造したいと考えています。