ミニアパートに関する規制の徹底

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第6回会期の中間会議プログラムを継続し、11月16日午後、国会常任委員会（NASC）は住宅法案（改正）に対する意見を述べた。

国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、住宅法草案（改正）の説明、承認、改正におけるいくつかの主要な問題について報告し、2023年10月26日に国会が議場で住宅法草案（改正）を議論したと述べた。

対話 - ミニアパートに関する規制の改善を継続 — 国会法律委員会のホアン・タン・トゥン委員長（写真：Quochoi.vn）。

董氏は、法案草案は主要な内容を取り入れ、修正されたと述べた。それに伴い、個人向け多階建て集合住宅（ミニアパートメント）に関する第57条が改正され、従来の欠点や限界を克服し、厳格な管理体制を強化しながらも、一部の人々のこの種の住宅に対するニーズを確実に満たせるよう努めている。

具体的には、具体的な要件を規定しているわけではなく、この種の住宅の管理条件については、建設大臣が公布した個人向け多階建て集合住宅の要件や消防法の要件を参照することとしている。

省人民委員会に権限を委譲し、個人が住む多階建てのアパートが多数ある場所で消防活動を行うための消防車両の交通ルートを規制する。また、売買、賃貸、レンタルが混在する多階建てのアパートの種類を実際の要求に合わせて調整するための規制を補足する。

法案草案ではまた、ベトナム労働総連盟が社会住宅政策の対象となる労働者や労働者のための社会住宅建設投資プロジェクトの統括機関となることも規定されている。

現行住宅法の規定を継承する方向で第85条第2項dの社会住宅プロジェクトの投資家に対する優遇措置に関する規定を改正し、プロジェクトの範囲内で総住宅用地面積の20％の土地基金内で商業住宅を建設する権利を補足するが、投資を誘致し、国家予算収入を厳密に管理するために、投資家は土地法の規定に従ってこの区域の土地使用料を支払わなければならない。

工業団地内の労働者宿舎の建設に関する規制があるが、工業団地外の労働者宿舎については規制がない。

第95条第3項の補足、工業団地内の労働者宿舎建設投資プロジェクトは、投資法との整合性を確保するために、原則として工業団地管理委員会の承認を受け、投資法の規定に従って投資家の承認を得なければならない。その他のいくつかの主要な政策内容は、法案草案に示されているように合意され、調整されている。

対話 - ミニアパートに関する規制の改善を継続する（図2）。 — 違反を合法化するのではなく、人々が住宅にアクセスできる条件を整えるという精神で、個人の多階建て、集合住宅の住宅規制を実施...（写真：Huu Thang）。

国会常務委員会に指導を求めた公有財産住宅（第13条）及び公有財産住宅の管理と使用に関するいくつかの重要な問題に関して、法律委員会常務委員会は起草機関の提案に同意し、法律案第13条第1項dを次のように改正することを提案した。「本項a、b、cに規定する場合に該当しない住宅は、国家予算資本で建設投資され、又は国家予算資本に起源を持ち、又は異なる時期に法律の規定に従って全人民所有として設定され、住宅法の規定に従って世帯及び個人に賃貸されている住宅である」。同時に、法律案の関連条項におけるこの住宅主題を同期的に調整した。

公営住宅の賃借対象者の追加について、法制委員会常務委員会は、2023年10月26日の議場での討論会において、国会常務委員会が国会に提出した法律案第45条第1項d号に定める、公営住宅の賃借が認められる人民武装部隊及び重点組織に属する対象者の範囲を維持することを提案した。具体的には、

「人民武装軍の将校、職業軍人、下士官は、国家の防衛及び安全保障の必要に応じ、動員、交代、出向される。人民武装軍の国家予算から給与を受けている公務員、労働者、国防関係者、暗号業務及び暗号組織のその他の業務に従事する者は、遠隔地、社会経済条件が特に困難な地域、国境地帯、島嶼部の社に動員、交代、出向されて勤務する。ただし、法律でこの対象者が人民武装軍の兵舎に居住しなければならないと規定されている場合を除く。」

国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は、議論の進行役として、人々が住宅にアクセスできる条件を整えるという精神のもと、多数の独立したアパート（ミニアパート）を備えた多階建て住宅に対する規制は、違反を合法化するものではないと明言した。

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