1平方メートルあたり40億ドン以上の土地オークションの保証金の支払いを検討

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ハノイ土地基金開発センターは、メリン区人民委員会に、102平方メートルの土地に開始価格の142倍にあたる40億ドン/平方メートル以上を支払ったグエン・タン・トゥン氏の保証金撤回申請を検討するよう提案した。

1月16日、メリン区土地基金開発センター副所長のグエン・ホン・クアン氏は、1月3日、グエン・タン・トゥン氏（33歳）が代金支払いの際のミスを理由に、区人民委員会に土地の保証金返還を検討するよう要請したと述べた。

1月16日の午後、庭にいるトゥンさんと母親。写真：ヴォ・ハイ — 1月16日の午後、庭にいるトゥンさんと母親。写真：*ヴォ・ハイ*

センターは、区人民委員会の指示に従い、董氏と協力して申請書の内容を検証した結果、董氏は良好な経歴を持ち、フリーランスとして働いており、土地投機をしておらず、上記の土地を居住用に競売にかけたことが判明した。

2023年12月30日のオークションにおいて、競売人が落札者を発表した際、董氏は競売人に入札額の誤りについて苦情を申し立てました。入札額の評価にも計算や故意の誤り、誤解はなく、主に董氏のストレスがミスにつながったことが確認されました。

トン氏の個人的な状況について言えば、彼には幼い子供が二人おり、家族全員が母親と同居しています。保証金は6億1,200万ドンと高額であるため、トン氏が故意に紛失したとは考えられません。また、トン氏と妻は当該地区の土地の所有者として登記しておらず、故意に高額を支払った後に保証金を放棄し、その地域の土地価格を吊り上げて利益を得た形跡はありません。

さらに、12月30日の結果が取り消された場合、土地区画は規則に従って再オークションにかけられるため、誤った入札によって国家に損害は発生していない...

2023年12月30日のオークション画面では、グエン・タン・トゥン社が1平方メートルあたり42億8000万ドンで入札したことが示された。写真：ヴォ・ハイ — 2023年12月30日のオークション画面では、グエン・タン・トゥン社が1平方メートルあたり42億8000万ドンで入札したことが示された。写真：*ヴォ・ハイ*

検証後、メリン区土地基金開発センターは、トゥン氏が不利益を被らないよう、法的規定に基づいて合理的に配慮し、処理するよう求める文書を区人民委員会に送付した。

メリン県ティエンティン村の自宅でVnExpressの取材に応じたトゥン氏は、オークション終了後、丸一週間家にこもっていたと語った。「仕事に行く気は全くなく、保証金をどう返還するかばかり考えていました。オークション後、参加者同士が話し合い、報道もされたので多くの人が知っていました。街に出れば、質問攻めにあって疲れました」とトゥン氏は説明した。

親戚や友人からの励まし、そして特に12月30日のオークション結果に関する関係者の報告を聞くための部門間会議に出席するよう区政府から招待されたことで、彼の気分は徐々に良くなっていった。その会議で、トゥンさんは入札ミスを理由に土地区画の保証金6億ドン以上の払い戻しを申請した。

同氏は会議で「土地全体で42億8000万ドン以上になると計算したが、競売規定は1平方メートル当たりの計算ではないと思っていたので間違いがあった」と改めて主張し、「競売に行くのは初めてだったので間違えただけで、悪意はなかった」と断言した。

2023年12月30日午後、メリン区で行われたオークションには175人の入札者がいた。写真：ヴォ・ハイ — 2023年12月30日午後、メリン区で行われたオークションには175人の入札者がいた。写真：*ヴォ・ハイ*

ダン・フン・ヴォ教授（元天然資源環境副大臣）は、前述の40億ドン/m²を超える金額の支払いはミスによるものだと述べた。価格の誤りを発見した場合、オークション主催者は落札結果を確認することなく、その場で直ちにオークション参加者の発言内容を認めるべきであり、それがより合理的である。

しかし、その時間は過ぎ、誤って支払われたとされる価格も確定しているため、合理的かつ感情的な対応をとることは困難を極めるだろう。「この事件はそれほど大きな問題ではないが、今のところは主催者とオークション参加者にとって教訓となる」とヴォ教授は述べた。

2023年12月30日午後、メリン地区土地基金開発センターはベトナムオークション株式会社と連携し、ティエンティン村チュートラン村の47区画の土地使用権の競売を実施しました。グエン・タン・トゥン氏は102平方メートルの土地を1平方メートルあたり42億8000万ドンで落札しました。開始価格は1平方メートルあたり3000万ドンでした。

ヴォ・ハイ

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