ព្រឹកព្រលឹម អតិថិជនមកបង់ប្រាក់កក់ ប៉ុន្តែផ្ទះត្រូវបានបិទ 10 នាទីជាមុន

លោក H បាននិយាយថាឈ្មួញកណ្តាលបាននាំគាត់និងប្រពន្ធរបស់គាត់ទៅមើលផ្ទះជាច្រើននៅក្នុងជួរហិរញ្ញវត្ថុរបស់គាត់និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលគាត់បានរាយការណ៍។ យ៉ាងណាមិញ ផ្ទះផ្សេងទៀតមិនគាប់ចិត្តលោក និងភរិយា ដោយសារកំហុសហុងស៊ុយមួយចំនួន៖ ផ្ទះមួយខ្នងតូចចង្អៀត ផ្ទះមួយមានបង្គោលភ្លើងនៅជាប់ផ្ទះ ផ្ទះមួយមានផ្លូវបត់ចូលផ្ទះ…

នៅពេលដែលមេខ្យល់បាននាំគូស្នេហ៍ទៅផ្ទះទំហំ 56 ម 2 ដែលសាងសង់លើ 5 ជាន់ជាមួយនឹងការរចនាបែបទំនើប អ្នកទាំងពីរចូលចិត្តវាភ្លាមៗ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះតម្លៃផ្ទះនេះគឺសមរម្យណាស់គឺថោកជាងផ្ទះផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់ដូចគ្នា។

“ម្ចាស់គេឲ្យវាលក់ក្នុងតម្លៃ ៧.៦ ពាន់លានដុង ម្យ៉ាងវិញទៀត ១៣៥ លានដុង/ម២ ដែលតម្លៃនេះស្មើនឹងតម្លៃដីដោយមិនគិតពីតម្លៃសាងសង់។ ខ្ញុំមានការងឿងឆ្ងល់យ៉ាងខ្លាំងថាហេតុអ្វីបានជាផ្ទះនេះត្រូវបានគេដាក់លក់ក្នុងតម្លៃថោកជាងផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នា ពេលខ្ញុំសួរព័ត៌មានបន្ថែមខ្ញុំបានដឹងថាផ្ទះនោះត្រូវរៀបចំផែនការ ដីទំហំ 10/2 ម៉ែត្រ។ ប្រសិនបើផ្លូវត្រូវបានបើកនៅពេលខាងមុខ ផ្ទះនេះនឹងមានសល់តែ ៤២ ម ២ ប៉ុណ្ណោះ»។

បើទោះជាត្រូវរៀបចំផែនការក៏ដោយ ក៏លោក H ជឿជាក់ថា ប្រសិនបើផ្លូវត្រូវបើកនាពេលខាងមុខ ផ្ទះនេះនឹងស្ថិតនៅលើផ្លូវធំ មានរថយន្តចតនៅមុខផ្ទះ ហើយតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើង។ លោក H បានបង់ប្រាក់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះចំនួន 7.2 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះមិនយល់ព្រម។

លោក H ចែករំលែកថា “ម្ចាស់ដី និងខ្ញុំមានភាពចុះសម្រុងគ្នាល្អ ដូច្នេះគាត់ប្រាប់ខ្ញុំផ្ទាល់ថា គាត់ចង់លក់ក្នុងតម្លៃ ៧,៤ ពាន់លានដុង។ ម្ចាស់ផ្ទះបានប្រាប់ខ្ញុំឱ្យគិតអំពីវា ហើយប្រសិនបើមិនអីទេ ខ្ញុំអាចមកនៅព្រឹកស្អែកដើម្បីដាក់ប្រាក់កក់” ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ភរិយារបស់លោក H ពេលដែលនាងដឹងថាផ្ទះនោះត្រូវរៀបចំផែនការ នាងមិនចង់ទិញវាទេ បើទោះបីជាវាមានតម្លៃថោកជាងក៏ដោយ។ បើតាមអ្នកស្រី ផ្ទះដែលត្រូវរៀបចំផែនការបែបនេះមិនដឹងថាពេលណាផ្លូវត្រូវពង្រីក ហើយពេលណាគ្រួសារចង់លក់ពិបាកណាស់ ។

ប្ដីប្រពន្ធមិនឃើញផ្ទាល់ភ្នែកទេ ទើបត្រឡប់មកផ្ទះវិញ លោក H ត្រូវចំណាយពេលពេញមួយល្ងាច បញ្ចុះបញ្ចូលប្រពន្ធឱ្យយល់ព្រមទិញផ្ទះ។

«ខ្ញុំវិភាគយូរហើយ មុននឹងប្រពន្ធខ្ញុំយល់ព្រមទិញ បន្ទាប់មកខ្ញុំសុំភាគីខ្លះពិនិត្យមើលប្លង់ផ្ទះ ឃើញថាស្ថានភាពគឺដូចម្ចាស់ផ្ទះនិយាយអ៊ីចឹង ខ្ញុំនៅតែគិតថាត្រូវទៅភ្នាក់ងារផែនការរបស់វួដ ដើម្បីពិនិត្យម្តងទៀត ដើម្បីឲ្យប្រាកដ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងជួបម្ចាស់ផ្ទះចរចាតម្លៃម្តងទៀត ហើយបង់លុយកក់ភ្លាមៗ បន្ទាប់មកទៅពិនិត្យផែនការម្តងទៀត»។

ប៉ុន្តែនៅព្រឹកបន្ទាប់ ពេលដែលប្តីប្រពន្ធទៅជួបម្ចាស់ផ្ទះ ម្ចាស់ផ្ទះបានប្រាប់ពួកគេថា ផ្ទះនេះត្រូវបានជួលឱ្យអតិថិជនផ្សេងទៀតតិចជាង 10 នាទីក្នុងតម្លៃ 7.4 ពាន់លានដុង ហើយអតិថិជនត្រូវទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃផ្ទេរប្រាក់។

មេខ្យល់ប្រាប់ខ្ញុំថា អតិថិជនម្នាក់នេះទើបតែមកមើលផ្ទះភ្លាម បិទការចរចារភ្លាម ព្រោះតម្លៃថោកពេក ទោះបីដឹងថាផ្ទះមានផែនការក៏ដោយ ក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ អតិថិជនបានបន្ថែមលក្ខខណ្ឌថា ពួកគេមានពេល៥ថ្ងៃដើម្បីពិនិត្យផែនការ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនដូចការរៀបរាប់ទេ ពួកគេមានសិទ្ធិបដិសេធមិនយកផ្ទះ ហើយម្ចាស់ផ្ទះប្រាប់ខ្ញុំបន្ថែម ០% នៃប្រាក់កក់នោះ ។ លក្ខខណ្ឌនេះ ឈ្មួញកណ្តាលក៏ភ្ញាក់ផ្អើលដែរ ព្រោះគាត់មិនបានគិតពីរឿងនេះមកណែនាំខ្ញុំពីមុន នេះបញ្ជាក់ថាអតិថិជនម្នាក់នេះមានបទពិសោធន៍ច្រើនក្នុងការទិញលក់អចលនទ្រព្យ។

បើតាមលោក H វាជារឿងពិតដែលអ្នកទិញផ្ទះដូចជាគាត់ ពេលឮព័ត៌មានអំពីផ្ទះដែលរងផលប៉ះពាល់ពីការធ្វើផែនការ គាត់នឹងស្ទាក់ស្ទើរ និងត្រូវពិនិត្យមើលផែនការមុននឹងសម្រេចចិត្តចរចាតម្លៃ និងដាក់ប្រាក់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។ ចំណែកអតិថិជនផ្សេងទៀតប្រាកដជាទិញលក់អចលនទ្រព្យច្រើនណាស់ទើបមានចំណេះដឹង។

ថ្វីត្បិតតែមានការសោកស្តាយដែលមិនអាចទិញផ្ទះបានក៏ដោយ ក៏លោក H ក៏មានសុទិដ្ឋិនិយមដែរ ដោយលោកថាវាជាមេរៀនសម្រាប់លោក។ ប្រសិនបើគាត់រកឃើញផ្ទះដែលគាត់ចូលចិត្ត និងមានតម្លៃសមរម្យនៅថ្ងៃអនាគត គាត់នឹងកាន់តែសម្រេចចិត្ត ព្រោះថាជាមួយនឹងកង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននៅ ទីក្រុងហាណូយ ផ្ទះ "ស្រីស្អាត" ណាមួយនឹងត្រូវបានទទួលយកយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយអតិថិជនផ្សេងទៀត។

(ប្រភព៖ CAFEF)

តំណភ្ជាប់៖ https://cafef.vn/sang-som-khach-den-go-cua-nha-chu-de-xuong-tien-dat-coc-nhung-can-nha-da-duoc-chot-truoc-do-10-phut-188241102092259913.

ប្រភព