តើអ្នកឃើញអ្វីខ្លះពីបាតុភូតនៃការលក់ "អ្នកចម្បាំង" រាប់ពាន់នាក់ដែលចូលរួមជាមួយ Vinhomes នៅដើមឆ្នាំ?

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរាប់ពាន់នាក់បានចូលរួមជាមួយ Vinhomes ក្នុងយុទ្ធនាការជ្រើសរើសបុគ្គលិកដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដូចជា “លេបត្របាក់ប្រកាសនិទាឃរដូវ” ដែលបង្ហាញថាទំនុកចិត្តបានត្រលប់មកទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិញ។

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ "ងាក" ហើយត្រលប់ទៅទីផ្សារវិញ។

ឥទ្ធិពល "ខ្យល់បក់" បានលេចឡើងតាំងពីដើមឆ្នាំនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ជាក់ស្តែងបំផុតគឺការត្រឡប់មកវិញនៃឈ្មួញកណ្តាល និងបុគ្គលិកលក់ប្រហែល 30-40% ក្នុងរយៈពេល 2 ខែចុងក្រោយនេះ នេះបើយោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការពិតដែលឈ្មួញកណ្តាល 70% លាឈប់ពីការងាររបស់ពួកគេ ហើយជាង 90% នៃបុគ្គលិកឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យបានកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលនៅឆ្នាំ 2023 នេះត្រូវបានគេប្រដូចដោយមនុស្សជាច្រើនទៅនឹង "ស្វានិទាឃរដូវ" ដែលនាំមកនូវប្រផ្នូលល្អជាច្រើន។

សម្រាប់លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ សញ្ញាគួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតគឺយុទ្ធនាការជ្រើសរើសបុគ្គលិករាប់ពាន់នាក់នៃ "បុរសធំ" Vinhomes ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីបង្កើតអាជីវកម្មលក់រាយដោយផ្ទាល់នៃផលិតផលអចលនទ្រព្យដល់អតិថិជន (អ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង)។

យោងតាមលោក Chau ការផ្លាស់ប្តូរថ្មីរបស់ Vinhomes បង្ហាញថាស្វ័យភាពអាជីវកម្មរបស់អង្គភាពកាន់តែមានស្ថិរភាពបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធពីខាងក្រៅជាបន្តបន្ទាប់ដែលបង្កើតផលប៉ះពាល់ទាំងរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង។ ជាក់ស្តែងបំផុត ប្រតិបត្តិការមានកន្លែងកើនឡើងនៅពេលដែលមានបណ្តាញលក់ថ្មីបន្ថែមលើបណ្តាញភ្នាក់ងារប្រពៃណី។

រួមជាមួយនឹង "កងទ័ពដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង" ដៃគូរបស់ Vinhomes គឺជាភ្នាក់ងារលក់ដ៏ធំ និងដ៏មានឥទ្ធិពល ដែលរីករាលដាលនៅភាគខាងត្បូង និងខាងជើង ដែលកំពុងតែបង្កើន "ការជ្រើសរើស" សម្រាប់យុទ្ធនាការធំៗផងដែរ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការកសាងគំរូការងារដោយខ្លួនឯង យោងតាមលោក ចូវ មិនមែនគ្រាន់តែជាលេខដែលអាចកំណត់បរិមាណបន្ទាប់ពីការគណនានោះទេ។ នៅពេលដែលអាជីវកម្មបានជ្រើសរើសគំរូបិទជិត ពោលគឺប្រតិបត្តិការវិនិយោគ ការសាងសង់ និងការលក់ដោយខ្លួនឯង អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតគឺឱកាសដើម្បីចាប់ស្មា និងចាប់យកដោយផ្ទាល់នូវតម្រូវការរបស់អតិថិជន និងទីផ្សារ។ នេះនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់ដើម្បីជួយធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគត្រឹមត្រូវ បង្កើតខ្សែផលិតផលដែលសាកសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកទិញ។

លើសពីនេះ តាមរយៈការទាក់ទាញឈ្មួញកណ្តាលរាប់ពាន់នាក់មកកាន់បណ្តាញចែកចាយអាជីវកម្មដោយខ្លួនឯង Vinhomes ក៏រួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់គុណភាព និងវិជ្ជាជីវៈរបស់ក្រុមលក់អចលនទ្រព្យ បន្ថែមពីលើការដោះស្រាយបញ្ហាសន្តិសុខសង្គម រក្សាស្ថិរភាពទីផ្សាររយៈពេលវែង។ ជាមួយនឹងមុខតំណែងនៃអចលនទ្រព្យ "យក្ស" កម្រិតប្រឡងក៏នឹងពិនិត្យមើល "អ្នកចម្បាំង" ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិនិងសមត្ថភាពល្អបំផុត។ រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់រង្វាន់សមស្របនឹងជំរុញឱ្យកម្មករបង្កើនផលិតភាព និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះវិជ្ជាជីវៈ។

លោក Le Hoang Chau បានវិភាគថា "ថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលិកឈ្មួញកណ្តាលឈប់សម្រាកច្រើនរហូតដល់ 50% សូម្បីតែកាត់នាយកដ្ឋាននេះនៅពេលដែលគ្មានផលិតផលលក់។ ដូច្នេះហើយ ការបង្កើតការងារថ្មីរាប់ពាន់នាក់គឺជាការលើកទឹកចិត្តយ៉ាងខ្លាំង ដែលនាំមកនូវភាពរឹងមាំថ្មីដល់ដំណាក់កាលរីកចម្រើនថ្មី" ។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា រួមជាមួយ "កងទ័ពដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង" ដៃគូរបស់ Vinhomes គឺជាភ្នាក់ងារលក់ដ៏ធំ និងមានឥទ្ធិពលនៅភាគខាងត្បូង និងភាគខាងជើង ដែលកំពុងតែបង្កើន "ការជ្រើសរើស" សម្រាប់យុទ្ធនាការលក់សំខាន់ៗប្រចាំឆ្នាំផងដែរ។ Vinhomes ខ្លួនឯងក៏បានកំណត់យុទ្ធសាស្រ្តរបស់ខ្លួនក្នុងការបន្តរក្សា និងពង្រឹងបណ្តាញអ្នកចែកបៀនៅក្នុងតំបន់ទាំងបី។ បន្តដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍អ្នកចែកបៀ កសាងទំនាក់ទំនងសហប្រតិបត្តិការ រួមទាំងការវិនិយោគនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនអ្នកចែកបៀ។ ឈ្មួញក៏អាចទទួលបានព័ត៌មានពីអ្នកវិនិយោគ និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ និងគោលនយោបាយស្មើៗគ្នាទៅនឹងវិស័យដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងផងដែរ។

កិច្ចការសំខាន់មួយទៀតដែល Vinhomes នឹងផ្តល់អាទិភាពនៅឆ្នាំ 2024 គឺត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការ Vinhomes Market ដែលជា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" តាមអ៊ីនធឺណិត ដោយមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទំនើប ងាយស្រួលប្រើ ងាយស្រួលស្វែងរក និងធ្វើប្រតិបត្តិការ ជួយអតិថិជន អ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគ "ងាយស្រួលទិញ និងលក់ - ងាយស្រួលទទួលបទពិសោធន៍ - ងាយស្រួលវិនិយោគ"។ វេទិកានេះរួមជាមួយនឹងប្រព័ន្ធការងារដោយខ្លួនឯង និងបណ្តាញអ្នកចែកបៀ បង្កើតជា "ក្បាលគ្រាប់វាយប្រហារ" ចំនួន 3 ដែលជួយឱ្យប្រព័ន្ធចែកចាយ Vinhomes កាន់តែរឹងមាំ និងមានប្រសិទ្ធភាព ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក៏ជា "ដងថ្លឹង" សម្រាប់ទីផ្សារទូទៅផងដែរ។

វានឹងមាន "ស្វានិទាឃរដូវ" កាន់តែច្រើនលេចឡើង

ទន្ទឹមនឹងរលកនៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យត្រលប់មកទីផ្សារវិញ ការដ្ឋានសំណង់ថ្មីៗជាច្រើនបានចាប់ផ្តើម គម្រោងដែលបានជាប់គាំងពីមុនបានចាប់ផ្ដើមឡើងវិញ ហើយការបើកដំណើរការ និងព្រឹត្តិការណ៍បើកត្រូវបានធ្វើឡើងកាន់តែញឹកញាប់។ ដោយសង្កេតមើលរូបភាពរួមនេះតាមទស្សនៈរបស់អ្នកខាងក្នុង កត្តាដែលធ្វើឱ្យលោក Le Hoang Chau មានអារម្មណ៍សប្បាយចិត្តបំផុតនោះគឺវាបង្ហាញពីទំនុកចិត្ត និងជំនឿអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសក្នុងការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោក Le Hoang Chau បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ប្រជាជនត្រូវតែមានទំនុកចិត្តច្រើន ដើម្បីប្តេជ្ញាចិត្តធ្វើដូច្នេះ”។ បើតាមលោក ចូវ នេះគឺជាលទ្ធផលដែលមិនអាចជៀសរួចនៃដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែល រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងបានអនុវត្តកាលពីឆ្នាំមុន។

ចំនួនការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងប្រទេសចាប់ផ្តើមកើនឡើងចាប់ពីថ្ងៃទីពីរនៃខែតិច និងបន្តកើនឡើងខ្លាំង។

ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកសាងទំនុកចិត្តសម្រាប់អាជីវកម្ម និងទីផ្សារដែលរដ្ឋាភិបាល និងមូលដ្ឋានបានយកចិត្តទុកដាក់អនុវត្តនោះ អ្វីដែលគួរអោយកត់សំគាល់បំផុតនោះគឺការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការទប់ស្កាត់លំហូរមូលធន។ រដ្ឋាភិបាល និង នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានណែនាំធនាគាររដ្ឋឱ្យមានភាពបត់បែនបន្ថែមទៀតក្នុងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ពិចារណាអនុវត្តការពន្យាពេលបំណុល ការពន្យារបំណុល និងគោលនយោបាយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យថ្មីមួយ ដោយបើកឱកាសឱ្យអាជីវកម្មមានជម្រើសកាន់តែច្រើនសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងមូលបត្របំណុល កាត់បន្ថយសម្ពាធនៃការសងបំណុលសម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណចាស់។ អ្នកទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្មក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ ហើយនិន្នាការនេះមិនបានបញ្ឈប់នោះទេ។

ក្របខណ្ឌច្បាប់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏កំពុងត្រូវបានកែលម្អកាន់តែខ្លាំងឡើង ដែលជួយលុបបំបាត់ការរាំងស្ទះដែលអូសបន្លាយយូរមកហើយ ដែលជាមូលហេតុឫសគល់នៃកញ្ចប់ផលិតផលដែលខ្វះខាតកាន់តែខ្លាំងឡើង។ គួរកត់សម្គាល់ថាថ្មីៗនេះ ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ទាំងអស់ត្រូវបាន រដ្ឋសភា អនុម័តដោយបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងមិនទាន់បញ្ចប់ត្រូវចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

សហគ្រាសមានការលើកទឹកចិត្តកាន់តែច្រើនក្នុងការវិនិយោគ ហើយទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជនក៏ត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតផងដែរ។ ទិន្នន័យពីគេហទំព័រ batdongsan.com.vn បង្ហាញថា ចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងចាប់ពីថ្ងៃទីពីរនៃបុណ្យតេត និងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយឈានដល់ការកើនឡើង 124% នៅថ្ងៃទី 10 នៃ Tet បើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន Tet ។ នេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលថាលំហូរសាច់ប្រាក់កំពុងវិលត្រឡប់មកកាន់បណ្តាញអចលនទ្រព្យវិញយ៉ាងខ្លាំង។ ជាពិសេស ទិសដៅដំបូងដែលលំហូរសាច់ប្រាក់នេះស្វែងរក យោងទៅតាមអ្នកជំនាញ ប្រាកដជានឹងជាគម្រោងរបស់ "អ្នកធំ" ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធចែកចាយដ៏រឹងមាំ និងអាចទុកចិត្តបាន ដូចជា Vinhomes ជាដើម។

ប្រភព