하노이의 또 다른 사회주택 프로젝트도 곧 지원서를 접수할 예정입니다.

사람들은 하노이 의 사회주택 프로젝트가 판매되기를 기다리고 있습니다.

하노이에 거주하며 주택 구매가 필요한 분들에게 주목할 만한 정보는 하노이 건설국이 하노이시 티엔록(Thien Loc) 코뮌, 킴충(Kim Chung) 신도시 지역에 건설되는 사회주택 건설 투자 프로젝트에 대한 공시를 발표했다는 것입니다. 합작 투자사는 11월 10일부터 12월 19일까지 CT3 빌딩 아파트 매매, 임대, 그리고 리스-매매 신청을 접수할 예정이며, 이는 약 한 달 후 신청 접수가 시작됨을 의미합니다. 이 프로젝트의 예상 매매가는 1,840만 동/m²입니다.

이로써 올해 분양 예정인 6개 프로젝트 중 하노이에서 두 번째로 신청 접수를 발표한 사회주택 프로젝트가 되었습니다. 앞서 보더(Bo De)구의 트엉탄(Thuong Thanh) 사회주택 프로젝트는 10월 초부터 신청을 받았으며, 분양가는 ㎡당 2,940만 동(VND)이었습니다.

트엉탄(Thuong Thanh) 사회주택 프로젝트의 경우, 투자자는 온라인으로 서류를 접수하기로 했습니다. 유효한 서류를 제출하면, 구 인민위원회에 서류 사본을 제출할 수 있는 QR 코드가 발급됩니다. 제출된 서류가 프로젝트의 아파트 수보다 많을 경우, 구매자는 추첨에 참여하여 구매권을 획득해야 합니다. 투자자는 매일 최대 70부까지만 서류를 접수하고 처리할 수 있습니다. 투자자는 수백 명이 동시에 서류를 제출하여 시스템 속도가 느려지는 경우가 있었다고 밝혔습니다.

킴충 프로젝트와 관련하여 하노이 건설국은 투자자가 하노이시 티엔록(Thien Loc)읍 문화정보 체육 센터에서만 신청서를 접수한다고 밝혔습니다. 단체 및 개인이 사회주택 정책 및 국민의 요구를 악용하여 규정을 위반하여 금전 및 보증금을 징수하는 것은 엄격히 금지됩니다. 사회주택 구매 또는 임대 관련 서류 신고 및 확인 과정에서 부정행위가 적발될 경우(사후 검사 포함), 현행 규정에 따라 처리됩니다.

사회주택의 수는 불과 수천 채에 불과하지만 하노이의 주택 수요에 비하면 바다 한 방울에 불과합니다. 하지만 이는 현재 저렴한 주택에 대한 갈증을 어느 정도 해소하는 데 도움이 되었습니다.

사회주택 구매 서류 준비 시 주의하세요

하노이에서 신규 주택 프로젝트가 수량이 적고 대기 시간이 길어 거의 3년을 기다린 끝에, 최근 며칠 동안 주택 시장은 이 사회주택 프로젝트의 개장 판매에 집중하고 있습니다.

올해 초부터 구매 할당량 판매 및 사회주택 신청 권유 관련 정보가 지속적으로 등장하여 시장에 상당한 혼란을 야기하고 있습니다. 하노이시 경찰은 사회주택 구매 할당량 판매와 관련된 재산 사기 횡령 혐의로 형사 고발까지 결정했습니다. 보더(Bo De) 구를 비롯한 5개 프로젝트의 프로젝트 관련 서류를 수집하는 과정에서 투자자와 관계 당국은 주택 구매자에게 지속적으로 경고를 발령했습니다.

최근 소셜 미디어 포럼에는 하노이에서 이미 신청을 받았거나 곧 접수될 예정인 6개의 사회주택 프로젝트에 대한 부정적인 정보가 끊임없이 게시되고 있습니다. 신청서 작성을 도와주고 서류를 보기 좋게 만들어 주겠다는 제안도 곳곳에 등장했습니다.

투자자들은 사회주택이 국가로부터 우대 정책을 누리고 있으며, 거래소, 회사 또는 중개인을 통해 판매되지 않는다고 밝혔습니다. 구매자는 저소득층임을 증명하는 조건을 충족하고, 서류를 제출하여 검토 및 인출 절차를 거쳐야 구매 자격을 얻을 수 있습니다.

BIC 베트남 주식회사 부총괄 이사인 레 꽝 휘(Le Quang Huy) 씨는 "저희가 주관적으로 승인하는 것은 아닙니다. 또한, 기술을 적용하면 경찰, 보안, 구청, 건설국의 감독 하에 추적이 가능하다는 점을 강조합니다. 여러분이 원하는 대로 하는 것은 아닙니다. 기관들은 언제든지 개입할 수 있으며, 저희는 법을 준수하고, 유통되는 브로커 및 서비스 업체들과 상충되는 정보를 가지고 있습니다."라고 말했습니다.

그 사이 많은 구매자는 투자자 사무실이나 시 공공 여행 서비스 센터 안내소로 직접 찾아와 프로젝트의 다음 단계를 위한 서류를 준비했습니다.

하노이시 옌호아구 쩐 안 프엉 씨는 "투자자로부터 공식 정보를 받은 후 신청서를 제출할 것입니다. 중개인을 거치지 않고 직접 신청서를 작성하고, 직접 배우는 데 시간을 투자할 것입니다. 신청서 작성이 매우 간편하기 때문입니다."라고 말했습니다.

또한 투자자에 따르면, 매수 할당량 판매를 권유하는 중개인에 대한 정보를 입수한 직후, 당국은 즉시 조사에 착수했습니다.

부정적 영향을 제한하기 위해 사회주택 공급을 늘리세요

분명, 낮은 공급과 높은 수요는 사회주택 매매에 부정적인 영향을 미치는 원인입니다. 사람들은 사회주택 공급이 늘어나기를 기대하고 있습니다. 그러면 줄을 서서 기다리거나, 온라인 신청을 하거나, 추첨을 통해 구매하는 데 어려움을 겪지 않아도 되기 때문입니다.

주택 조건 확인 신청서의 각 줄, 각 단어에는 롱 씨와 그의 아내, 그리고 많은 다른 젊은이들이 수도에서 저렴한 사회주택 아파트를 사고 싶어하는 강한 열망이 담겨 있습니다.

하노이 동안사(Dong Anh Commune)의 레딘롱(Le Dinh Long) 씨는 "저희 가족은 아이를 가질 계획이고, 구매는 전적으로 남편과 저의 소득에 따라 결정되기 때문에 은행의 지원이 필요합니다."라고 말했습니다.

하노이시 호아이득 출신 응우옌 반 투 씨는 "복권에 당첨될지 걱정이 됩니다. 사회주택을 더 많이 개발하고 싶습니다."라고 털어놓았습니다.

최근 몇 년 동안 하노이의 사회주택, 주로 도심에 위치한 아파트 건물들은 한 프로젝트에 100~300세대가 채 되지 않습니다. 대규모 프로젝트는 드뭅니다. 최근 하노이 시는 푹틴(Phuc Thinh) 마을 외곽 지역에 3,000세대가 넘는 대규모 사회주택 프로젝트를 추진하기 위해 투자자 컨소시엄을 승인했습니다. 이는 역대 최대 규모입니다. 이는 공급을 늘리고 도심의 부담을 줄이는 해결책입니다.

베트남 부동산중개업협회 부회장 응우옌 치 탄(Nguyen Chi Thanh) 씨는 "비록 조금 멀리 떨어져 있지만, 편리함과 장기적인 안정성을 누릴 수 있습니다. 단일 주택 건설에는 비용이 많이 들기 때문에, 공급 규모, 골든 모듈, 비용 절감, 시공 품질 향상이라는 특성을 갖춘 이른바 모델을 구축해야 합니다."라고 말했습니다.

"집을 산다는 건 직장에서 멀리 떨어진 곳으로 이사하는 것을 감수한다는 뜻이에요. 솔직히 하노이에서 집을 살 수 있다는 건 축복이에요. 어디에 살든 상관없어요." 하노이 시의 응우옌 반 손 씨가 말했다.

또한, 현재의 상호 연계된 시스템에서는 사회주택 구매자를 위한 서류 작성 절차를 보다 편리하고 투명하게 변경해야 한다는 의견이 많습니다.

사이공- 하이퐁 산업단지 회사의 프로젝트 개발 이사인 응우옌 중 끼엔 씨는 "과제를 승인하는 절차는 각 지방에서 전문가 팀을 구성하거나 공동으로 승인하는 것일 수 있습니다."라고 말했습니다.

건설부는 최근 사회주택 건설 역량을 갖춘 18개 건설사를 선정하여 정부에 보고했습니다. 선정된 업체는 대규모 사업 수행 경험과 재정적 역량을 갖춘 업체입니다. 또한, 해당 업체들은 사회주택 개발에 대한 장기적인 협력을 약속하고 특별 인센티브를 제공받아야 합니다.

전문가들은 이 제안이 향후 몇 년 안에 대규모 사회주택 건설을 촉진할 수 있을 것으로 평가합니다. 소규모 분산형 프로젝트로 인해 현재처럼 아파트를 구매하기가 매우 어려워지는 대신,

사회주택과 관련하여, 총리 Pham Minh Chinh은 공급을 늘리고, 주택과 부동산 가격을 낮추고, 시장을 안정화하기 위한 솔루션을 과감하게 시행하라는 내용의 전보 190호를 발표했습니다.

특히 총리는 하노이, 하이퐁, 호치민시, 다낭, 후에, 칸토 등 대도시와 주요 지역 및 산업단지가 많은 지방과 도시에 사회주택 사업, 적정 가격의 상업용 주택 건설을 시행하기 위한 계획에 따라 토지 자금을 우선적으로 배정하고, 국민 소득에 적합한 제품 공급을 늘리고, 상황을 종합하여 사회주택 개발을 촉진하기 위한 획기적인 해결책을 제시하고, 이를 10월 10일에 건설부에 제출해 줄 것을 요청했습니다.

출처: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm