Immobilienmarkt bereitet sich auf große Kapitalströme aus dem Ausland vor

Aufgrund der flexibleren Regelungen zum Wohneigentum für im Ausland lebende Vietnamesen dürften die jährlich geschätzten Überweisungen in Milliardenhöhe den Immobilienmarkt in der kommenden Zeit stützen.

Willkommene Milliarden-Kapitalquelle

Vor Kurzem gab die Danh Khoi Group die Unterzeichnung einer strategischen Kooperationsvereinbarung mit Knightsbridge Partners bekannt, einem Immobilienvertriebsunternehmen auf dem internationalen Markt, mit der Erwartung, ausländischen Investoren Produkte des Astral City Commercial Complex und des Luxury Apartment Project anzubieten.

Der Vertreter der Gruppe sagte, dass die Unterzeichnung einer strategischen Kooperationsvereinbarung mit Knightsbridge Partners darauf abziele, den Produktvertrieb und die Projektentwicklungsaktivitäten auf dem internationalen Markt zu fördern und die Produkte einem größeren Kundenstamm zugänglich zu machen.

Zuvor war auf dem Immobilienmarkt auch eine Reihe von „Handshakes“ zwischen vietnamesischen Immobilienentwicklern und internationalen Vertriebshändlern zu verzeichnen, mit dem Ziel, den Kundenstamm vietnamesischer und ausländischer Investoren im Ausland zu erweitern, insbesondere im Zusammenhang mit dem Landgesetz, dem Immobiliengeschäftsgesetz und dem Wohnungsgesetz, die voraussichtlich am 1. August in Kraft treten und günstigere Bedingungen für Investitionen und den Kauf von Häusern in Vietnam für Auslandsvietnamesen schaffen.

„Nach meiner Arbeit mit Vietnamesen im Ausland habe ich festgestellt, dass die meisten von ihnen über ein gewisses Vermögen verfügen und erwägen, in ihrem Heimatland zu investieren. Möglicherweise ziehen sie sogar eine Rückkehr in ihr Heimatland in Erwägung“, sagte Troy Griffiths, stellvertretender Geschäftsführer von Savills Vietnam.

Tatsächlich gibt es Regelungen, die es Auslandsvietnamesen erlauben, in Vietnam Häuser zu kaufen. Die komplizierten Verfahren und der Papierkram schrecken sie jedoch ab, sodass viele Auslandsvietnamesen beim Immobilienkauf im Land Verwandte auf ihren Namen berufen. Dies führt auch zu vielen Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten, wenn es in der Familie zu Problemen oder Zwischenfällen kommt.

Laut Troy Griffiths wird der neue Rechtskorridor dieses Problem lösen. Er bietet klare und transparente Regelungen und schafft günstigere Bedingungen für Auslandsvietnamesen, die in Vietnam investieren und dort Häuser erwerben möchten. Die Überweisungen werden dann in den Immobilienmarkt fließen.

Der vietnamesische Immobilienmaklerverband (VARS) ist der Ansicht, dass die Reform des Bodenrechts, die es im Ausland lebenden Vietnamesen ermöglicht, Zertifikate für Landnutzungsrechte zu erhalten, im Einklang mit internationalen Trends steht und positiv ist. Es wird erwartet, dass die Höhe der nach Vietnam fließenden Überweisungen steigen und den Immobilienmarkt in der kommenden Zeit unterstützen wird, insbesondere angesichts des Kapitalbedarfs vieler Immobilienunternehmen.

„Derzeit verzeichnet der Markt eine große Zahl neuer vietnamesischer Kunden im Ausland. Die Zahl der Transaktionen von vietnamesischen Kunden im Ausland ist zudem um ein Vielfaches höher als im gleichen Zeitraum der Vorjahre“, teilte VARS mit.

Lesen Sie den Investitionsgeschmack der Vietnamesen im Ausland

Experten zufolge werden die Überweisungen langfristig eine starke Nachfragequelle darstellen und die Entwicklung des Immobilienmarktes fördern. Dieser Kapitalfluss wird auf Wohnungsprodukte im Zentrum und in den umliegenden Gebieten gelenkt, die für Vermietungsgeschäfte genutzt werden können.

Darüber hinaus sind das Segment der Luxusvillen in Großstädten sowie Tourismus- und Resort-Immobilien ebenfalls beliebte Segmente, die für die im Ausland lebenden Vietnamesen erschwinglich sind.

Herr Trinh Hoai Duc, Vorstandsvorsitzender der RealPlus Joint Stock Company, sagte, dass auf dem Wohnimmobilienmarkt die mittleren und oberen Segmente in den zentralen Bereichen der Großstädte stets große Aufmerksamkeit und Investitionen von vietnamesischen und ausländischen Investoren aus dem Ausland auf sich ziehen. Typischerweise machen Apartmentprojekte in den Gebieten Thu Thiem und Thao Dien immer einen Anteil von 20 bis 30 % der an ausländische Kunden verkauften Produkte aus.

Herr Duc merkte an, dass die neue Regelung Ausländern nicht nur dabei helfe, bequem Häuser in Vietnam zu kaufen, sondern dass der Markt im weiteren Sinne voraussichtlich mehr Investitionskapital von Unternehmen und ausländischen Investmentfonds anziehen werde, um sich an Wohnimmobilienprojekten zu beteiligen, was zu einem spannenderen Produktangebot beitrage und mehr internationalisierte Arten von Immobilien schaffe.

Um diese Nachfrage zu wecken, ist VARS der Ansicht, dass Unternehmen weiterhin Immobilienprojekte erforschen und bauen müssen, die hohe Standards in Design, Bauqualität und Ausstattung erfüllen und sowohl den Wohn- als auch den Investitionsbedarf der im Ausland lebenden Vietnamesen decken. Nutzen Sie verschiedene Medienkanäle, um für das Projekt zu werben.

Darüber hinaus unterstützen wir Vietnamesen im Ausland bei rechtlichen Verfahren, Steuern und Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Wir bieten After-Sales-Services wie Immobilienverwaltung, Instandhaltung und Reparatur an, damit sich Vietnamesen im Ausland sicher und zufrieden fühlen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html