Nahaufnahme verlassener Billionen-Dollar-Villen in der Nähe des Ortes, an dem die ganze Nacht lang Auktionen stattfinden

TPO – Im Bezirk Hoai Duc gibt es derzeit eine Reihe von Villen, Stadthäusern und Häusern an der Straße in städtischen Gebieten sowie bereits gebaute und fertiggestellte Auktionswohnungsprojekte, die immer noch verlassen sind. Beim aktuellen Verkaufspreis ist jede dieser Villen und Stadthäuser mehrere zehn Milliarden VND wert, sodass sich die Gesamtsumme des in diesen Immobilien „vergrabenen“ Geldes auf Tausende von Milliarden VND beläuft.

Kürzlich sorgte die öffentliche Meinung für Aufregung, als der Bezirk Hoai Duc in der Gemeinde Tien Yen eine Grundstücksauktion für bis zu 133 Millionen VND/m2 organisierte. Viele Leute waren der Meinung, es handele sich um einen Trick von Immobilienspekulanten, um die Preise in die Höhe zu treiben, und es bestehe keine echte Nachfrage nach Wohnraum. Diese Einschätzung ist berechtigt, denn auch in Hoai Duc gibt es derzeit viele fertiggestellte Villen- und Reihenhausprojekte, die jedoch unbewohnt sind.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge ist das Son Dong Center-Projekt (Gemeinde Son Dong, Bezirk Hoai Duc) – ein vor vier Jahren begonnenes Landauktionsprojekt – inzwischen abgeschlossen, doch die meisten Stadthäuser hier sind noch immer unbewohnt.

Die technische Infrastruktur dieses Stadtgebiets ist größtenteils fertiggestellt.

Viele Wohnungen wurden bereits an Kunden übergeben. Aufgrund mangelnder Nachfrage haben viele Hausbesitzer jedoch „Zu vermieten“-Schilder aufgehängt, und viele Wohnungen sind mit Gras überwuchert. Einer Umfrage zufolge liegt der Quadratmeterpreis hier je nach Lage zwischen 110 Millionen VND/m2 und über 200 Millionen VND/m2.

Das Projekt „North National Highway 32 New Urban Area“ (Lideco) befindet sich in der Stadt Tram Troi (Bezirk Hoai Duc). Die Investition in dieses Projekt erfolgt durch die Aktiengesellschaft „Tu Liem Urban Development Joint Stock Company“.

Laut Angaben des Investors ist dies das einzige Projekt im Gebiet Hoai Duc, das keine Hochhäuser, sondern nur niedrige Gebäude umfasst. Darunter 648 freistehende Villen, Doppelhaushälften, Häuser mit Gärten, 136 Stadthäuser, Parks, Schulen und Einkaufszentren.

Derzeit sind einige Villen und Stadthäuser bewohnt. Die meisten Villen und Stadthäuser im Projekt sind jedoch noch verlassen und unvollendet.

Derzeit werden hier auf vielen Immobilienbörsen Villen zu Preisen zwischen 150 und 250 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten, je nach Lage.

Viele Investoren sind jedoch der Ansicht, dass sich diese Art von Produkten nur schwer liquidieren lässt, da der Gesamtpreis für jede Einheit bei 20–30 Milliarden VND liegt und es daher für diejenigen, die dort leben müssen, schwierig ist, darauf zuzugreifen.

Die Villen und Stadthäuser sind zwar fertiggestellt, stehen aber leer.

Im Bezirk Hoai Duc gibt es nicht nur die oben genannten Projekte, sondern viele weitere Projekte in der gleichen Situation. Zum Beispiel das Projekt Orange Garden (Gemeinde Van Canh); das Projekt An Lac Green Symphony …

Thanh Hieu

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo