Wenn ich 3 Milliarden VND habe, sollte ich eine Wohnung oder ein Haus kaufen?

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Nachdem er 3 Milliarden VND gespart und geliehen hat, überlegt Herr Nam ( Nam Dinh ), ob er eine Wohnung oder ein Haus in Hanoi kaufen soll.

Er ist der Meinung, dass sowohl Häuser als auch Wohnungen ihre eigenen Vorteile haben. Eine Wohnung für 3 Milliarden VND biete eine hohe Lebensqualität. Bei diesem Betrag sei der Kauf eines Hauses in einer Seitenstraße jedoch eine „sichere Sache“.

Frau Pham Thi Oanh aus dem Bezirk Hoang Mai ( Hanoi ) hat gerade eine Wohnung für 3,1 Milliarden VND gekauft und erzählte, dass ihr der Kauf einer Wohnung schwer gefallen sei. Vor dem Kauf habe sie sich viele Immobilien angesehen, sich aber nach reiflicher Überlegung für den Kauf einer Wohnung entschieden.

„Die Wohnung, die ich gekauft habe, hat eine Fläche von 70 Quadratmetern und zwei Schlafzimmer. Sowohl die Wohnung als auch die Umgebung sind gut ausgestattet, sodass die Kinder bequem zur Schule gehen können“, sagte Frau Oanh. Laut Frau Oanh vermitteln Immobilienkäufern zwar ein hohes Gefühl von Eigentum, doch mit einem Budget von 3 Milliarden VND kann sie nur ein Haus in einer Gasse kaufen. „Häuser in Gassen sind oft dunkel und feucht“, erzählte Frau Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Ein Wohnhaus in der Le Van Thiem Straße (Thanh Xuan, Hanoi) (Foto: Ha Phong).

Tatsächlich ist die Wahl eines Hauses oder einer Wohnung immer eine schwierige Frage. Denn beide Wohnformen haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Experten sagen daher, dass die Wahl von den Bedürfnissen und Zwecken des Hauskäufers abhängt.

Herr Nguyen Duc Vinh, ein Immobilienberatungsdirektor in Hanoi, teilte mit, dass das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus heutzutage aufgrund der Bequemlichkeit zum Wohnen und Arbeiten zum Trend wird.

Die meisten Wohnprojekte befinden sich oft in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern usw., und bieten viele Annehmlichkeiten, die das Leben der Bewohner verbessern. Darüber hinaus bieten die Wohnungen ein hohes Maß an Sicherheit, da sie über ein Sicherheitsteam und Wachpersonal verfügen.

Grundstücke und Häuser sind oft deutlich teurer als Wohnungen. Für 3 Milliarden VND können Kunden nur Grundstücke oder Häuser mit kleiner Fläche kaufen, die tief in einer Gasse liegen. Selbst wenn Sie ein Haus zu einem erschwinglichen Preis kaufen möchten, müssen Sie die Lage des Hauses weit vom Zentrum entfernt und die damit verbundenen ungünstigen Verkehrsanbindungen in Kauf nehmen.

Außerdem sagte Herr Vinh, dass Privathäuser im Vergleich zu Wohnungen weniger sicher seien, da es dort normalerweise keinen Sicherheitsdienst oder eine Hausverwaltung gebe …

Aus einer anderen Perspektive sagte der Experte Do Ngoc Thang, Regional Sales Director eines Immobilienberatungsunternehmens, dass die vietnamesische Mentalität darin bestehe, „gut zu essen und sich gut zu kleiden“, viele Menschen würden jedoch immer noch lieber in Häusern im Erdgeschoss wohnen.

Das Angebot im Zentrum von Hanoi unterliegt kaum größeren Schwankungen. Der Grundstücksfonds kann nicht erweitert werden. Der Wohnungsmarkt in der Innenstadt wechselt je nach Nachfrage. Angebot und Nachfrage sind jedoch unabhängig von den Schwankungen auf dem Immobilienmarkt stets ausgeglichen. Wenn jemand verkaufen möchte, gibt es jemanden, der kaufen möchte und umgekehrt.

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