Kann ich in Ho-Chi-Minh-Stadt eine Wohnung für unter 1 Milliarde VND kaufen?

Ho-Chi-Minh-Stadt ist ein Ort mit herausragendem Wirtschaftswachstum und der größten Bevölkerung des Landes. Der Immobilienmarkt, insbesondere das Wohnungssegment, ist ebenfalls sehr dynamisch und zieht eine große Anzahl von Kunden sowie große und kleine Investoren an. Aufgrund des zunehmend knapper werdenden Angebots steigen die Wohnungspreise. Aktuellen Daten der Cushman & Wakefield Company zufolge sind die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt kontinuierlich gestiegen. Die aktualisierten Preise Ende 2022 betragen: Wohnungen der Klasse A: rund 85 Millionen VND/m², Wohnungen der Klasse B: rund 40 Millionen VND/m² und Wohnungen der Klasse C: rund 27 Millionen VND/m².

Daher ist der Kauf einer Wohnung unter 1 Milliarde VND in Ho-Chi-Minh-Stadt ein schwieriges Problem. Wenn Sie jedoch bereit sind zu suchen, sich weit von den zentralen Bezirken entfernen und kleine Wohnungen akzeptieren, können Käufer dennoch eine Wohnung auswählen, die ihrem Budget entspricht.

Wohnungsbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt unter 1 Milliarde konzentrieren sich hauptsächlich auf Bezirke wie Binh Chanh, Tan Binh, Bezirk 2 und Bezirk 9. Einwanderer oder junge Paare mit einem Budget von unter 1 Milliarde können sich auf die folgenden 5 Projekte beziehen.

Diyas Himmel

Dieses Apartmentprojekt befindet sich in 16 Nguyen Duc Thuan, Bezirk 13, Bezirk Tan Binh. Der Verkaufspreis beträgt etwa 26-33 Millionen VND/m2.

Das Diyas Sky Apartment wird vom Investor CT Group als erschwingliche Wohnlösung für kreative und dynamische junge Menschen mit Preisen ab 800 Millionen VND eingeführt.

Das Projekt liegt nur wenige hundert Meter von der Cong Hoa Straße, der Hauptverkehrsader des Bezirks Tan Binh, entfernt. Vom Projektstandort aus können die Bewohner schnell zum Terminal 3 des Flughafens Tan Son Nhat, Bezirk 3, Bezirk 1 usw. gelangen.

Da es sich im Zentrum von Tan Binh befindet, umfasst das Projekt alle umliegenden externen Einrichtungen wie: BigC-Supermarkt, Tan Binh Labor Cultural House, Klinik, Krankenhaus, Hoang Van Thu Park, Gia Dinh Park, Plaza, Pico ...

Darüber hinaus verfügt das Projekt auch über wertvolle interne Einrichtungen wie: Kinderspielplatz, Fitnessstudio, Außenlobby, intelligenter Parkplatz, Gemeinschaftsraum, Bibliothek, Spielzimmer …

Diasky Wohnung

Die Wohnungen im Diyas Sky werden vom Investor derzeit zu einem Neupreis ab nur 861 Millionen VND pro Wohnung angeboten. Diyas Sky ist jedoch ein Mini-Apartment und kann nur 30 Jahre lang gehalten werden. Voraussetzung für den Kauf ist ein vorübergehender Wohnsitz in Ho-Chi-Minh-Stadt. Zusätzlich beträgt die Verwaltungsgebühr für die Wohnung 8.000 VND pro Quadratmeter.

Die Pegasuite 2

Das Apartmentgebäude befindet sich in der Ta Quang Buu Straße, Bezirk 6, Distrikt 8, Ho-Chi-Minh-Stadt. Der Verkaufspreis beträgt 38 Millionen VND/m2. Das Projekt Pegasuite II wurde vom Investor PVINVEST mit dem Ziel ins Leben gerufen, hochwertige Apartments im Zentrum von Distrikt 8 in einem jugendlichen, modernen und komfortablen Stil mit Schwerpunkt auf Grünflächen anzubieten.

Das Pegasuite II Apartment

Das Projekt liegt an der Hauptstraßenfront der Binh Tien Bridge, Ta Quang Buu, Vo Van Kiet Avenue und grenzt an Distrikt 5, Distrikt 1 und Distrikt 6. Dank dieser Lage können die Bewohner in andere Bereiche der Stadt ziehen und problemlos auf bestehende Dienstleistungen zugreifen, wie z. B.: AEON Mall Distrikt 8, Binh Tay Markt, Cho Ray Krankenhaus, Crescent Mall, Phu My Hung Stadtgebiet, Schulen aller Stufen ...

Zu den internen Einrichtungen gehören ein Fitnessstudio, ein Schwimmbad, ein Einkaufszentrum, ein Spa, ein Supermarkt, ein Café, ein Golfplatz, ein Kinderpark, ein Kindergarten ...

Wohnungen in Pegasuite II werden zu einem Preis von 35–42 Millionen VND/m² angeboten. Käufer müssen daher weniger als zwei Milliarden VND für eine Wohnung aufbringen. Bei einem Budget von etwa einer Milliarde VND können Käufer jedoch nur eine Officetel-Wohnung mit einer Fläche von 23–40 m² erwerben, die 990 Millionen VND kostet.

Ehome S Phu Huu

Das Projekt liegt an der Vorderseite des Song Hanh Highway Long Thanh – Dau Giay, Bezirk Phu Huu, Distrikt 9. Obwohl es weit vom Zentrum entfernt liegt, verfügt das Projekt über eine synchrone Infrastruktur und ein perfektes Verkehrsnetz.

Ehome S Phu Huu Projekt

Der Verkaufspreis des Projekts beträgt 24-36 Millionen VND/m2. Ehome S Phu Huu wird vom Investor Nam Long nach drei Kriterien geplant: Wirtschaftliches Design, Optimierung, zivilisierte Gemeinschaft, Zielgruppe: Intellektuelle und Büroangestellte. Das Projekt verfügt über interne Einrichtungen wie Fitnessstudio, Gesundheitsbereich, Grundschule, Landschaftssee, Schwimmbad, Gewerbegebiet, Platz usw.

Derzeit werden im Rahmen des Ehome S Phu Huu-Projekts kleine, unmöblierte 40 m² große Wohnungen mit einem Schlafzimmer zum Preis von 980 Millionen VND verkauft. Alternativ können Kunden für weitere 120 Millionen VND eine möblierte Wohnung erwerben.

Le Thanh Zwillingstürme

Die Wohnungen des Projekts befinden sich in der Ma Lo Straße, Bezirk Binh Tri Dong A, Bezirk Binh Tan, Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Preise liegen zwischen 20 und 23 Millionen VND/m2. Die Le Thanh Twin Towers wurden für die Bedürfnisse von Mittelverdienern gebaut. Das Projekt setzt auf modernes Design und sorgt für eine leichte und kühle Brise, die den Bewohnern ein Gefühl der Entspannung vermittelt.

Le Thanh Twin Towers Apartment.

Die Le Thanh Twin Towers befinden sich in der Huong Lo 2 Straße, 3,5 km vom Vergnügungspark Dam Sen entfernt, in günstiger Lage in der Nähe eines belebten Wohngebiets. Das Projekt verfügt außerdem über synchrone Versorgungseinrichtungen, die grundlegende Bedürfnisse wie Restaurants, Supermärkte, Schwimmbäder, Einkaufszentren, Tennisplätze usw. abdecken.

Derzeit liegt der Referenzpreis für Le Thanh Apartments zwischen 680 und 1,4 Milliarden VND. Käufer haben die Wahl zwischen verschiedenen Wohnflächen, beispielsweise: 38 m² Wohnung für 770 Millionen VND, 32 m² Wohnung für 680 Millionen VND und 40 m² Wohnung für 800 Millionen VND. Das Projekt unterliegt jedoch einem 49-jährigen Pachtvertrag, d. h. der Käufer hat keine Eigentumsrechte, sondern nur einen festen Wohnsitz für 49 Jahre.

Vinh Loc Apartmentkomplex-Projekt

Das Projekt befindet sich in der Huong Lo 80 Straße 68, Gemeinde Vinh Loc A, Bezirk Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt. Verkaufspreis 20–21 Millionen VND/m2.

Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Vinh Loc A im Bezirk Binh Chanh, wo sich Einkaufszentren, Industrieparks, Supermärkte und der etwa 7 km entfernte Flughafen Tan Son Nhat rasant entwickeln. Darüber hinaus grenzt das Projekt an wichtige Straßen wie Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa und Le Trong Tan.

Vinh Loc Wohnung

Obwohl es sich um ein preisgünstiges Projekt handelt, ist das Vinh Loc Apartment dennoch vollständig mit modernen internen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, darunter: Landschaftssee, Grundschule, Supermarkt, Geschäfte, Sicherheitssystem, Einkaufszentrum ...

Was den Preis betrifft, bietet der Apartmentkomplex Vinh Loc dem Markt einen durchaus angemessenen Verkaufspreis von nur 750 – 800 Millionen VND für ein 38 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer und 850 – 950 Millionen VND für ein 49 m² großes Apartment mit zwei Schlafzimmern …

Hinweise zum Kauf einer Wohnung in Ho-Chi-Minh-Stadt unter 1 Milliarde

Günstige Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt ziehen immer viel Aufmerksamkeit von Wohnungssuchenden auf sich, insbesondere von Personen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen. Käufer müssen jedoch auch auf andere Faktoren achten, um die Lebensqualität zu gewährleisten.

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Ob Sie ein günstiges oder ein mittelpreisiges Apartmentprojekt kaufen, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit ist ein äußerst wichtiger Faktor. Käufer müssen ihr Einkommen, ihre verfügbaren Mittel und ihre täglichen Lebenshaltungskosten genau bestimmen, um ihre Finanzen im Gleichgewicht zu halten. Vermeiden Sie Vertragsverletzungen wie Zahlungsverzug.

Käufer müssen prüfen, ob die verfügbaren Mittel ausreichen, um den Wert des Hauses zu decken, und ob sie sich von Verwandten und Freunden mehr Geld leihen können. Ist dies nicht möglich, sollten sie einen Bankkredit in Betracht ziehen. Einige Banken unterstützen Käufer bei der Kreditaufnahme von bis zu 70–90 % des Wertes. Finanzexperten empfehlen jedoch, nicht mehr als 50 % des Wertes zu leihen, um einen Schuldendruck zu vermeiden, der die Lebensqualität beeinträchtigt.

Prüfen Sie sorgfältig den rechtlichen Status der Wohnung

Günstige Wohnungen liegen hier in der Regel unter einer Milliarde Euro. Im Vergleich zu Wohnungen der Mittel- und Oberklasse ist dieser Preis günstig. Beim Hauskauf müssen wir jedoch die rechtlichen Aspekte sorgfältig prüfen. Es gibt verschiedene Arten von günstigen Wohnungen, wie z. B. günstige Wohnprojekte, Sozialwohnungen und Wohnungen mit einer Laufzeit von 50 Jahren.

Überlegen Sie sich den Projektstandort genau

Wenn Sie ein Wohnungsprojekt kaufen möchten, müssen Sie die Entfernung des Projekts zu benachbarten Gebieten bestimmen, ob der Verkehr günstig ist, ob das Stadtzentrum weit entfernt ist ... Darüber hinaus müssen Sie auf die verfügbaren internen und externen Einrichtungen achten, die Ausrichtung des Hauses berücksichtigen, ob das Feng Shui geeignet ist, wie die Inneneinrichtung der Wohnung ist, wie die Parkkeller ist ...

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Quelle: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html