Bei vielen Wohnungen in Hanoi liegt die Quote gefälschter Verkaufsanzeigen bei bis zu 50 %.

In den sozialen Medien wird über die Liste der Wohnungen mit der höchsten Anzahl an gefälschten Anzeigen diskutiert. Viele berühmte Projekte wie das Diplomatische Corps, My Dinh Pearl usw. wurden in dieser Statistik erwähnt.

Bei vielen Wohnungen in Hanoi liegt die Quote gefälschter Anzeigen bei bis zu 50 – 70 %.

In den sozialen Medien wird über die Liste der Wohnungen mit der höchsten Anzahl an gefälschten Anzeigen diskutiert. Viele berühmte Projekte wie das Diplomatische Corps, My Dinh Pearl usw. wurden in dieser Statistik erwähnt.

Immobilieninvestoren und Eigenheimkäufer haben in den letzten zehn Monaten eine Liste der Apartmentprojekte in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt mit der höchsten Fake-News-Rate kursieren lassen. Viele berühmte Projekte wie das Diplomatische Corps (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem) und der Hapulico Complex (Thanh Xuan) wurden „genannt“, wobei die Fake-News-Rate bei über 50 % lag.

Einige andere Apartmentprojekte wie The Legend Tower (Thanh Xuan) weisen eine virtuelle Werbequote von etwa 59 % auf; Golden Land (Thanh Xuan) liegt bei 60 %; Golden Field (Nam Tu Liem) bei etwa 66 %. Die höchste Quote wird beim Hanoi Paragon-Projekt (Cau Giay) mit bis zu 70 % verzeichnet.

Das Projekt Hanoi Paragon weist die höchste Rate an gefälschten Anzeigen auf der Liste auf. Foto: Dung Minh

Reporter der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn haben recherchiert und die Einheit kontaktiert, die diese Liste veröffentlicht hat. Demnach wurde als Informationsquelle die Biggee Company veröffentlicht – eine 2021 gegründete Plattform zur Analyse von Immobilieninformationen.

Der Unternehmensvertreter sagte, dass sie landesweit rund 100.000 Wohnungsverkaufsanzeigen in das Datensystem hochgeladen hätten. Diese Informationen stammen von den heute meistgenutzten Websites für den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Der Algorithmus scannt dann die Daten und erkennt Anzeigen, die Bilder aus anderen Projekten verwenden, um das zum Verkauf stehende Projekt zu illustrieren. Wenn beispielsweise ein Makler eine Anzeige für eine Wohnung im Viertel des Diplomatischen Korps aufgibt, aber Bilder des Wohngebäudes Hanoi Paragon (Cau Giay) verwendet, erkennt das System dies und wertet die Anzeige als gefälschte Anzeige.

Darüber hinaus erkennt das System auch Fake News anhand der im Beitrag gemachten Angaben. Die Angaben zu Fläche, Stockwerksanzahl, Übergabezeitpunkt etc. in der Verkaufsanzeige müssen mit der Ankündigung des Investors übereinstimmen. Bei Abweichungen wertet das System diese als Fake News.

Im Gespräch mit Reportern sagte Biggee, dass die statistische Liste der Fake-News-Raten eine Fehlerquote von etwa 5 % aufweist. Derzeit ist dies nur eine Referenzinformationsquelle, und wir können die Situation, „den Kopf hängen zu lassen und Hundefleisch zu verkaufen“, nicht vorschnell dem Projekt zuschreiben. Käufer sollten sich vor der Zahlung dennoch gründlich und realistisch informieren und seriöse und engagierte Makler wählen.

Es kommt nicht selten vor, dass Immobilienmakler Fake News verbreiten. Sie veröffentlichen nicht nur falsche Bilder oder Projektinformationen, sondern treiben auch die Preise in die Höhe und verursachen so Marktstörungen. Die Frustration der Hauskäufer wuchs so stark, dass sich zeitweise über 60.000 Facebook-Nutzer einer Gruppe anschlossen, die dazu aufrief, „keine Häuser in Hanoi zu kaufen“, um überhöhte Preise zu vermeiden.

Proptech-Unternehmen haben sich bislang lediglich darauf beschränkt, Filterebenen zu erstellen, um Informationen anhand von Bildern und von Investoren veröffentlichten Daten zu klassifizieren. Die wirkliche Marktbereinigung und die Bereitstellung präziser Informationen für Immobilienkäufer, insbesondere zu Verkaufspreisen, bleibt jedoch weiterhin Aufgabe staatlicher Stellen. Insbesondere ein nationales Datenbanksystem zum Immobilienmarkt stellt die beste Lösung für die aktuellen Probleme der Immobilienbranche dar.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html