China kündigt neue Steuerpolitik zur Unterstützung des Immobilienmarktes an

Das chinesische Finanzministerium teilte mit, dass die Steueranreize angepasst werden, um die Nachfrage nach Wohnraum stark zu stützen und gleichzeitig die finanzielle Belastung der Immobilienunternehmen zu verringern.

Eine Baustelle für ein Mehrfamilienhaus in Xi'an, Provinz Shaanxi, China – Foto: KYODO/TTXVN

Am 13. November kündigte die chinesische Regierung eine Reihe neuer Steuermaßnahmen an, um den schwächelnden Immobilienmarkt wiederzubeleben.

Zu diesen Maßnahmen gehört die Senkung der Grunderwerbsteuer und der Mehrwertsteuer auf Wohnimmobilientransaktionen.

Das chinesische Finanzministerium teilte mit, dass die Steueranreize angepasst würden, um die Nachfrage nach Wohnraum stark zu stützen und gleichzeitig die finanzielle Belastung der Immobilienunternehmen zu verringern, berichtete der staatliche Sender CCTV.

Im Rahmen der neuen Politik, die ab dem 1. Dezember in Kraft tritt, wird die Regierung eine Grunderwerbsteuer von 1 % auf Häuser mit einer Fläche von bis zu 140 ^{Quadratmetern} erheben, statt der derzeitigen 90 ^Quadratmeter .

Bisher wurden Häuser mit einer Fläche von mehr als ^{90 m²} mit bis zu 3 % besteuert.

Darüber hinaus wird die Übertragungssteuer auf Zweitwohnungen in vier Großstädten – Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen – an andere Regionen des Landes angepasst. Dabei gilt ein einheitlicher Steuersatz von 1 % für Käufer einer Erst- oder Zweitwohnung mit einer maximalen Fläche von 140 ^{Quadratmetern} .

Im Rahmen dieser Maßnahmen wird außerdem der Mehrwertsteuersatz für Grundstücke bundesweit um 0,5 Prozentpunkte gesenkt.

Privatpersonen sind von der Mehrwertsteuer befreit, wenn sie ein Haus verkaufen, das sie seit mehr als zwei Jahren besitzen. Dies gilt für Großstädte wie Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen.

Neben Steuermaßnahmen hat China auch eine breite Palette von Maßnahmen zur Wirtschaftsförderung eingeführt, darunter Zinssenkungen und die Lockerung von Beschränkungen beim Eigenheimkauf.

Die Regierung hat außerdem die Anzahlungsanforderungen für Immobilientransaktionen auf 15 % gesenkt und die Anforderungen für den Hauskauf gelockert.

In den letzten zwei Jahrzehnten hat der chinesische Immobilienmarkt mit etwa 25 % einen großen Teil zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) beigetragen.

In den letzten Jahren war die Branche jedoch mit einem starken Rückgang konfrontiert, da Immobilienunternehmen mit Schulden zu kämpfen haben, während die Regierung für dieses Jahr ein BIP-Wachstum von rund 5 % anstrebt.

Als Reaktion darauf kündigte China eine Reihe von Unterstützungsmaßnahmen an, darunter die Zusage von Krediten in Höhe von über 500 Milliarden Dollar für unvollendete Wohnungsbauprojekte.

Quelle: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm