7月1日からのレッドブック作成に関する4つの新しい規制について知っておくべき

土地分野における重要な変更を伴う政令第151/2025号が正式に発効しました。以下は、レッドブック作成手続きを行う際に理解しておくべき4つの新しい規制です。

1. コミューンレベルの人民委員会の委員長に最初のレッドブックが授与されます。

政令第5条によれば、村レベルの人民委員会委員長は、国内個人、ベトナム国民である海外在住ベトナム人、居住コミュニティに対して土地使用権証明書に署名し発行する正式な権限を有する。

さらに、コミューンレベルの人民委員会には、補償、支援、移住計画の承認、特定の土地価格の決定、その地域における移住住宅の販売価格の決定など、他の多くの業務を実行する権限も与えられています。

2. 手続き時間が短縮される

土地の初回登記にかかる期間は20日から17営業日以内へと短縮されました。一方、初回証明書の発行期間はこれまでと変わらず3営業日以内です。

土地変更登記手続きの場合、処理時間はケースごとに1～20営業日です。

• 土地使用権の譲渡、贈与、相続、出資：8営業日以内

• 土地利用者情報または土地区画の住所の変更: 4営業日以内

• 発行されたレッドブックの訂正：8営業日以内

• 土地利用目的の変更：7営業日以内

3. 同一州内で申請先を自由に選択できる

政令第18条によれば、人々は、これまでのように土地が所在する場所でのみ土地登記申請書を提出するのではなく、同じ省または市のどの部署でも土地登記申請書を提出することを選択できる。

この規定は、初めての土地登記書類と土地および土地に付随する財産の変更の登記書類に適用され、人々がより柔軟に手続きを行えるようになります。

4. 土地が計画に適しているか確認する必要がない

レッドブックの交付手続きを行う際、これまでのように、コミューンレベルの人民委員会が計画の遵守、紛争の無発生、土地利用の安定などを個別に確認する必要がなくなりました。

これにより、処理時間の短縮や行政手続きの簡素化が図られ、土地関連の手続きを行う人々の利便性が最大限に高まります。

これらの変更により、公共サービスの質の向上、待ち時間の短縮、土地手続きの円滑化に貢献することが期待されます。

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出典: https://baonghean.vn/4-quy-dinh-moi-ve-lam-so-do-tu-1-7-nguoi-dan-can-biet-10301482.html