ヨーロッパの島とゲアンの高価な複合不動産の魅力

大規模な開発は行われておらず、ゲアン省で初めて登場したヨーロピアンアイランド、エコセントラルパークの複合ヴィラ（閉鎖型、独立型）は、大多数の人向けではなく、最高水準の生活空間を備えた少数のみが存在し、従来の設計ルールを打ち破り、成功した人々の生活トレンドとなっています。

Báo Nghệ An•14/07/2025

ヨーロッパ島、エコ・セントラルパーク - ゲアン省の富裕層が暮らす象徴的な複合ヴィラ。写真：MP

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閉鎖的でプライベート、隔離され、安全な敷地内に建つ高級ヴィラは、世界中の先進国で長年存在してきました。これらの敷地内に住む住民は、ビジネスマン、専門家、芸術家、そして優れた経済力を持つ成功者などが多く、居住空間の選択には非常に慎重です。

彼らにとって不動産は、単に家族とプライベートな時間を過ごす場所であるだけでなく、地域社会における自分たちの立場を示し、経済的な可能性を証明する商品でもあります。この団地は、エリート層が住む「ミニチュア都市」に例えることができます。

世界では、ビバリーヒルズ・ゲートウェイ（米国）、インディアン・クリーク（米国）、セントーサ（シンガポール）、パーム・ジュメイラ（ドバイ）などが有名な複合リゾート施設です。これらの施設は「歓楽の島」、「億万長者の隠れ家」、あるいは東南アジアの最高級リゾートの象徴として知られています。価格は高額ですが、複合リゾートがもたらす価値は十分に見合うものと考えられています。

ベトナムでは、エコパーク都市圏（フンイエン）やフーミーフン（ホーチミン市）にも複合分譲地があり、投資家はコミュニティクラブ、屋内および屋外のスポーツエリア、プール、パーティーエリアから医療サービス、美容ケア、ヨガ、ジムまで、居住者にサービスを提供するためにエリア内に豊富で豪華なユーティリティシステムを構築しました。理想的な生活環境で各居住者の最大のニーズを満たし、疲労やストレスを解消してポジティブなエネルギーをすぐに再生します。

特に、河川、運河、広大な水面に近い複合エリアは、大都市ではなかなか味わえない、新鮮な自然の雰囲気をもたらします。また、セキュリティと安全性も、様々な対策によって確保されています。これは、複合エリアで住宅を所有する際に顧客が求めるものです。専門家によると、河川に面し、広大な水面を持つプロジェクトには必ずプラスの要素があり、価格が30～40%高くなることが多く、時間の経過とともに持続的に上昇するため、真の住宅ニーズを持つ人々や投資家にとって魅力的です。

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世界の有名な複合施設に近い開発を目標に、エコセントラルパーク大規模プロジェクト（ゲアン省チュオンビン区の広さ約200ヘクタール）の投資家であるエコパークの創設者が、33ヘクタールのヨーロッパアイランド分譲地を立ち上げました。

ヨーロッパ島の建設物1^{平方メートル}あたり2^{平方メートル}の水面が確保される。写真：MP

ヨーロピアンアイランドは、ウェルネス（自宅での心身のセラピー）とアイランド（広大な水面を活かしたプライベートで隔離された生活）を融合させたプロジェクトです。ヨーロピアンアイランドの水面面積は10ヘクタールに及び、ヴィラの90%が水辺の景色を望めます。一方、建築面積はわずか4.7ヘクタールで、全体の14%に相当します。建築面積1平方メートルに対し水面面積2平方メートルという比率は、計画指標であるだけでなく、ヨーロピアンアイランドプロジェクトの人生哲学、格調、そして持続可能な価値を示す貴重な宣言でもあります。

ヨーロピアン島には10ヘクタールの水面があり、これは区画全体の自然の安全層でもあります。写真：MP

ヨーロピアンアイランドの価値は、家の広さだけでなく、家の境界を超えた価値を持つ周囲のエコシステムにも存在します。まず、家の外側には閉鎖されたセキュリティレイヤーがあります。ヨーロピアンアイランドには4つのセキュリティゲートがあり、自動監視カメラと常時巡回警備が備えられています。ここに属さない者はここで立ち入ることができ、家の所有者のみが他人のヨーロピアンアイランドゲートの通過を許可できます。これは最も高価なものの一つであり、安全で閉鎖されたプライベートな生活を保証するために富裕層に高く評価されています。

プロジェクトの景観と緑化システムは、エコパーク創設者の熟練したエンジニアと作業員によって完全に管理されています。ヨーロピアンアイランドのユーティリティシステムは、住民が積極的に健康管理を行えるよう設計されており、 ^{7500平方メートルの}クラブハウスには、ジム、ヨガエリア、レストラン、四季折々の屋内塩電解プール、子供用プレイエリア、スパセラピーなどが備えられています。住民は水面の効果によって受動的なケアも受けています。水面はまた、貴重な景観を作り出し、自然の保護バリアとして、安定しているだけでなく、時が経つにつれて美しさを増していきます。

ローズアイランドはロマンチックなバラにインスピレーションを得ています。写真：MP

ヨーロッパアイランドのブランドデザインは、ゲアン島に初めて登場した不動産の特徴と違いも表現しています。ヨーロッパアイランドは、ローズアイランド、アイリスアイランド、バイオレットアイランド、イタリアンフラワーアイランドという4つの異なる花にインスピレーションを得た4つの島群に分かれています。

「アイランドクラスターのアイランドブランチは、内側から外側へ一直線に配置されているのではなく、曲線を描いています。曲線の位置にある家々の美しい景観を演出すると同時に、曲線の向こう側にあるヴィラのプライバシーも確保し、住民同士が交流できるテーマガーデンも作り出しています。5つのアイランドブランチはそれぞれ長さが異なり、互い違いに配置されているため、家々の景観が他の家々に直接向き合うことはありません。ヨーロピアンアイランドの設計は、工業的な寸法ではなく、利用者の心理と行動に基づいています。そのため、10メートル、20メートル、50メートルの質の高い眺望を持つ各家々は、1,000～2,000平方メートルの土地利用価値に匹敵するのです」と、エコセントラルパーク副総支配人のグエン・ドゥック・カン氏はアイランドブランチとクラスターの設計について述べています。

各アイランドブランチの最も特別なロケーションは、プライベートで孤立した終着点です。ヨーロピアンアイランドでは、終着点は円形のオアシスとして設計されており、合計20のオアシスがあります。各オアシスは6つのユニットで構成され、そのうち2つは戸建て住宅、4つは二世帯住宅です。広い土地を所有したい居住者は、 ^{500平方メートル}を超える敷地を確保できる二世帯住宅を選択できます。

「ヨーロッパの島、エコ・セントラルパークは、ゲアン省の人々にとって、より最適な新しい生活モデル、つまり大規模ではなく同期を選択するための選択肢となる場所です。これは特別な製品であり、今日の世代だけでなく、家族の次世代のライフスタイルを形作る資産蓄積のソリューションでもあります」と、S-Real Vietnam Real Estate Joint Stock Companyのゼネラルディレクター、ファン・クイ・ロック氏は述べています。

プロジェクトに興味のあるお客様は、Eco Central Park の公式代理店に問い合わせてアドバイスやサポートを受けることができます。