アパートでAirbnbを試験的に導入する提案：賛成する者もいれば、躊躇する者もいる

ホーチミン市の一部のアパートで管理型ビジネスモデルの試験運用を可能にする仕組みの提案は、多面的な議論を続けている。

ホーチミン市のアパートでチェックイン時間を待つ観光客 - 写真：HIEU GIANG

アパートでのAirbnb：禁止するのではなく管理すべきか？という記事では、アパートでのAirbnbサービスに関して読者から多くの議論と提案が寄せられました。

禁止するのではなく、適切に管理する必要がある

読者のlama****@gmail.comさんは、記事に書かれているようにアパートでAirbnbモデルを試験的に導入するという提案には個人的に賛成であり、禁止するのではなく管理を強化するべきだと述べた。

この読者によると、Airbnb モデルからの収入は民間経済部門の発展の促進と収入の増加にも貢献しているとのことです。

一方、読者のグエン・フン氏は、禁止するにせよ許可するにせよ、マンションの管理や安全、防火に関する規則を遵守する必要があると述べた。

「まず、マンションの集会を開いて、これを禁止するかどうか、また禁止するならどのようにするかを投票する必要がある。」

「ビジネス目的で購入され、専用のロビーを備えた建物もいくつかあるため、こうした建物は禁止されるべきではない」と読者のグエン・フンさんがこの問題を提起した。

読者のトラン・ナム氏は、禁止するだけでなく、アパート所有者が事業を行うことを奨励すべきだとの意見を述べた。

管理委員会は、入居者に居住規則について助言するとともに、アパート所有者が報告や料金請求を行える24時間対応のホットラインを設置するべきである。入居時には、管理委員会が身分証明書を保管またはコピーしているので、入居者が不正行為を行うことは困難である。

読者のTung Q7氏は、「人々は投資し、自らこのサービスを必要とする立場にいるので、ビジネスを行う権利があるべきです。もし禁止すれば、一定数の観光客を失うことになるでしょう…」と述べた。

問題は、もしそれが周辺地域に影響を与えるのであれば、その世帯は事業を禁止されるべきだという点です。率直に言って、多くの周辺世帯は、他の人々が事業を成功させているのを見て、満足していません。

もちろん、管理は法律に基づいて行われ、管理費用は事業所自らが負担するもので、無料ではありません。

読者のクアン・フー氏は、「禁止措置は法律と規則​​に従っていることは承知しています。しかし、この法律は施行されてから長い時間が経ち、状況も大きく変化しているため、禁止するのではなく、うまく管理する方法を見つける必要があります。ホーチミン市1区が許可を提案したのは偶然ではありません」と疑問を呈しました。

ビジネスをしたい場合、税金を全額支払う必要があり、すべての居住者が同意する必要がありますか?

一方、読者のMiMiさんは、自分がアパートに住んでいるため、すでに1階部分を持っているため、事業を行うことに同意できないという問題を提起しました。

「住宅街は、家の修理や掘削、猫や犬の鳴き声、廊下で遊ぶ子どもの泣き声、夫婦の口論、廊下で孫と一緒に座っている祖母、近所の人が集まって飲む声など、あらゆるもののせいですでに騒がしいのです...」

定期的に人が出入りするビジネスも加われば、もう終わりだ」と読者のミミさんは書いている。

読者のル・グエン氏は、Airbnbは多くの結果を引き起こし、社会秩序と安全を乱す一方で、利益は個人の懐に流れていると考えている。

「そのうちどれだけが予算に充てられるのか？地元ホテルの健全な競争を取り戻すために、私はこの禁止措置を強く支持する。」

「ホテル代を払える客を誘致し、きちんと観光業を営むべきだ」と読者のル・グエンさんは意見を述べた。

読者のホアン・フーさんは、短期観光客の宿泊によって大きな影響を受けるそのアパートに住む人々の利益のためにも、この禁止措置は理解される必要があると考えています。

この読者によれば、金曜、土曜、日曜など、静かに休むべき日に、家庭がどのようなことに耐えなければならないかを想像してみてほしい。

一方、読者のTruong Kiet氏は、アパートに短期滞在することを許可されたい人は、専門のホテルやモーテルと同様のセキュリティおよび管理システムに投資し、事業を登録して税金を全額支払う必要があると提案した。

最も重要なのは、マンションの居住者全員の合意を得ることです。たとえ1世帯でも反対しただけでは不十分です。居住者の権利を守る必要があるからです。

「お金儲けのためにビジネスをしたいと言いながら、他人に迷惑をかけ、税金や手数料も払わないなら、なぜ外に出て自分の家を買って快適にビジネスをしないのか？アパートの共用部分を利用するためにアパートを購入し、それを賃貸して金儲けをするのは受け入れられない」と読者のチュオン・キエットさんは述べた。

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出典: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm