ドンナイ省は、9,000戸以上の社会住宅の建設を開始し、完成させることを登録した。

ドンナイ省党委員会委員、ドンナイ省人民委員会副委員長のホー・ヴァン・ハ氏が会議で報告した。写真：ホアン・ロック

建設省に報告した省党委員会委員兼省人民委員会副委員長のホー・ヴァン・ハ氏は、「ドンナイ省は現在、独立した社会住宅プロジェクト用に1,000ヘクタール以上の土地を計画・割り当てており、さらに商業住宅プロジェクト内の社会住宅用地として、規定面積の20%に相当する300ヘクタール以上の土地も割り当てています。したがって、省は2030年までに社会住宅開発目標を達成するのに十分な土地を基本的に確保しており、政府は約65,000戸を割り当てています」と述べた。

しかし、現在低層戸建住宅建設予定地の一部は、2023年住宅法の規定に合致しなくなりました。これは、新法では社会住宅は少数民族地域および山岳地帯を除き、主に集合住宅と規定されているためです。そのため、省は計画の見直しと調整を行い、より適切な場所に土地基金を再配分する予定です。2025年に公布された新たな具体的政策に関しては、ドンナイ省は投資家を指名し、11,000戸規模の集合住宅を含む10件のプロジェクトへの投資方針を承認しました。

ドンナイ省フオックアン村の社会住宅アパートプロジェクトは、2025年9月末に着工した。写真：ホアン・ロック

会議において、省人民委員会委員長は建設省に対し、以下の2つの提案を行った。高層社会住宅プロジェクトについては、従来の工法では規定の12ヶ月間の工期を確保することが困難であること、社会住宅の販売価格が依然として高いこと、そして建設資材や設備を生産する工場を持つ企業に対し、コスト削減と建設進捗の迅速化を奨励する政策の実施を提案した。ドンナイ省は2026年を目標に、約9,000戸の社会住宅の着工・完成を予定している。

今後、省は政府から課された目標達成のため、多くの同時かつ画期的な解決策を展開します。特に、工業団地に隣接し、公共交通機関のルートに近い場所への土地配分を優先し、プロジェクトへの「引き渡しに適したきれいな土地」を確保することに重点を置きます。また、商業住宅プロジェクトの土地基金の20%を社会住宅開発に充てるという規制を厳格に実施します。投資家選定時間を短縮するための特別なメカニズムを活用し、企業の行政手続きにかかる時間を50%削減します。社会住宅プロジェクトと住宅購入者のための土地資源と優遇融資を確保します。