タウンハウスの取引が活発化

不動産ニュースサイトやZalo、Facebook、TikTokなどのソーシャルネットワークでは、28億～50億ドンの価格帯のタウンハウスや小さな路地裏の住宅の販売情報が買い手の注目を集めています。

ホーチミン市ゴーヴァップ区、フーニャン区、ビンタン区で不動産仲介業を営むグエン・ラン氏は、ビンタン区グエン・トゥオン・ヒエン通りの入り口から約60メートルの路地裏にある32㎡の住宅を案内してくれました。「家主は42億ドンの値段を提示してきましたが、40億ドンを支払えば購入できます。もう少しお金をかけて1階と3階を建て替えれば、50億～60億ドンまで値上がりする可能性があります」とラン氏は紹介しました。

手頃な価格の路地裏の家やタウンハウスは、現在、魅力的なセグメントです。

別の仲介業者、グエン・ホアン氏は、102.6平方メートルの住宅を市場価格より約35%安い45億ドンで「取引を成立させた」と述べた。「家主は旧正月前に売却を完了したかったので、価格を42億ドンに値下げすることに同意しました。テトまで待っていたら、もっと高くなっていたでしょう。買い手は2～3ベッドルームのアパートに相当するという破格の価格を見て、すぐに支払いをしました」とホアン氏は語った。

ホーチミン市トゥドゥック市で長年不動産仲介業を営むド・リン・ダン氏も、ここ2～3ヶ月、中心部の戸建て住宅セグメントの取引が非常に活発だと述べています。取引件数が増加しただけでなく、住宅価格も2022年初頭と比較して約5%とわずかに上昇しました。居住目的の購入需要が60～70%を占め、残りは投資目的や賃貸目的となっています。多くの人がこの時期に住宅購入を決意する理由の一つは、銀行の金利が「より手頃」になっていることです。

Wowhome不動産会社の副社長、タ・チュン・キエン氏は、ホーチミン市中心部において、レッドブック付きの既成タウンハウスや一区画の土地購入の需要が現在非常に高いと評価しています。供給の一部は、古くて老朽化した住宅をリフォームして市場に出したもので、残りは、個人的な事情で急いで売却する必要のある住宅所有者によるものです。30億～50億ドンの価格帯は、購入者のニーズに最も合致しています。

ベトアンホア不動産会社のトラン・カイン・クアン社長によると、手頃な価格のタウンハウスは、都市部居住者の真のニーズを満たすため、特に年末には流動性が高いとのことです。また、このセグメントは中価格帯のアパートメントと激しい競争を繰り広げています。

通常、ホーチミン市の中心部に隣接する5区、7区、4区、ビンタイン区、ゴーヴァップ区などの地域の住宅は、買い手にとって非常に魅力的です。

「タウンハウスと路地裏の住宅の取引は、現在から2024年第2四半期末まで、流動性の向上により依然として買い手を引き付けるでしょう。この傾向は、アパート、高級タウンハウス、土地など、他のセグメントの流動性の回復を促すでしょう…」とクアン氏は予測しました。

ダット・ザン・サービスの経済・金融・不動産研究所所長ファム・アン・コイ博士は、不動産市場が底値に達し、徐々に回復する時期は、タウンハウスや路地裏の住宅を好む人や資産を蓄積したい人にとってチャンスとなるだろうとコメントした。

出典: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm