ベトナムの都市開発に寄り添うナム・ロンの旅

（ダン・トリ） - 設立から4年後の1996年末、取締役会長のグエン・スアン・クアン氏によって「ナムロンハウスプログラム」が立ち上げられました。これは、今日のプロフェッショナルな総合不動産グループの姿を初めて宣言した事例の一つです。

「ナムロン住宅プログラム」は急速に実現しました。1996年、ホーチミン市ビンチャン区のアンラック・プロジェクトが、原始的な住宅団地モデルで誕生しました。1998年には、ナムロン住宅プログラムに基づく最初の住宅群が、都市型複合施設を念頭に置き、フートゥアン、タントゥアン・ドン（2005年）、フオック・ロンB、アンタン・カントーなどのプロジェクトで市場に投入されました。その後、タオグエン・サイゴンとナムプー・ヴィラが、環境に配慮した住宅団地と優れたアメニティで注目を集めました。

ナムロンのナムフー隔離ヴィラエリアは、ホーチミン市で最初の閉鎖された住宅エリア（複合施設）の 1 つとして 2006 年に設立されました。

ホーチミン市に人口分散のための統合衛星都市圏を開発するという構想は、ナムロンがベトナムの都市圏開発に携わるという夢を抱き、数百ヘクタール規模のプロジェクトを実施した2003年に生まれました。この都市圏を実現するために、ナムロンはシンガポール、タイ、マレーシア、インドネシア、フィリピンの都市圏を視察し、学びを深めました。ナムロンの最初の、そして最大の都市圏は現在、ウォーターポイント（355ヘクタール）です。国際的な専門家が参加し、外国人審査員による国際設計コンペティションを経て、15年以上かけて開発が進められています。

ナムロンは、当時まだ「揺籃期」であったため、国際的な競争力を確保するには、大規模都市開発を手がけた都市計画家から学ぶ必要があることを理解していました。建築家兼都市計画家出身のグエン・スアン・クアン氏は、時代を超えた価値を持つ都市開発において最も重要なのは、ビジョンと経験を持つ建築家と開発業者を融合させた、標準化された計画であると述べています。都市開発の準備には数十年を要し、投資家からの多大なプレッシャーもありましたが、ナムロンは、最も計画的かつ専門的な方法で基盤を築くことを決意していました。

オーストラリアのコニーベア・モリソン下院議員（CM+）は、自然の尊重と保護、友好的なコミュニティ、持続可能な開発という基準を満たすウォーターポイント計画案を提示した。

都市計画への投資は「甘い果実」をもたらしました。ウォーターポイントでの経験は、ナムロンによって他のプロジェクトにも「再現」されました。

ウォーターポイントに加えて、ナムロンはイズミシティ（ ドンナイ省）、ミズキパーク（ホーチミン市）、ナムロンセントラルレイク（カントー）、ナムロンダイフック（ドンナイ）など、多くの省や都市で大小さまざまな都市の開発を行っています。ナムロンは、米国、マレーシア、シンガポールから国際経験のある多くの取締役や社長を招き、新しい開発モデルを適用できるように会社を方向づけるとともに、より専門的で標準化された都市部を開発できる能力を持つ後継チームを育成しています。

43.8ヘクタール規模のナムロンセントラルレイク都市エリアでは、274の製品を含むフェーズ2が開始されようとしています。

ナムロン・グループのゼネラル・ディレクター、ルーカス・ロー氏は次のように述べています。「ナムロン・グループの一員となることを選んだのは、私の経験がナムロン・グループの発展と国への貢献に効果的な価値をもたらすと確信したからです。都市開発という点でも、住宅開発に加え、ナムロン・グループは人々の高まるニーズに応えるために、より充実した公共設備とサービスを備えた商業用不動産エコシステムを構築する必要があります。そのためには、ナムロン・グループの人材に求められる能力がこれまでとは異なるため、私が育成していく必要があります。」

ナムロンは、他の投資家のようにすぐに学校や病院を建設するのではなく、それぞれの分野で真にプロフェッショナルな人々と協力することを選びました。過去1年間、ナムロンの商業・サービス不動産部門は、カイサングループ（ 教育）、サンハ、キングフードマート（スーパーマーケット）、サイゴンMTV病院、チュン・グエンなどの飲食企業、地元の評判の良いレストランなどと協力し、統合型都市部の住民にサービスを提供しています。

EMASI Plus インターナショナル バイリンガル ボーディング スクールは 8 月に最初の学年を開校しました。

統合都市圏の開発方針において、ルーカス・ロー氏は3つの要素を強調しました。持続可能な生活環境の整備、独自のライフスタイルを持つコミュニティの構築、そして地域内外の円滑な連携です。ナムロン都市圏は高度な計画に基づき、歩行者、自転車、一般交通のための専用レーンが整備されています。また、プロジェクトと市内中心部を結ぶバス路線、屋外スポーツエリア、国際テニスコートといった質の高い施設も整備されています。

ナムロンは、ランニングレース、大晦日の花火、そして華やかな祭りイベントの開催地でもあります。「ナムロンに必要なのは、顧客体験を最適化することです。人々が暑くない、魅力的な道を通ってバス停まで行けるようにしたり、スーパーマーケットまですぐ行けるような感覚で行けるようにしたり…これらは、国際基準を満たす都市を実現するために、私たちが共に解決すべき課題です」とルーカス・ロー氏は語りました。

創設者のグエン・スアン・クアン氏は、「誰もが健康に暮らすことを夢見ています。健康はお金や財産よりも大切です。人々が健康で幸せで、いつも笑顔でいられる都市づくり…それが彼と組織の価値観であり、生涯の使命です」と語りました。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hanh-trinh-dong-hanh-cung-su-phat-trien-cac-do-thi-tai-viet-nam-cua-nam-long-20241114103303550.htm