ギソン経済特区第15工業団地の計画面積は約721.09ヘクタールです。

省人民委員会は、2024年6月25日付で、ギソン経済特区第15工業団地（IP）の1/2000規模の建設区画計画を承認する決定第2630/QD-UBND号を発行した。

イラスト写真（出典：インターネット）

したがって、計画範囲はタン・チュオン、フー・ラム、トゥン・ラム各コミューン、ギソン町の行政境界内となります。境界は以下のように限定されます。北と西は林地、南は林地と住宅地、東はギソン-バイ・トラン道路に接します。計画面積は約721.09ヘクタールです。

ニソン経済特区第15工業団地の1/2000規模の建設区域計画は、2050年までのビジョンを持ち、2035年までのタインホア省ニソン経済特区の総合建設計画の調整と拡張を規定します（2018年12月7日付首相決定1699/QD-TTgで承認）。

投資誘致を目的とした工業団地の形成、投資家のニーズへの対応、工業団地とギソン経済区および周辺地域の他の機能分野との連携を強化するインフラ整備への同時投資により、 タインホア省および北中部地域の社会経済発展に貢献します。また、全体建築との調和を図り、適切な産業形態を配置し、防火、土地利用の適正化、環境保護に関する要件を満たし、持続可能な開発を確保します。

ギソン経済特区第15工業団地は、多産業型工業団地として開発が進められており、機械工学、農林水産物加工、再生可能電力産業が重点的に立地しています。工業団地の従業員数は約18,600人です。

構造及び土地利用計画指標について、総計画面積は約721.09ヘクタールで、そのうち工業団地建設用地は691.45ヘクタール、保安林地及び水面用地は29.64ヘクタールとなっている。工業団地建設用地691.45ヘクタールのうち、工場・企業建設用地が74.6%、サービス・公共事業用地が1.1%、技術インフラ用地が1.1%を占め、残りは緑地、交通、その他の技術インフラ用地となっている。

空間構成の方向性に関して、第15工業団地は2つのゾーンに分かれています。ゾーンA（タンホアI太陽光発電所プロジェクトエリア）は工業団地の北に位置し、面積は約229.18ヘクタールです。ゾーンB（ドンヴァン工業団地）は工業団地の南に位置し、面積は約491.91ヘクタールです。

Aエリアでは、自然地形に基づいたプロジェクト空間計画を採用し、地形の平坦化を最小限に抑えています。Bエリアでは、工場や企業を誘致するための土地区画計画が柔軟で、複数の区画を組み合わせることで大規模工場の建設ニーズを満たすことができます。工業団地開発の拠点となる大規模企業の誘致に重点を置きます。

サービスエリアと公共施設：執行部と消防チームは工業団地の中心部に位置し、管理機関、宿泊施設、商業サービスおよび製品展示施設、工業団地文化スポーツセンターなどの施設は工業団地の出入り口付近に位置しています。

技術インフラ設備：発電所、廃水処理場などは、エリア（Aエリア、Bエリア）ごとに別々に配置されており、工業団地内外の技術インフラシステムとの接続に便利な交通路に隣接して配置されています。

工業団地は、工業団地中心部に緑地を集中的に配置する必要があります。緑地は、保全された保安林と調和して広大な緑地と景観を創出し、工業団地の生態環境の改善に貢献します。緑地の集中に加えて、中央分離帯、交通路沿い、技術インフラエリアの周囲、そして少なくとも10メートル間隔で緑地にも樹木を配置し、工業団地の環境衛生と美観を確保します。

内部の交通システムはチェッカーボードパターンで設計されており、外部の交通ルートと便利に接続し、各区画への便利なアクセスを確保します。

移転手配については、工業団地技術インフラ投資プロジェクトの実施にあたり、移転先となる移転地区プロジェクトも同時に実施し、移転地区の建設が完了することを保証してから世帯を移転させる必要がある。移転地区の総面積は約12.17ヘクタールで、2つのエリアに分かれている。具体的には、プーラムコミューンの世帯は、プーラム都市圏のTDC:01からTDC:06までの土地区画に配置され、総面積は約7.48ヘクタールである。トゥンラムコミューンの世帯は、トゥンラム住宅地区のTDC-01の土地区画に配置され、面積は約4.69ヘクタールである。同時に、労働者の住宅事情を整備するため、プーラム都市圏に約13.07ヘクタールの社会住宅用地を整備する予定である。

実施に関しては、省人民委員会は、ニソン経済区・工業団地管理委員会に対し、建設局およびニソン町人民委員会と調整を行い、建設区域計画の公示・広報を組織し、承認された計画に基づいて投資公募を組織する責任を負わせた。承認された建設計画に基づく境界標示の組織化について、規定に従って助言を行う。承認された計画に基づく管理・実施の基礎として、建設局、タンホア計画建築研究所、および地方自治体への建設区域計画文書の引き渡しを組織する。

ギソン町人民委員会は、ギソン経済特区管理委員会、工業団地、関係機関を統括し、承認された計画に従って建設工事を検査・管理し、法律の規定に従って計画を管理する責任を負う。割り当てられた関連計画を審査・調整し、承認された建設区域計画との整合性、一貫性、および同期を確保する。

ベト・フォン

出典: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-huach-khoang-721-09-ha-218815.htm