米国経済は予想外に好材料を受け取った

米商務省が10月18日に発表したデータによると、同国の新築住宅着工数は9月に再び増加した。

9月に部分的に回復したものの、住宅ローン金利の上昇と住宅価格の高騰により、米国の住宅市場は依然として厳しい状況にある。（出典：ロイター）

しかし、住宅ローン金利は過去23年で最高水準にあり、住宅市場全体の回復が遅れる可能性がある。

米国の住宅着工戸数は、8月に1年以上ぶりの低水準に落ち込んだ後、9月は7%増加しました。住宅建設の大部分を占める一戸建て住宅の着工戸数は、9月に3.2%増加し、96万3000戸となりました。

集合住宅着工戸数も急増し、9月は季節調整済み年率換算で17.1%増の38万3000戸となった。しかし、信用条件が厳しくなっているため、建設業者はプロジェクトに必要な資金調達に困難をきたす可能性がある。

一方、将来の建設状況を予測する指標となる建築許可申請件数は4.4%減少した。9月の戸建て住宅建築許可件数は1.8%増加し、季節調整済み年率換算で96万5000戸となり、2022年5月以来の高水準となった。

対照的に、集合住宅の建築許可件数は大幅に減少し、季節調整済み年率で14.0%減の45万9000件となった。

9月に緩やかな回復が見られたにもかかわらず、住宅ローン金利の上昇と住宅価格の高騰により住宅価格が史上最低水準に押し下げられ、米国住宅市場は依然として厳しい状況にあります。借入コストが数十年ぶりの高水準にまで上昇していることから、多くの米国人購入者が住宅購入を断念しています。

抵当銀行協会（MBA）によると、30年固定ローンの平均金利は先週7.70％に上昇し、2000年11月以来の高水準となった。

今月下旬に発表される既存住宅販売と新築住宅に関するデータは、米国の住宅市場の見通しについてさらなる手がかりを与えるだろう。

ソース: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html