漢江沿いの廃墟となった数十億ドル規模のショップハウス群

ダナン市ソントラ区のトゥアン・フオック橋のたもとにあるマリーナ・コンプレックス・プロジェクトには、完成後も長年放置されたままのショップハウスが100棟以上あります。これらのショップハウスはすべて、ハン川に面した2面ファサードを持つ絶好の立地にあります。

これはダナン・マリーナ株式会社が投資したプロジェクトで、2016年から地上1階、上層3階のショップハウスとして建設されています。2020年以降、約6棟、計111戸が完成し、2019年に発表された販売価格は約110億～120億ドンでした。

マリーナ・コンプレックス・プロジェクトのショップハウス棟は、ファム・フイ・トン通りとチュオン・クオック・ドゥン通りの正面に位置し、約15戸の住宅が建っていますが、現在入居しているのは1戸のみです。残りの住宅は長期間放置されており、内外のインフラが老朽化し、深刻な損傷を受けています。

ダナン、ハン川沿いの廃墟となった数十億ドル規模のショップハウス

この住宅街は正面が2面、裏側がガレージと庭になっている設計です。多くの住宅ではガラスドアが破損し、壁にカビが生えています。

これらのショップハウスは、長期間放置されていたため、内部が著しく劣化しており、雨漏りでカビが発生しているものもあります。

これらのショップハウスの外には草が生い茂り、人通りもほとんどなく、漢江沿いの最高のロケーションにみすぼらしい光景を作り出しています。

販売業者によれば、このプロジェクトは、ショップハウスとリゾートヴィラのシステムを備えた活気ある5つ星コミュニティを創出するために、高級基準に従って同期的に計画されているとのこと。

ショップハウスは、環境に配慮したスマートな住宅ソリューションを用いて建設されています。これは、ダナン市で建設された最初のショップハウスプロジェクトの一つでもあります。

2019年にプロジェクトの販売が開始されました。新たな運営段階では、これらのショップハウスは主に観光客向けに貸し出されています。

ドゥオンラム通りの公園に面した住宅街は、今や草が生い茂っています。この街区にある約13軒の家のうち、現在1軒に人が住んでいます。

多くの人がこれらのショップハウスに不法滞在するためにやって来ます。これはドゥオンラム通りにあるショップハウスで、中には多くの家庭用品が置かれており、ドアは外から施錠されています。

Le Van Duyet - Ly Nhat Quang 通りの正面にあるショップハウスのドアは閉まっており、鍵がかかっています。

ナイヒエンドン区人民委員会によると、これらのショップハウスはCOVID-19の流行以来、長年放置されており、地域の管理に支障をきたしている。多くの人がこの地域を利用して窃盗や窃盗品の収集を行っている。

区はまた、その地域の美観を保つために何度も清掃員を雇わなければならなかった。

いくつかの家には売り出し中の看板が掲げられています。

不動産サービスグル​​ープBKRAの最新レポートによると、ダナン市のショップハウス部門は「冬眠」状態に陥っている。

同部署によると、経済は多くの課題に直面しており、キャッシュフローが困難で観光産業の成長に依存しているため、ショップハウス市場の流動性は低迷し続けている。

漢江のマリーナコンプレックスプロジェクトのショップハウスシリーズ

ダナン市では、多くのショップハウス建設プロジェクトが停滞しています。インフラは完成しているものの、活用されていない地域も少なくありません。こちらはグーハンソン区ミンマン通りにあるショップハウス街ですが、ここも閑散としています。

海洲区の天山橋のたもとにある商店街も、多くの店舗が閉店した。店主は長い間、売り出し中や賃貸中の看板を掲げているが、誰も見ていない。

BKRAの調査によると、10月にはショップハウスを含むリゾート不動産の3つのセグメントすべてで新規供給は記録されなかった。

同部署は、観光産業が期待通りに回復せず、マクロ経済状況も依然として多くの困難を抱えているため、ショップハウス市場は年末にかけて長期にわたる停滞を維持すると予想されるとコメントした。

出典: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm